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地鐵配套對沿線房產來說，到底有多重要？
有數據顯示，紐約、倫敦、香港、東京等城市成熟的地鐵物業價格平均高於同片區30%以上；
上海、廣州、香港等地的地鐵沿線商鋪出租率為100%。
相信這兩個數字已經給了你答案：不管是在國內外的各個大城市，還是在天津，地鐵房確實是很吃香的房產。

本期（2020年2月5日）幸福裡有好房為你推薦：天津河東，最新上架地鐵房！

（說明：好房搶手，發文後以下房源可能會迅速成交，若部分房源顯示已下架，敬請您的諒解！）

正地鐵房（距離小於400米）

幸福裡為你在河東找到了位於東旭新裡、東盈園、誠厚裡、嘉華小區、卓越淺水灣的5套新上架的正地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於東旭新裡，總價為125萬的1居室。
從小區層面上看，東旭新裡位於大直沽。截止當前（2020年2月），小區均價為24323元/平方米，比大直沽均價（2.59萬/㎡）低約1579元，比河東均價（2.59萬/㎡）低約1561元。

從這套房源本身的賣點來看，天津市重點學校距離這套房所在地很近；房子緊鄰地鐵站，可以說是白領通勤的福音。這套房現在每平賣22727元，而根據最近價格數據，東旭新裡的其他房源每平均價約為24323元，可見，這套房是同小區中的一套撿漏房。推薦這套房還有一個原因，那就是，這套1居室絕不是“老破小”，相反，它的樓齡新，外觀狀況好。
此外，該房源為舒適大一居，不侷促，可改造。健康步梯，爬梯有益身心健身。
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準地鐵房（距離400-800米）

幸福裡為你在河東找到了位於惠森花園、宮前東園、萬春花園、東和家園、藝苑裡的5套新上架的準地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於萬春花園，總價為159萬的1居室。
從小區層面上看，萬春花園位於春華街。計算到2020年2月，小區每平參考均價為30658元，高於同商圈均價3127元（春華街商圈的最新參考均價為2.75萬/㎡），高於同行政區均價4773元（河東的最新參考均價為2.59萬/㎡）。

從這套房源本身的賣點來看，該房源離天津市重點學校很近；地鐵站就在房子不遠處，交通條件好。這套房每平均價為22114元，相比於同在萬春花園的其他房源（平均30658元/平），具有一定的價格優勢。不得不提的是，這套房還有一個優點，那就是樓齡新，這意味著它的物業管理、戶型結構、外立面、綠化環境等各項條件都較好。
此外，該房源為寬敞自在大一居，可改兩居。有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。
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近地鐵房（距離800-1200米）

幸福裡為你在河東找到了位於縈東溫泉花園、盛華園、金月灣花園、富民公寓、聚安西園的5套新上架的近地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於盛華園，總價為175萬的2居室。
從小區層面上看，盛華園位於春華街。計算到2020年2月，小區每平參考均價為28060元，高於同商圈均價529元（春華街商圈的最新參考均價為2.75萬/㎡），高於同行政區均價2175元（河東的最新參考均價為2.59萬/㎡）。

從這套房源本身的賣點來看，天津市重點學校距離這套房所在地很近；房子緊鄰地鐵站，可以說是白領通勤的福音。這套房每平均價為22205元，相比於同在盛華園的其他房源（平均28060元/平），具有一定的價格優勢。另外，這套2居室的房齡很短，這也意味著，你如果入手這套房，那麼你既可以擁有與新房無異的居住舒適度，又可以享受到成熟小區的完善配套。
此外，該房源為尊享大二居，寬敞地能跳舞。健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身。
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