有人说现在全民买房投资来抵御通货膨胀,你怎么看?

博爱山人


以全民买房来抵御通货膨胀根本就是个无知的胡话!这可能是房地产商和炒房客们一厢情愿的美梦!首先,房地产商都想盘活自己的经营,保持行业暴利。许多有钱的人不需要买房,大都是炒房客,手中原有的多套房都想着价格合适尽快卖出去收拢资金,减少损失。钱少的人和没房的人在通货膨胀时收入减少,消费增加度日困难买不起房。如果以政策手段鼓励借贷买卖房子,其后果就是通货膨胀状况更加恶化!发生了通货膨胀与经济危机,只能调整经济结构,恢复和发展各关系国计民生的行业经济,适当缩减消费支出,才能在稳定生产与消费的情况下逐步使经济发展正常,应对通货膨胀。


越仙788


这个问题不正面回答,我从侧面去说这个问题。目前世界公认的三大泡沫是美国的股市、某国的楼市、日本的债市。既然说到了通胀那么也要清楚什么是通胀的概念。

首先任何金融属性的价格必然在市场体制之下,市场就有自己运行的规律。什么是规律就像一年四季轮回一样那么不可逆。目前三大泡沫之首的美国股市随着美联储的加息已经进入了下跌趋势,下一个日本的债和某国的房会例外吗?答案如人饮水吧!

其次通货膨胀的概念是什么,目前主流经济学的认知就是超发货币。既社会财富增加还要多的货币供给投放就带来了通货膨胀,目前信用货币体制之下通货膨胀是主流。但是请注意超发的货币都是信用货币,也就是债务货币。借贷货币最大问题不可避免就是融资成本,所以通常债务货币的投放后期都会出现通货紧缩。为什么呢?信贷资金大规模供给就会造成坏账率上升,因为神仙也不能保证每一个投资都是赚钱的必然结果。随着债务问题的暴露,后期的通货紧缩必然发生。

最后,能判断当下的经济环境才是投资的主要素。通货膨胀买资产、通货紧缩换现金。这才是投资的主要目标,而不是盲目跟风!

综上所述,在通货膨胀的情况之下买入各种资产是正确的。但是如何判断才是真功夫,而不是人云亦云的去盲目投资。

以上是我的思考欢迎讨论!


坐井观牛


买房抵御通货膨胀不符合经济规律,

房子与通货膨胀是不同的概念,房子属于资产,通货膨胀属于生活资料价格上涨,资产上涨会增加居民的财富,而生活资料价格上涨会增加居民开支,因此房价上涨和通货膨胀是不同的概念,

通货膨胀会增加居民开支,降低居民的实际收入,这会减少居民的购房能力,不利于房价上涨,可以说房价上涨和通货膨胀同时发生就不符合金融逻辑,事实也是如此,世界上那些发生极端通货膨胀的国家,房价是下跌的,因为居民无力购买,

房子与通常抵御通货膨胀的黄金外汇不同,房子可以提供持续供给,只要有人买,房子就可以不断的建设,而黄金却是短时间无法大量增加的,从稀缺性角度来说,房子无法承担抵御通货膨胀的作用,而黄金和外汇则可以保持固定的价值,

同时房子价格本身也是波动的,也存在风险,如果全面一窝蜂的买房,会积累风险,造成的后果反倒大于通货膨胀,在现代社会,生产力发达,控制通货膨胀并不难,但是因为房价下跌却有可能造成金融危机,这对经济的破坏更大,比如08年次贷危机就是房价下跌引发,影响全世界,因此,不能为了回避一个风险去制造另一个更大的风险,


万事皆空70


我这么问你,假如你现在花100万买套市中心的房子,10年后把这套房子卖了获得的钱能不能还在原地在买一套房,答案是肯定的那就是不够看好了啊我说的是原地,当你这套房子能卖150万的时候,旁边的新房至少是200万,还不算装修,所以你要的房子升值根本就不可能,除非你买到比现在次的地段或者城市,那还有什么意义呢?对吧,就好比你卖了上海的房去成都买房,那给你的感觉肯定是赚了,但一般家人工作都在这个城市哪是说换就换的,所以还是别想着炒房赚钱,钱多放的基金理财产品里也是保值的,你要想跑赢通胀,不怕你不高兴一般人还真的做不到,所以不建议你炒房,二手房的交易价格我想不用我多说各位朋友也是了解的


又一城698


当供大于求的时候,你的房子租不出卖不出就是负资产,会导致金融危机,大批失业,自己住的房因供不起按揭逼迫被银行收回 导致供求关系失衡,灾难来临


天使之路口


一线、强二线、珠三角、长三角省会等发达地区大胆买入,这些地区房价短期波动长期一定是涨的。

其实中国的房价赖不了国家,赖不了开发商等,而是人口情怀造成的必然结果。商人不驱利不是合格的商人,造成房价上涨的推手其实是观念、情怀等因素。并不是人口减少这些地区就会降,美国人口少吧?纽约照样人满为患。那美国为何不涨地价开发商拼命造房?美国人的观念和情怀不可能房价高还去买,人家更关注的是生活质量买不起就租呗。户籍政策相对应的更是开心去哪就去哪没有限制,政府和开发商也就没有动力去弄什么房子。而不是不想弄!

从人口迁徙你会发现,小进大贫进富富出国或迁往环境好的地方,永不可逆。

不要抱有福利幻想,或改变情怀租房子住呗。经济发达地区房子远远没涨够,政府停止卖地不出三年价格又会翻倍。


球爷他爸


不懂还乱说,这样的人理论一套一套的,一到实践就晕了!

之所以,还在这儿瞎白和,就是他错失了以前低价买房的机会,后悔又恼火!

现在还没房子住,或者还在蜗居,其实,他是想买房子,但现在的房价他又够不着。

咋办呢?就盼房子跌,好找回他自己错失的机会,同时,让别人割肉,他得便宜,这样来满足他无限懊悔的心痛!

这种人的心态不好,所以,他只好胡说八道了,以扰乱视听,想浑水摸鱼!


手机用户61841125823


胡说八道,我就问一句:“谁跟你讲的房子就一定能升值或者保值?”

举个例子说,一个村子里有300口人,但目前有500套房子,你说房子如何保值?

有人会说:“买给外地人!”

我们想想,外地人来了,那么他们的家乡也就成为了“鬼村”。人从东到西的流动量增加了,但人口基数没有增加,而且还是逐年递减!

短时间内房子可能还会买上好价格,可再过30年后,60年代的人没了,那时人人都能继承至少两套房子。

到那时,房子能值多少钱?你留给孩子的房子卖给谁?


老尹谈创业


我最近也有这样的想法,买房,买在哪里,城市和地段很重要,到处限购,选择面有限。现在租售比很低,而且如果很多人买房,那就很难租出去,空置期长了,收益也不稳定。还不知道以后是否好转手,万一卖不出去,就被套牢了。

不买吧,也不知道可以投资什么。


FionaFang0107


全民买房抵御通货膨胀?

我只能对这一说法打一个大大的问号!

买房跟买其他物品物品不同之处在于,它具有两种属性:一是消费品属性;二是投资品属性。

作为消费品

下图是国家统计局对CPI的构成,即我们常说的消费品价格指数(一个反映通货膨胀对居民影响的非常重要的指标)。


从表上看,我国居住占CPI的13%,美国居住占CPI的42%。而居住价格也是不一样的,我国计入CPI的主要是租房价格,而购房价格(包括一手房价格和二手房价格)是不计入在内的。也就是说即便房价涨上天了,翻了N倍了,只要房租的价格不变,CPI也不会受此影响太多。当然这也只是理论上如此,事实上购房价格上涨,势必会带动其他生活资料品的上涨,包括租房成本,在CPI上也会有明显变化。

总结一下:住房作为消费品,其价格只能间接对通货膨胀水平产生影响,并不是直接的。况且在CPI的一揽子指标中,统计局也会根据不同情况调整比例。


作为投资品

最基本的经济学逻辑是投资越多,经济发展越快,而经济发展速度一般来说与通货膨胀是成正比例的。因为随着就业人数的增多,人们的工资水平得到了显著的提高,消费能力也更强了,对消费品的需求更旺盛了,自然而然消费品的价格也会出现上涨。虽然也有个别时期经济的繁荣是伴随着低通胀,但是从宏观大趋势上看,通胀与经济增长还是相伴相生的。

上面这个图,就很好的反应了这种关系。

总结一下:投资会刺激通货膨胀,无论是不是房地产投资。


回到最上面的问题,这个问号我们可以解开了。

全民购房无法抵御通货膨胀,反而在大概率上推动物价上涨。但具体是否真的带动物价上涨,还要结合其他经济指标判断。


(家族财富密码:金镰刀)


分享到:


相關文章: