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2019年已經正式過去一半多了。進入7月，小編在19年年初定下的18年沒完成的17年制定的計劃於16年完成買房的目標還沒有完成。轉眼好幾年，原來買吉安中心城區的想法現在只能靠邊再靠邊。而今年上半年吉安的房價也悄咪咪的漲了一些，總體來說，整個吉安均價7000多，而中心城區房價已經是10000+了。
小編為大家整理了一下7月初吉安市區各版塊的房價，另外一起看看對吉安房價的看法。
吉州區有3個樓盤已經是一萬+均價在10000元以上的樓盤整個吉安估除了只能搖號買的金麟府也就只有文瀾府和碧桂園了，不過有一些樓盤的洋房也有10000以上價格。
在吉安什麼地方的房子價格高？主要有三點：有好學校，有完善配套，處中心位置。當然，如果實在一二線城市，還應該會在加上一條，地鐵旁！不過吉安沒有，不知道什麼時候吉安也能通上地鐵。
除此之外，吉安吉州區大部分新開一手口盤都是9000以上，這些樓盤大多是品牌做精裝樓盤，並且位置處於尚在開發但前景不錯的地段，如果說文瀾府金麟府賣的是現在，那麼像新力、融創那樣地段的賣的就是未來。像這些樓盤的戶型主要以三房為主，比較適合想要一步到位的購房者。有大型的商業中心就會形成商圈，有商圈的地域就會有發展。
8000以上，9000以下的樓盤在吉安不多的，新盤比如金岸銀座，均價8500；老盤比如東方塞納，均價8800；還有快銷盤御文府，只剩幾套尾房，均價8600；還有青原區的康居外灘，也是尾房了，均價8400。最特別的一個是中梁，均價8500，這是吉安賣的最便宜的精裝房了，也是件唯一一個也賣毛坯的品牌地產。
青原區的這個價格的樓盤更多，配套位置也相對更好一些。像濱江首府、上江界、濱江幸福家園所在的濱江版塊，周邊菜場、超市、學校、公園等配套都很齊全，均價在7500左右；往南還有聚仁雅苑、泰發茗城、峰巢廣場等，位處青原區城心，因為青原區城區本來就不大，這些樓盤能享受到的配套都還可以。
好啦！今天的盤點就是這樣的啦！吉安什麼房子什麼價，你get到了嗎？ 其實小編覺得不管買什麼都是一分錢，一分貨，沒有什麼真正物美價廉的，也沒有什麼十全十美的，只能說如果碰到價格合適需求合適的房子那就可以買下了。
精彩吉安
|如何看待吉安的房價
房價是這幾年全國人民最關心的問題，因為一套房子牽扯的東西太多了，婚姻，事業，教育都離不開它
那我們如何看待吉安房價呢？
我覺得有以下三點:
第一點:土地
吉安作為一個3線城市，在市中心拿地是年年攀升，樓面價格已達到4000多一平，可參考吉安市老師範這塊地，與最近吉安拿地價格公示大家也能看出現在一塊地拍出都是多少個億以上了，所以拿地價格是一個非常大的因素。
第二點:政策
隨著中央城鎮化建設步伐的不斷推進，和吉安周邊幾個縣的撤縣設區兩個政策，現在很多農村已經很難批地建房子了，導致大量的周邊鄉鎮年輕人會選擇在市區置業，勢必影響到吉安房價。
第三點:事業，教育，醫療
現在很多年輕人都是在本地工作還有一些在外地發展，但很多年輕人都選擇在家鄉置業，因為都知道大城市房價更是難以承受，吉安市畢竟是市區，各方面的發展要比在縣鎮強，特別是事業，教育和醫療都是要考慮的，這批人出手買房也會影響到吉安房價
從上面三點可以看出影響到吉安房價的一些因素
|所以對於吉安房價我們要理性看待，是剛需就出手買，畢竟就是一套房不會隨意賣出，所以漲跌影響不是很大^ - ^
吉安本地68
上圖是吉安新房以及二手房的均價！在全國普漲，一波漲完一波再漲，從去年開始吉安開始上漲，尤其是兩個區-吉州區和青原區上漲勢頭更加明顯！漲幅也得在30%了！吉安屬於非核心區域的三四五線的城市，房價上漲是有共性的！
第一，全國普漲，這都是隨波逐流的！
第二，大量的返鄉置業購房，基數也很大！
第三，棚戶區改造貨幣化安置，我看了一下2017年有16個，也是涉及到70多億元！這些拆遷戶是絕對的剛需！
第四，城鎮化在50%上下，城區不斷髮展，而且新區以及高鐵通勤的刺激，會有助漲房價的刺激因素！
大概四點，針對像吉安房價，近期穩中有升，幅度不會很大了！個別偏僻區域會有下降！
什麼時候停止房價上漲！棚戶區改造完成以及城鎮化率在70左右，那個時候類似吉安非核心區域的城市房價止漲，有價無市甚至下降！
如果剛需那就買，不要猶豫，而且儘量買核心區域的或者當地開發區的項目！同時具有學區房概念，交通便利，小區規模大，環境以及物業好！這些特質會讓你的房子具有抗跌性以及未來的流通行！如果是投資不建議購買！
希望我的回答對你有幫助！
彩色棒棒糖
這個價格對於吉安人來說，只能呵呵了，買不起買不起，3500左右的工資買100萬的房，一萬塊一平，是月工資得3倍，雙職工還要一個人的收入才能付的起，炒房的也多吧，未來十年等著接盤手的……
小豬戰鬥佩奇
工資水平在三四千，房價均價都超過八千，大部分買房的都是為了小孩讀書，到晚上就星星點點的那麼點燈亮，等於一個半鬼城
歐陽51855666
吉安是四線城市好不好，還是四線偏低
手機用戶25096318340
吉安房價為什麼那麼高？幾乎每個在2018年準備買房的吉安人都會這樣說。確實，現在吉安房價與前幾年相比高了很多，尤其是在2017年年底到2018年的這段時間了，房價更是一路上漲，雖然幅度不大，但是已遠遠超出很多人的預算。
吉安這座城市給人的影響就是物價低，房價低，是一個適合居住的四線城市。要是擱在以前，我也有這樣的想法，那時候三四千的房價，讓很多吉安人分就可以買到房。
但是現在不同了，在吉安，不管是二手房還是新房，均價已經超過7000元錢，二手房更高，而有些高價樓盤開盤就超過1萬，這個價格不是所有吉安人都能夠接受的。
於是，很多人開始發出標題中的這個疑問，試圖尋找答案。吉安房價高，也是有一定原因的，比如現在到處都在搞開發，硬件條件跟上了，人們的物質生活水平提高，相應的房價也就漲上來了。
另外，吉安房價高可能還與利於學習的房子有關，現在很多名校都劃學區，要想上好學校，那麼就要有房子，所以大家願意買利於學習的房子，但是利於學習的房子畢竟有限，所以價格也跟著上漲了。就拿我一個朋友來講吧，現在孩子才幼兒園小班，為了孩子能上一個好一點的小學，他們今年年頭就在看房子了，前不久趁著吉安房價比較穩定，把房子買了。
吉安房價高自然有高的原因，不知大家發現沒有，這幾年吉安道路變寬了，綠化也比以前好多了，而且還搞了很多開發區，這都城市在發展，是我們可以看得到的，所以房價高我們也要理解，所有的一切只會讓我們的生活變得越來越好。
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你說我是火那就是水
看了所有的回答，與實際相差甚遠。
目前，吉安的新房均價7000-7500元/平方，新城區那邊，恆大御景半島最高的有16000。
由於吉安2016到2017基本沒放地，今年以來的地價動不動650萬一畝，這決定了吉安的房價還會穩步漲的，符合吉安政府的調控意願。
用戶6998740307
吉安作為一個偽三線城市，主要靠發展旅遊業，江西省叫的出名字的本地企業基本沒有，沒有發大型能源，主要靠勞務輸出，政府只能賣地，城鎮化得影響所有的農民被動成為市民，為了所謂的教育改變未來，房地產商推出了學區房，更加助推了房價的上漲，一二線城市的資本湧入，政府的推動，房價呼呼的上漲起來了，吉安人均工資超過4000了嗎？房價一半都不到，想想就恐怖😱。
筆落驚沙鷗
吉安房價在2017年5月份還是比較合理的，甚至比一些地方低，低於下面的縣城永豐，吉水。但是從2017年6月份後吉安房價就一路飆升，現在不管是市中心，還是青原區等地方，房價都在漲，尤其是在城中心已經漲到一萬多了，周邊的青原區也漲到7.8千了，這樣的房價對於月工資只有3.4千的地級市來說確實偏高。本人希望吉安市調整去庫存政策，加大土地供應，把房價控制在非城市中心價格6000左右，城市中心8000左右為盼。
