自上世紀末個人住房商品化改革後，房價一直高企。於是，作為鎮國利器調控手段的房產稅，一直成為業內外熱議的焦點。
房產稅的主要作用在於調節收入分配，提高土地利用效率。換句話講，就是能遏制房價過快上漲。
很顯然，作為一種經濟手段，它必定比其餘行政手段更加科學、持續、穩定、公平、有效。
可為何，從官方到民間醞釀熱議如此之久，也僅僅是在上海、重慶兩地試點，卻沒有在全國全面鋪開？
眾人莫衷一是，要我看，很簡單，一個字——利！天下熙熙攘攘，皆為逐利。
首先是官方，徵收房產稅，不是不想，而是不能。高房價代表高土地收入、高稅費，房產稅目前還不足以取代土地財政，不足以撐起地方政府GDP。並且，地方稅種實行收支兩條線，如果房產稅用於其它方面，將無法達到預期目的。所以，房產稅二次試點一推再推。
其次是銀行，房價不能過快上漲，勢必影響開發商與業主的貸款總量。貸款不增，則利潤難加，銀行當然不高興。
再次是開發商，很簡單，沒有暴利，就沒有動力。對他們來講，房價每日翻上一翻才是正理。
然後，與產地產相關聯的百十個產業，你漲我漲工資不漲，倍爽。
最後才是招人唾棄的炒房客，特別是躲藏於黑暗中見不得光的某個既得利益群體，房產稅不亞於要他們的老命，誰敢提，他們就群起而功之。
亡，百姓苦，興，百姓亦苦。總之，剛需苦苦等待房產稅，也只不過是望梅止渴罷了。
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