可以說最近房產稅這個問題不止一次的被政府提及，稱得上是“初露崢嶸”，房產稅的徵收將是未來房地產長效發展機制的重要一環，但是到底該對幾套房的家庭徵收呢？我國有13億人口，差不多有4億多戶家庭。大概估算，其中80%是有一套房子的普通家庭（包括農村的房子，小產權房等），15%是有兩套房子的小康家庭，5%是有三套以上房子的富裕家庭。向一套房子的家庭收房產稅，假如房產稅的稅負較重，這樣可能會抑制消費。畢竟只有一套房的家庭還是佔多數的。向有兩套房子的家庭收房產稅。從邏輯上講，應該收。但是如果收第二套房的房產稅，會有兩方面的不良後果。一是，樓市馬上會有大量的房地產拋盤，會造成房價快速下跌，這與國家一直提出的房地產市場健康穩定發展的大方向不符合。二是，收第二套房的房產稅會打擊民眾買房的熱情，進而打擊房地產投資，可能會造成房地產的快速崩盤，縱觀各個徵收房產稅的國家，從沒有哪個國家因為了徵收房產稅而造成這個國家樓市崩盤的。儘管說建立房地產長效發展機制，房產稅要代替土地出讓金。但是，從全局考慮，實體經濟的轉型升級和財稅改革都需要時間。這就決定房產稅代替土地出讓金需要溫和的推進。應該是潤物細無聲的，不應該暴風驟雨式的。所以，為了穩定房地產投資及房地產市場，不能對第二套房子收房產稅。有三套房子以上的家庭才是房產稅的真正徵收目標。這5%的富裕家庭，人數少，能量大。他們從社會攫取財富的速度太快，徵收房產稅能減緩他們財富的增長速度。讓他們財富增長的速度慢一些，讓貧富分化逆轉一些，對於整個國家是一件好事。而且這些家庭，是國家發展的最大受益者，向他們收房產稅，合情合理。另一個問題：多套房者會不會漲房租，轉嫁房產稅？我認為不會。一方面收房產稅以後，會把以前的樓市天量空置房逼出來進入住房租賃市場。另一方面，國家建設的公租房，也是在加大可以出租的房子的供應。房產租賃市場應該是供大於求的，這樣房租就漲不起來。
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