在過去，提到富商巨鱷，倘若名下沒有豪車別墅，檔次顯得很low。然而，情隨事遷，當下大部分富豪已經瞧不上別墅，他們全部都看中了一套戶型——大平層。
一般而言，別墅面積都很大，周邊山清水秀。
為什麼富豪轉移目光，購買大平層呢？
其實，別墅擁有面積大、風景好、清靜等優點，自然也就免不了各種各樣的缺點。
首先，別墅通常都建在郊區，周圍的配套設置自然不像城區那麼優渥，方便。其次，別墅“金玉其外，敗絮其中”，對於空間資源利用率較低。一套300平方米的別墅，平均每層的空間大約只有90平方米。再則，裝修以及維護費用比較昂貴。別墅的空間比較大，無論是裝修還是維護，需要支付的資金不少。最後，安全性差。縱使住在別墅，有專門的保安來回巡邏。可是，對於某些想要不勞而獲的“有心人”來說，還是差了不少。畢竟，短時間內，別墅等若富豪這個觀念，在國人腦海裡並不容易扭轉過來。
有保安的別墅區尚且如此，更不要說那些單棟別墅了！
近些年來，大平層備受富人新貴的熱烈歡迎。不久前，福布斯評選的“世界豪宅”中，大平層佔了70%，別墅只佔30%。而且，參照權威機構的數據顯示，超7成中國新興富人都曾經購買過別墅，但是最終居住的戶型還是大平層。
作為壓過別墅的戶型，大平層究竟有什麼樣的優勢呢？
首先，地段好。加拿大華裔李嘉誠說過一句經典話語：地段，地段，還是地段。就算是購買豪宅，也需要考慮地段因素。比起處在郊區的別墅，大平層通常都處在城中心或者經濟繁華的地段，配置好，基礎設置完善，出行快速便捷。並且，有地段加成，快速套現的幾率非常高。
其次，通風采光不錯。作為主打新興富人市場的產品，多數大平層戶型設計非常合理，南北通透，通風采光條件上佳，不會出現暗房這種坑人的現象。並且，大平層樓層較高，能夠眺望遠方，視野無疑更加開闊。
再則，大平層只有一層樓，方便老人、孩子生活。大平層整體面積和整棟別墅相差無幾，卻無需加入樓梯，使得老人、孩子不必上下爬樓，減少了安全隱患，方便他們的生活。
再次，空間利用率高。大平層住宅沒有樓梯、走廊，只有一層。如果心思巧妙，可以將大平層的空間合理地利用起來。
最後，大平層安全性高。大平層處於市中心，非常的熱鬧，往來人群較多。比之偏僻的別墅，大平層安全性明顯提高很多。
當然，相比較後四個優勢，絕大多數人選擇大平層更多的還是為了大平層所在的位置。畢竟，別墅多在郊區，縱然有外賣、快遞小哥送貨上門，也多多少少有些不便。住在大平層就完全沒有這個顧忌了！
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