“十年生死兩茫茫，不思量，自難忘。千里孤墳，無處話淒涼。縱使相逢應不識，塵滿面，鬢如霜。”蘇軾的《江城子·乙卯正月二十日夜記夢》上半闋做開場，以饗讀者。這首詞膾炙人口，鐵口斷房切合時下，就現在和未來，試作解析：什麼都在拼命爭取，到頭來，發現平安才是最重要的。那句話說什麼來著：“別人一咳嗽，自己就感冒”，沒錯的，別人一咳嗽，自己就小心傳染疫情。管你是富豪老闆，還是小哥打工仔，都在為了生命而拼搏，都在為了疫情而抗爭。哪怕精疲力盡，至少還在努力……
活著就是希望，活著就得吃飽穿暖住好。面對疫情造成的措手不及，一些曾經預測樓市在2020年還要漲的專家學者怕唾沫星子四處傳播，現在都三緘其口。而有一組關於樓市的數據需要我們瞭解一下：2019年房地產的銷售面積與2018年基本持平，但是其銷售額卻增長了百分之六點五，16萬億的百分之六點五，就是也是一萬億的增幅。有權威部門統計稱，按照全國14億人口計算，我們人均可支配收入是30733元，我們人均買房的金額是11409元，全國每個人買房的成本佔到了能動用的資金的近四成。
平均是有失偏頗的。早就說過一個故事：“張家有錢一千萬，鄰居九個窮光蛋。搞個平均看看一看，個個都是張百萬！”全國每人都要花近五分之二的錢去買房，而真正買房的人估計已經把未來二三十年的錢都交給了開發商。負重飢渴的駱駝，還在幻想憑一根稻草走出沙漠，而購房者都以為自己就是現實中的上帝，其實，不過是幻想中的國王。因為買和賣的天平總會傾斜在砝碼更多的那一頭。
糾結於未來，不如設身處地的思考。肺炎疫情肯定會過去，這點，我們有足夠的信心。對於對疫情幫不上太大忙的我們，除了宅在家裡，剩下的就要去學會忘記。忘記曾經的苦難，忘記不美好的記憶。因為善忘，所以我們不會去總揭傷疤，因為善忘，所以我們會一往無前。
曾經很多人都在說，樓市調控是把房價越調越高，而這一回，肺炎疫情成了最嚴厲的且沒有任何商量的樓市調控。沒有人敢冒天下之大不韙公開現場售樓，沒有人還會追究現在房價高不高。反而，人們會對曾經信手裝在購物籃的口罩和白菜價格漲價而十分敏感。
在現在的語境下，頂層對房地產的調控已經變成了大環境下的必然。購房者考慮的是我還應不應該在城市買房，炒房客考慮的是如何在樓市不振的情況下保持資產和負債的平衡，開發商考慮的是怎樣能夠在疫情不利形勢下，讓自己可以“活”下去。這回真的不是口號了，這回真的是物理意義上的“活下去”了。
“穩地價、穩房價、穩預期”這是頂層早就制定好的樓市路線，原來更多考慮的是抑制過房地產快增長，肺炎疫情過後，大概就是要防止斷崖式下跌了。房地產業也是行業，而且它還是重要的勞動密集型行業。房地產關聯的上下游產業加起來甚至能夠佔到我們國民生產總值的四分之一。說他是經濟的壓艙石一點也不為過。之所以之前要“慢慢來”就是怕風大撞船，然而，風浪還是來了。為了保住壓艙石，未來，頂層會否考慮給房地產“鬆綁”，從“不以房地產作為短期刺激經濟手段”，到保持大船正常航行，孰輕孰重，或已經成為擺在頂層的一道樓市新的選擇題。
我們可以去詬病高房價，可以去對開發商表示不齒，但是，在肺炎疫情突襲的危急時刻，作為高週轉高負債的近百家房地產企業捐款逾15億。他們也把自己也必需的口罩、消毒用品、醫用酒精、防護服等緊缺物資捐獻了出來。20多家房地產企業主動宣佈減免部分商鋪租金，萬達給業主免租金近30億元，同時，龍湖集團的免租時間高達67天。
如此疫情下，購房者可以回到老家農村去尋找自己的桃花源，但是大部分人都是俗世中人，無法天當被地當床。肺炎疫情已經“連累”樓市，購房者乏力，開發商已經頭痛，炒房客開始心慌。千古艱難唯買房，其他於我如浮雲。這話不知道老鐵們認為當否？
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