为了配合抗击新型冠状病毒疫情，包括徐州在内，全国各地纷纷暂停售楼处销售活动，这也使得“返乡置业”停滞，房企资金回笼受阻。肺炎疫情对于楼市销售的影响将持续多久？
1月百城住宅均价出炉
徐州环涨0.79%
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2020年1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15209元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较上月回落0.15个百分点。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.39%，涨幅较上月扩大0.05个百分点。
其中徐州新建住房样本平均价格为8625元/平方米，环比上涨了0.79%。
从涨跌城市个数看，62个城市环比上涨，34个城市环比下跌，4个城市与上月持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1%以上的城市有4个，较上月减少5个；本月价格环比下跌的城市数量增加9个，其中跌幅在0.5%以上的城市有6个，较上月减少2个。
全国知名房产专家孟祥远分析：受新型冠状病毒疫情的影响，对于房地产市场来说，短期肯定是“休克”的，案场、中介处于半停业状态，销售处于“冰冻”状态。但目前很多房企都推出了线上看房业务，线下到线上的转移，从业人员也需要有所准备。如果疫情结束的比较快，在4、5月份或许会出现热潮。本次疫情对于商铺、商场、写字楼及酒店行业，打击很大，一季度本来是旺季，但收入处于负增长状态。
冰山指数涨幅排名出炉
徐州二手房月环比0.5%
根据最新公布60城二手房冰山指数涨幅数据显示，60城其中有40个城市二手房价上涨。根据冰山指数数据，徐州1月第1周房价为10660元/㎡，2月第1周房价为10713元/㎡，月环比0.5%。徐州二手房价以月环比0.5%登上涨幅排名10位。
从短期来看，疫情对楼市最直接的影响就是带看大幅度下降，冰山活跃指数变低。
其中，影响较大的城市是春节前比较活跃的城市，比如深圳，对于大部分活跃度本来就非常低的城市来说，影响是很小的。
所以，疫情对大部分城市的楼市影响不大。长期影响不可预测，因为影响楼市的因素太多了，疫情的影响力不如政策和金融影响大。
单独看徐州数据的话，徐州二手房价稳中上涨，市场热度不减，没有出现过大的回调过。
徐州33家在售楼盘成功涨价
对于刚需者而言，2020年将是更为艰难的一年。
我从统计中发现，近期徐州有33家楼盘房价上调，13家楼盘上涨幅度不低于1000元/㎡，上涨最多的是泉山区的荣盛城小区，上涨3300元/㎡。其中卖的很一般的楼盘，房价居然也在上涨。更可怕的是，一批楼盘成功涨价，销量依旧很火爆。
据了解，有一些楼盘放风下批房源还要涨价，例如：
新城区的弘阳大都会，在售房源精装1.75万元/㎡，预计年后推出新房源，精装放风房价1.78万元/㎡，预计涨价300元/㎡。
南区大学路板块云龙湖峰荟，在售房源13980元/㎡，预计下批房源均价1.5万/㎡，放风涨价1000多元/㎡。
东区红星云龙金茂悦，前期均价1.8万/㎡，预计年后推新房源，精装高层放风1.9万/㎡，精装洋房2.1万/㎡，预计涨价1000元/㎡。
南区大学路板块中骏汇景城，前期均价1.05万/㎡，预计年后开盘，
房价将上调。2019年伴随着一批限价盘的清盘，2020年一批新盘成功涨价，今年的徐州楼市，或许仍会保持较长时间的稳定增长。
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