大广州小见闻
线上售楼部真实的定义是应当要能够完成房产的线上交易，而当前所谓的“线上售楼部”仅仅是获客工具。
1、对于开发商来说，但要实现线上售楼部，线上化交易，前提是房企能开发一个强大的线上交易系统，如：线上选房、线上锁定房源，线上支付、线上签定认购协议，以及完善相关的保障购房者线上购房权益；
（1）线上选房、线上锁定房源。
防止一房多卖的现象发生，“线上售楼部”需依托强大的交易系统，
（2）线上支付。
线上支付方面则是难上加难，支付牌照的问题不是开发商自己就能解决的，依托其他支付平台对开发商来说也存在一定的风险。
（3）线上签定认购协议。
需通过相关法律法规的支持，同时获得相关的权限（如：信息安全问题），线上售楼弄不好，还将存在炒楼花，或者同行的恶意竞争行为。
（4）购房者线上购房权益保障。
线上售楼部的购房者权益包含交易风险、资金风险，交易纠纷，退款纠纷等等。
2、对于中介机构来说，要想完成线上交易化更是困难重重，其中包含：二手房交易的繁琐复杂流程，房源信息的公示和保护，同行业之间资源的竞争，卖方价格多变，房产交易资金结算等等，均暂时不能实现线上交易；
（1）房源信息的公示和保护。
二手房市场，经纪机构出于对有效房源的保护机制，“得房源者得天下”，在房源信息保护上，暂时是不可能做到完全公开的。
（2）同行业之间资源的竞争。
二手房市场存在多品牌的经纪机构，加盟、直营体系，大大小小的中介公司参之不齐，行业的竞争尤为激烈，二手房线上化有待行业规范。
（3）卖方价格多变。
业主价格多变的因素，使得二手房线上售房更是难上加难，主要面临的问题是信息差问题，买方难以支撑线上买房，卖方价格变动与线上公示的价格也会出现时间差。
（4）房产交易资金结算。
线上支付问题是最大的问题，其次，交易资金的结算问题更是有待考究，因此在二手房市场谈线上售楼还言之过早。
3、现有的销售“售楼”相对成功的案例。
对于当前线上交易完成度较高的“法拍房”，在线上支付、房源信息公示、购房权益保障、售后交易过户等方面均有一定的保障，但对于购房者来说，还是存在有部分的不确定交易风险，仍需进一步的完善，未来房地产能否实现线上化，基于技术的变更的基础，以及能否出台更多的法律法规来实现权益保障。
总之，线上买房的基础是线下实地看房！
天天房知道
为有效预防肺炎疫情蔓延，在中国房协暂停开放售楼处的倡议下，各大房企的售楼部目前仍处于“休假”中，为了扭转销售局势，众多房企将线下售楼部迁至线上，同时也是房企针对疫情采取的主要措施。
推出“线上售楼部”模式，将服务转移至线上，让广大客户在安全防护的同时，亦不耽误置业计划。对此，房地产企业积极响应，在关闭线下售楼部的同时，碧桂园、雅居乐、融创等大房企也开启了线上销售，碧桂园的凤凰云甚至推出线上购房优惠活动，在清晰展示房源基础上，有资深专业的线上咨询师提供全方位解答服务，在当前肺炎疫情事件下，线上营销既防范了公众聚集买房的风险，也使得部分营销工作可以更为灵活的开展，为各类有购房需求的客户着实打开了另外一扇方便之门。
线上售楼部在这段特殊的阶段，并不是什么新鲜事，直播看房、线上摇号、各种网络咨询包括VR看房、航拍看房、在线置业顾问咨询都是线上售楼的一部分，在技术上都非常成熟且有相当多成功的案例。试想这样一个场景：直播小姐或小哥举着手机手机帮你拍各个角度：社区、户型、装修等，你想看哪里她\\他给你拍哪里，好像安装了360度的火眼金睛，买个房的过程还赠送陪聊服务，想想就非常美好。并且，你还可以窝在家里，一边享受着家里的春节年货吃品，一边对自身需求的产品进行详细观摩，更有利于你清晰了解自身需求产品的特点，从而优化自己的选择。线上售楼的优势还在于，除主动权在于客户外，实现一天24小时不打烊的目的，让你随时随地，想看房就看房，专业一对一答疑，省时省事，让你线上购房轻松实现事半功倍。
在广州，相信你通过微信、各大地产APP平台，都可留意到各大房地产名企的线上营销“大招”，你可通过官网辨别真伪，线上售楼部均为房企的官方号，基础信息经过审核，比其他第三方门户平台更为真实及权威！客户也能通过信息对称性及官方的权威发布作甄别。例如小编我近期留意到的碧桂园优质线上平台凤凰云，足不出户可看遍广州各大碧桂园名盘，点进其中，广州销冠盘-科慧花园就居榜首，价格、户型、社区、咨询师面面俱到，轻松可为客户解决购房一切疑虑，不信，可以关注试试。
小小华YING
这个在平时是几乎不用的营销模式，有个别的只是用于展销模式，只是特定时期特殊的应对方法而已，别无选择！
但是对于现阶段客户想了解楼盘的情况，也是一种满足需求的方法。平时售楼员与购房者建立营销关系的途径无非两种：
1、自然到访的途径。
客户听说（n种方式）或路过，进场具体了解，体验感官，价值评估。
客户离场，家庭会议，对比参考。
售楼员电话、网络强推！
有购买倾向的客户，到场周旋，落定！
2、广告获知的途径。
通过不同的广告平台，看到了楼盘广告，简单了解过楼盘的平面情况。
电话问询广告不能体现的细节。
售楼员强力约访。
到场，感官体验，价值评估。
离场，家庭会议，对比参考！
到场周旋，落定！
以上所有流程指标，都是需要到场，楼盘本身是大宗商品，购买楼盘需要延伸很多附加功能标配，如地段，环境，交通，公建，人文，服务，品质感受等都需要体感需求，线上就算可以把细节立体全面展现，但是对于购房者而言，价格因素更让她们慎之又慎！
在中国，购房是人生很重要的一次选择！
必然谨而慎之！
上文文化
1.网上购物其实主要针对的是衣服和食品类等价值不太高的物品。房产是人一种最大宗的消费之一，对于一般的工薪家庭来说，宁愿不买也不能买错，一旦投入就是数十万元，对于一般的家庭来说，如果这笔资金出现了什么纰漏，后果不堪设想。
2.网上购房，目前来说是不太合理的，因为住房需要实地考察，入锅光凭借图片视频，是难以感觉到个人身处房间的感受是什么样子的，现在的图片与视频美化功能太强大，很容易产生买家秀和卖家秀的巨大差异情况
3.现在疫情严重，购房还不算太理智，很多公司部门都没办法正常运行，而且频繁的出入很容易增加感染风险，请重视！
Krest理财
当然靠谱呀！！！老板，线上售楼部还是开发商的，把你去现场看的搬到网上了而已，沙盘和精装修样板间该有的都有，不存在卖家秀跟买家秀差距特别大的情况！
另外这样对于双方都有好处，对购房者来说目前阶段不用冒着生命危险去看房了，而且不用舟车劳顿，坐在客厅就可以把心意的楼盘看个遍；
另外这样买房可以请个专业的人坐在旁边帮你参谋分析，无论是请的朋友还是专业人士都会很快完成，不会耽搁对方太多时间，无论是承人情还是花钱都会少不少。[呲牙]
还有互联网+是发展的趋势，任何行业都要想办法+互联网，不然都会阻碍或者延缓行业的发展；
最后我想说大家还是要积极的去拥抱新生事物，勇于尝试推演进化才能让我们的国家更强大！！！
试想大家都不用网上购物，会有这么厉害的阿里巴巴、京东吗？对于八零后应该不会忘记原来国美苏宁永乐多么牛逼，现在基本上无法跟京东天猫抗衡！阿里巴巴和京东就是在国际上也算是比较强大的企业！如果大家不用智能手机的话现在还是诺基亚的天下，哪会有华为小米VIVO（也就是我们国家）的机会呢！
在此我呼吁广大人民积极拥抱新生事物，推进我们国家强大！！！
地产开发于哥
这次疫情对于2020年房地产销售打击无疑是很巨大的。但是也迎来了房地产+互联网变革的新时代。线上售楼处现在还处于试水阶段，但品牌房企对于线上销售平台的制作都是有规范化流程及标准的，审核严格，避免产生客诉。
现在，网络平台十分丰富，微博，抖音，淘宝，各类直播app都有可能成为线上售楼处的传播媒介，房子也是商品，自然也可以应用到此类推广平台之上，对于线上售楼处，需要打开的是消费者的心理，让消费者在线上也能体验到身历其境的感觉，足不出户即可安心选房，
未来，线上购房必将是互联网+时代的必然趋势，随着技术的进步和不断掌握客户对于线上购房的痛点问题，线上售楼处也将逐步完善。随着品牌房企的强势输入，线上购房也将逐步走近客户，被消费者接受。
至于靠不靠谱的问题，我想只要评估开发商资质，注意购房时的各类事项，与置业顾问确认好各类手续流程，付款流程等，还是没有什么问题的。
猛策秃头
作为房产销售人员，给你最专业的回答！
凡事无绝对，但是无觉得靠谱的比例能大一点！
今年存在一个不可抗拒因素——疫情，全国各大实体纷纷延迟开业时间，售楼处不得不迎来全新的模式—线上售楼处。
其实开发商做线上售楼处的目的并不是卖房，当然能卖出去更好。
随着疫情的发展，所以市民的计划全部搁浅，返乡置业也好、年后入手买房也好，都不可能了，那么开发商要做的就是保持吸引客户的眼球，增加市场关注度，通过线上的方式，给项目宣传。让购房者知道，有这么一个项目！了解这个项目的情况、产品信息等
。再有一种情况，开发商是给售楼员开工资的，这个假期是带薪的，总该找点事情做吧！
个人建议：线上售楼处只是临时的，疫情期间开发商的一种营销方式，这期间不要着急买房，买房是大事，别说线上，就是去售楼处看、哪怕看到了实际的房子都要研究再三呢，更何况线上的销售了！但是你可以通过线上的方式了解、关注各个楼盘，然后拿本记下来，疫情过后，实际去项目了解！
iM房产助手
最近朋友圈看到很多房地产公司推行线上售楼部，其实我觉得在现如今疫情未明朗的情况下，线上售楼部是非常好的一个新政策。第一，每个开发商公司都有其专业权威的线上售楼部，不比以前购房者在网上搜索楼盘信息，会出现很多挂羊头卖狗肉的虚假信息，例如这个楼盘没有这个户型却标注有这个户型，例如刻意标价过低吸引客户，然后通过低价引诱客户留下其个人信息电话，导致客户个人信息泄露让客户不再信任网线上房地产销售，如今房地产公司权威网站建设，让客户得到更加专业的服务。例如碧桂园现在推行凤凰云小程序，客户可以在小程序搜索其心水的楼盘领取优惠券，例如最火爆的科慧花园现在有凤凰云立减一万元优惠。
第二，线上售楼部跟传统实地售楼部不一样，线上有开发商的销售24销售轮岗，不会存在咨询不回复的情况。加上开发商销售比中介更加熟悉自家产品，可以根据客户的首付预算推荐更加适合客户的户型。
第三，春节过后，基本每个房企都会推出优惠政策，客户也可以通过各个房企足不出户了解到想要了解的楼盘政策和优惠，可以得到更多的礼品和折扣，所以线上购房也不失为一个适应新时代的好办法。
bobo123180
线上售楼部是由于近期疫情的持续衍生出来的新产品。
大力推行线上售楼部有什么好处？
1.首先可以解决客户足不出户就可以了解楼盘信息的基本情况。
2.线上沟通联系、电话、微信等方式沟通效率更高，客户容易寻找目标房源，售楼部容易甄别目标客户。
3.线下活动线上化，对以后的房产销售是个趋势。
线上售房靠谱吗？
回想一下我们经常使用的汽车之家。买车之前是不是要经常逛一逛论坛，查看一下具体的车型以及附近的4s店，4s店会罗列在售车型的价格，但这个价格不一定就是成交价，但线下在成交的价格基本上相差不大。具体会根据全款、贷款等金融方案的不同，给出不同的优惠价格和购车方案。
同样的房子和车子一样也都属于消费品，趁着这次疫情，也许会让房产销售又多了一个渠道。
既方便开发企业又方便客户，何乐而不为？
37号聊房产
1最近各大新闻网站分分爆出；线上网络卖房？有人问没去实地看过觉得靠谱麽？其实线上卖房是有他的利好之处的，为了大力支持国家政策，鼓励大家待在家了。线上属于网络。比如；碧桂园就有个凤凰云线上销售科慧花园这个楼盘。线上发布文章图片都要经过审核确定才能发布，加上政府部门的监管。线上卖房属于一个安全创新发展的未来趋向。
2线上选房我们应该保留好和销售人员的聊天记录。能够留下文字记录的最好留着。因为很多时候销售人员会为了销量和购房者私自承诺一些莫须有的东西。所有留好相关记录时非常有必要的。免得后期出现问题维权。其次就是我们要关注网上销售的楼盘到底具不具有销售许可证。如果没有相关证件，那么一定是不能销售的。开发商私自销售的后期也是会受到处罚的。线上买房购房者掌握的信息与开发商不对等。因此开发商给出的房源数据、样板间数据等等数据都是经过审核。
3对于现在疫情非常时期来说；出手买房最划算。户型选择多，楼层多，发展商活动也多。对于不少置业者来说，自然深知的优惠力度，并保持顺销状态，其中广州网红盘科慧花园就推出了购房能享受98折优惠。对于现在市场情况分析了解，出手最好的时间。
