Jnnb
很高兴可以回答这个问题！作为已经买了精装房并且住了一年的设计师，这个问题我想说几句。
在没有买精装房之前，对精装房也没有太多的了解，直到自己买了，住了进去我就决定以后再也不买精装房。为什么？
①装修风格不喜欢。简单装修，吊顶有一个简单的灯池造型，其它都是顶面，不喜欢；墙面浅黄色乳胶漆，不喜欢；顶面灯具不喜欢；地面砖和墙面砖凑合，但如果让我选我也不会买这样的；衣柜、橱柜木纹可以接受；卫生间的洗手台是砌筑的，款式喜欢；不喜欢的位置真的想全部重新弄，但也是有点太浪费，只能凑合着。
②施工质量不好。顶面有裂缝；墙面可以看出来的不平整；卫生间地面可以看出来的不平整，地面砖磕掉了一块砖，后补上的效果特别明显；洗手台款式虽然喜欢，但是台上盆，收拾起来不方便；洗手盆柜门用的是木质，有水不注意就会受潮开裂。
③电器、洁具。空调、热水器、抽油烟机，这些虽然是品牌的，但是不是品牌中的新款式。抽油烟机还是摁键的款式，我们都知道摁键款式时间久了很容易因为有了油渍摁键就不好用了，现在的油烟机较新些的款式已经不再是摁键了，所以其它的也就可想而知了。
④灯具。灯的款式先不说，一个筒灯或射灯是24瓦的，吊灯有6个灯泡，一个灯泡是40瓦，然后自己都换了。
这些是我住了精装房的感受，当然也不会是所有人的态度，我的一个朋友，当然不是设计师，我说以后不考虑买精装房了，他说为什么，我说告诉了他这些原因，他说但是可以很省事呀！我就明白可能作为设计师想法太多了。
每个人考虑的角度可能会不同，以上自己的想法作为参考，谢谢！我是做室内设计的兔子鱼，欢迎关注！
做室内设计的兔子鱼
我个人认为还是选择毛坯比较好，因为开发商的精装修存在太多猫腻。
我分享我一个朋友买房的例子。当时，买了碧桂园的楼盘，但因为工作的原因，没时间待在国内。所以，只能选择交给碧桂园装修，每平方加多4000块。
主要当时在看样品房的时候，觉得装修不错，用料还可以，就交给售楼处。没想到等到交房的时候，差点哭了出来。
因为这种大规模的装修施工可能是房地产商外包出去的，好坏根本无法把控，加上我朋友没办法在场监督。
导致我朋友拎包入住第一个月就发现了各种问题，大理石地面开裂，墙面控股开裂。最后没办法，只能把所有拆了重做，不但花费更多的金钱和时间，还损耗精力。
因此，买房最好真的别买精装修，除非你不是自住，要拿来投资出租的，就没啥问题。
探房杜咔咔
买房子是买精装修的好还是毛胚的好？
看到这个问题，不经想起我买房时的情况！
15年的时候，无锡的房价开始有了上涨的势头。我是从3月份开始断断续续的看房的！
目标很明确，就是买二手房，装修好的，拎包入住的那种。
因为平时工作比较忙，也不懂装修上的事。觉得买现成的方便快捷，省去不少事，还能省点钱！
但是一圈看下来，满足自己预算的二手房，装修还不错的，要么面积太小，要么楼层不好。其他的就是装修很老的，至今有十几二十年的那种。
其间中介也带着看过几套毛坯，但是因为心里就是要买装修好的，所以没当回事！
就这样到了七八月份，房价上涨的幅度明显增加，每天一醒来看手机上的房价又涨了，心情越来越紧张，也没心思工作了。跟老婆一商量，前两天看过的一套毛坯房，单价算下来七千左右，位置也不错，就问问中介还在不在了，因为当时很多房子一出来就没了！
中介查了下还在，然后我们就去迅速交订金，以免夜长梦多！
拿了房子之后，找了朋友来装修！
现在每天晚上回家，打开灯的一刹那，心里也敞亮起来！现在想想，买个毛坯房，自己一点点看着它完善起来，然后住在新的环境里，总比买现成的二手房好多了！
如果买新房的精装修，一定要做好验收工作，现在所谓的精装修，大多都是有很多问题的，入住之后各方面都不尽如人意！
送花小哥哥的账号
我上个月刚刚买了房子，与几乎所有人一样，在买毛坯还是精装上面纠结了好久。通过过去的从业经验，以及对自己情况的判断，得到以下结论。
毛坯房
购买毛坯房，将会面临两个大问题：时间问题与体力（精力）问题。
时间问题
毛坯房，从量房到设计再到装修，至少需要三个月。装修后的除甲醛，还需要三个月到半年。
在这将近一年的时间里，用户需要不断的出现在工地、建材市场和装修公司。而且不能偷懒，有一天没去，装修工期就要延长一天；有一天没去，施工质量可能就差了一点；有一天没去，设计方案可能就没有那么满意。
精力问题
盯装修，除了耗费时间以外，还需要耗费精力。全包给装修公司的还好一点，我们只要隔三差五去施工现场看看就行了。
如果是半包，还涉及到去建材市场采购与协商。甚至要在中间搭桥，完成建材方、装修公司与业主的三方对接。
如果你想不开，选择了清包或者分工程量转包（同一个房屋找多家装修公司施工），则会更累。
这些还只是装修时期，如果装修出现了问题，找装修公司做售后还会让人头疼一番。
相比之下精装修就没有这些问题了，使用的建材标准统统都在装修合同里写清楚了。如果使用的是旧家具，交房后就可以直接拎包入住了（空气质量属于验收范围，一般精装房的空气质量都是合格的）。以后出现问题，也可以直接找物业进行维修，不会出现推卸责任的情况。
精装房
购买精装房，也会面临两个问题：风格问题与性价比问题。
风格问题
精装修的装修风格都差不多，肯定会有你喜欢的细节，但也会有你不喜欢的——为了满足大多数业主的喜好，统一装修风格只能这样设计。
有些开发商会提供一些可选造型，不过都是另外加钱的，性价比也不高。
性价比问题
同样楼盘的房子，精装房会比毛坯房贵了大概2000~4000元/㎡（与本地物价、房价有关）。这个价格，一般是当地装修价格的两倍——自己装修，花大概一半的钱，就能做到相同效果。
更有甚者，装修款是不能贷款的，这无形中提高了业主的首付压力。
总体来说，今天的精装房与毛坯房各有利弊。我是因为家里有孩子，对空气质量要求很高。同时工作比较忙，也没有额外精力去装修。因此直接购买了精装房——如果没有这两个问题，我肯定会毫不犹豫的选择毛坯房。
居跃在渊
必须毛坯！
奴家半个月前还在看房子，是二手房，说是精装修。我说不必去看了，耐不住她们盛情相邀，便去看了一下，果不其然，里面猫腻不少。
进屋一看，不仅是精装修，而且是新装修。当时就否了。
买房子最怕新装修，次之精装修，再次是老式装修，最不担心的反而是毛坯房。
房子要卖了，还要新装修，说好听一些就是能多卖几个钱，说不好听一些就是用新装修来掩盖一些缺陷或隐患，比如上下水，比通风，比如管道等等。所以新装修的房子除非铁定是婚房或是意外，否则是坚决不能买的。不说可能存在的瑕疵，单单他们用的材料是否达标，是否环保都不知道。而且你去看房子时会发现，房子的窗户肯定是开着的。
为什么开着窗户？
放味！
精装修，除非是创修风格合了自己的口味，否则里面也有不少扯淡之处。前段时间有一个房东说自己家房子新装修，要了一个高价，说装修花了三十多万，我同学说，把票子拿来我看一下，房东当时就萎了。
提供不了材料清单和票子，仅凭眼晴看能看出多少材料的好坏来？无非是样子，无非是光泽，无非是手感，可是这些都不能证明什么。以实木家具床为例，稍像样的品牌都得上万，次一些的七八千，可是到实木家具厂，两千多元就够了，连工人都说，很多品牌子都是从他们工厂拿货，然后自己喷漆再贴上LOGO。
还有一点比较重要，就是对方是否能提供水电走线路，因为一旦水电出现故障，有走线路便会容易维修，如果没有，砸墙吧！再精的精装修也是枉然。
其实，精装修的房子并不贵，与毛坯房不会相差太多。但实际上只要前去看一看基本就能心里有个数，所谓精装修，大多数都是针对视觉上而言，与材料无关。
拿不出票子，就不要加钱。
但有一种可以考虑，就是这个房子有人长期居住的明显痕迹。这样的房子可以考虑。
買櫝還珠
精装房泛指有装修的房子，毛坯房泛指没有装修的房子。
精装房与毛坯房的优缺点对比：
<strong>
一、性价比方面
毛坯房性价比更高，因为一般来说精装房是批量设计施工的，装修成本低。但是不少楼盘的精装房装修成本报价会高于真正的装修成本，一般都在1500-3000元/m²。
但是买毛坯房的话，这个价格可以自己装修的相当好，相对来说性价比就高得多了！
二、美观实用方面
毛坯房更加美观实用，因为精装房基本上都是批量装修，一个模子刻出来的，美观性相对来说很差，风格单一，未必是自己想要的。
但是由于毛坯房是自己装修的，从装修风格到地板颜色、瓷砖花纹到各种家具的选择，都可以按自己的喜好来！装修出来的房子完全是自己想要的效果，美观实用性自然更高。
三、时间方面
精装房时间优势更大，因为精装房可以拎包即住，不用操心去怎么装修，也不需要天天逛材料市场去挑选材料，更受年轻人欢迎。
大家平时都比较繁忙！毕竟装修房子再加上通风放气的时间，至少也是需要大半年的时间的。
如果不着急入住，有充足的时间，当然还是推荐去自己装修。因为质量可以自己把关，风格可以按自己喜欢的方式来。
四、质量方面
精装房的质量，取决于开发商的良心和施工工人的责任心，因为装修房是大面积施工的，人工验收的时候难免会有疏漏。
但是你买毛坯房自己装修的话，可以了解到每个细节，例如水电管线的布置，施工是否到位，材料是否环保。质量相比之下，自然是毛坯房会高得多！
毛坯房和精装房各有利弊，主要还是要根据自己的实际情况进行选择，现在你决定好买毛坯房还是精品房了吗？
房客联盟
作为家居行业者，美家来回答这个问题！
说实在话，你去问准备买房的业主，相信十个有九个会选择毛坯房。
倒不是毛坯房有多好，而是现在的开发商的为了利润，不惜用劣质的精装房来忽悠大家。
以笔者所在的城市为例，开发商的精装房普遍价格为2500块左右一平。
也就是说一套100平的房子，光装修费用就差不多25万。
加上家具家电，正式入住前，开支至少要达到30万以上。这对任何家庭来说都不是一个小数目。
如果物有所值也就算了，但是绝大多数情况是货不对版，精装变惊装！
样板房给你看的希望有多大，实际交付给你成品失望就有多大。
而且，很多业主不惜请专业人士来检测，结果发现2500块一平的精装修，实际成本却不会超过1000块。这就是大部分买房子的业主要选毛坯的原因。
当然，精装房的好处也是有的，比如节约装修成本，保护环境以及省时省力又省心等等，但缺点除了前面说的，还有就是风格上比较千篇一律。
毛坯房的话就随心所欲多了，个人发挥的自由空间也大，只是比较费力费力，但相比货不对版的精装房来说还是值得的，大家觉得呢？
美家手记
被问了无数遍的问题，买房买毛坯好还是买精装好。对于重度纠结症患者来说，这是一个值得深思的问题…买房真不容易不仅要考虑区位地段、考虑交通情况、考虑周边配套、考虑学区分配等等（此处省略一万字），还要考虑买房子到底要不要“裸”...裸还是不裸是个问题，简单分析下两个的优缺点吧。
毛坯房优势：A、与精装房相比，总价相对较低，可以根据自身的经济情况确定装修标准。如果你认识村头装修大队的张三李四，可以给你个友情价，那省下来的都是白花花的银子啊。
B、最大程度地满足自己的需求！可以任意发挥脑洞，满足个性差异。谁还不是小公主咋地，就想睡在城堡里不行么？！同时还可以避免因对装修标准不满而产生不必要的浪费哦！开发商装的不好？扒了！自己重装！反正钱多任性。
C、 费用支出明确，装修材料可以自己挑选。亲力亲为选择装修公司、雇佣装修人员、购买材料等。钱花的明白，还可以顺便体验一下指挥作战的赶脚。
D、装修成本可控，材料及人工费精打细算，可节约部分装修成本，缩减开支，减少经济压力。劣势：A、自己装修设计，风格无法特别统一，有些空间无法利用十分合理。其实厕所设计成欧美风，客厅设计成中式的，也很有特色嘛。
B、装修费神费力，无数个周末泡在建材家居市场，还有数不清的时间贡献在自家工地。But你可以在短时间内了解到地板分成多少种材质，水龙头有多少种款式...
C、装修市场不规范，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
D、建材损耗或多一些，装修时有自己的设计想法，但是在专业方面总会和施工单位产生分歧或者是在设计时的不周到，影响到建材的预计，一般都会造成建材的无辜浪费。 沟通太费劲，互相觉得对方是二B，这个情况永远存在。
发展趋势目前家装市场，除了传统家装公司，还可见到房企和互联网公司身影，互联网家装异军突起，业主装修选择更多、装修更便捷，撒花鼓掌ing~集约型一步装修到位住宅是未来开发趋势。适合人群 A、经济实力较强，有钱有闲对居住环境要求高的人；B、普通工薪阶层，受经济实力限制，根据自身情况设定装修标准；C、买房投资人群，精装房风格落后影响出售，毛坯则不会。精装房优势：A、省事省力省心，实力开发商能提供品质保证，减少受装修商蒙骗的可能，还可将装修与住房款一次性进行按揭贷款，省时省力。碰到坑爹的开发商，只能自求多福了。
B、不必长期受左邻右舍装修污染影响，不必忍受长时间装修噪音。这个在我看来是最重要的一点了，每个人都有一个永远在装修的邻居...
C、相比传统装修模式，精装修成本更低，建楼、装修由开发商统一规划，一步到位，装修材料开发商统一采购，能以同等价格选择更好的材料！这也是为什么现在精装房越来越多的原因啦~一次性买一百个马桶，总比你单独去买一个划算吧~D、即买即住、即租即收益，避免毛坯交房后在装修时期的空置率，给业主在个人资金应用上留有灵活空间。 这个就很适合买了之后出租出去做房东啦~
E、设计整体、风格统一。规模化住宅装修，开发商一般都会委托有实力、有信誉的设计单位和设计师，进行各种住宅套型的精装修设计、多种多样的住宅装修“菜单”设计。大家装修都一样，你去隔壁老王家被捉到，还可以说自己走错屋子了。
劣势：A、装修质量问题，包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致，不规范施工、装修存在隐患等。施工质量出问题，墙体漏水等等，类似维权事件也不是一件两件了。
B、缺乏自主权，开发商选定装修公司和主材品牌等，收取一定比例管理费用，购房者缺乏自主权。
C、缺少个性，容易千篇一律，开发商提供的风格难免跟业主喜好存在差距，无法完全体现业主的审美观。跟小公主的梦想say 拜拜咯
D、无相关验收标准，毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，留有投机空白，可能导致纠纷。so，如果买精装房，签合同的时候一定要看清，不要被上面模棱两可的说辞蒙混过去，想维权都不好办。
E、总价相对较高，对于部分购房人群，存在首付压力过大难题。
发展趋势A、平价精装盛行，配备虽不如高端项目奢华、却也完备实用，适合刚需型年轻人购买。B、精装房风格多元趋于私人定制，开发商不断丰富精装产品线，购房者买房时有多种精装套餐可选，个性化精装模式将引导购房者参与到装修中来，实现定制化。适合人群A、经济实力较强，没空/不愿参与装修的人；B、急着购房入住，或购房用来出租的人；C、二次置业者，经历过一次置业时装修，你懂的；D、年轻人群，容易接受新事物，省时省力。觉得有用请点赞，康撒哈密达！ 
觉得有用请点赞，康撒哈密达！精工壹佰
买房选毛胚房好还是精装房好？行内人说出实话，懊悔我家知道晚了。
【硬核知识点，圈起来，要考的】
现在的房价一直上涨，很多人已经无法承受这高昂的房价了。买房选毛胚房好还是精装房好？行内人来为您细细斟酌。
房子就两种，一种精装房，精装房是开发商统一设计统一装修完成的房子，按照大多数人的生活习惯而打造的。毛胚房指的是未经过任何装修行为的房屋。
如何去选择，我们还需要深入了解这两种房屋的特点：
适合购买精装房的人，一定不想经历装修这件事，精装房带给人的无非就是省心省力，不操心，直接领包入住，这类房屋有一个特点，便是没有自己的创意，几乎同一楼层装修全部一致。同时有些使用习惯可能对您不太合适。精装房适合有一定经济实力的人，同时购买后也将承担开发商偷工减料的风险。（毕竟，按照目前来说，大环境下还不太满意）
毛胚房适合想有自己创意和自己捣鼓的一类人，这类人以年轻人最多。我们买完毛胚房就可以自己捣鼓，自己去设计根据自己的想法去打造自己的温暖小窝，融入自己的创意思想，这种由自己设计的小屋，住着也会特别舒心，而且不用担心因为花了钱而没有得到自己想要的效果。
- 还不知道怎么选吗？看看自己适合什么？如果你还不知道，那笔者再带您深入了解一下。
精装房的价格有两种，一种是含装修一种是不含装修，以我们多年经验和所见所得，开发商的装修报价一般为3000/平方米，如果您的房屋时100平，此房屋装修报价30w。如果这样的装修还是不停的出现这些问题的话，那很糟心。
30w完全可以自主设计、自主装修、完全匹配自己的标准，只要您不是特别要求高的，30w可以实现一个中档偏上的品质装修。
这样讲您懂了吧，第一看开发商报价，第二看装修品质，第三关注自我需求，这样您一定会知道自己适合精装还是毛胚了。
【以上由十一为您解答】
谢谢
坚持执着的十一
1， 概念：
（1） 精装房：又称成品房，是指在交房前，所有功能空间的固定面全部铺天盖地或粉刷完成，厨房和卫浴间的基本设施全部安装完成。
（2） 毛坯房：有入户门，没有任何内部装修，留配电箱、电线接头；墙面、地面、顶面不刷涂料；门框部分楼盘交付时有；卫生间只留给水、排水接口；厨房内留变通水嘴；不封阳台。
2， 政策层面：2002年，建设部出台《商品住宅装修一次到位实施细则》， 要求房地产企业开发商品住宅时，将家居装修连同住宅主体结构一起设计、施工到位后再进行销售，以满足购房者直接入住的需求。近几年来，全国各地陆续出台推广精装房的政策条例，新房精装交付的比例越来越大，毛坯交付的模式将逐步退出房地产市场。动迁安置房以毛坯为主。所以，未来买到精装房的概率越来越高，买到毛坯房的概率越来越低。
3， 购房预算层面：
（1） 精装房：
① 购房价格高，但装修成本计入房屋总价按揭，业主装修成本压力较小
② 单看装修部分的价格，因统一设计、装修材料统一采购等因素，装修这部分的成本比业主自己再装修略有优势。
（2） 毛坯房：
① 购房价格低
② 装修成本，根据自己需求及客观经济条件，可把控，成本不计入房屋总价按揭，减少利息成本
4， 时间成本：
（1） 精装房：如果不再重新装修，购房后只需要做软装的设计及物品采购，时间可把控，相对省时省力
（2） 毛坯房：需要经过进一步装修才能居住，装修周期较长。
5， 验收：
（1） 精装房验收：
① 确认空气质量是否达标
② 确认水、电、煤是否安全可用，确认房屋硬装部分是否完好，确认各设施设备是否完好可用
③ 确认装修材料、设备的品牌、型号，与配置单对照，避免调包
④ 确认整装及各材料、设备保修期限，避免纠纷
（2） 毛坯房验收：
① 确认房屋内面积
② 确认水、电、煤是否安全可用
③ 确认墙体是否平整
6， 设计装修：
（1） 精装房：统一交付标准，无个性。如不重新装修，需要依靠软装饰来提升品质
（2） 毛坯房：可根据自己主观喜好及客观需求，差异化装修，且可最大限度利用空间
