克里斯托夫金
郑州向东发展这个趋势已经形成，省府向东，市府向西，目前谈升值空间一般都不是自住的，投资用的，一般建议现在北龙湖周边，这里就像北京，属于郑州的头部，他未来的房价代表着郑州的发展潜力，看好郑州可以看看北龙湖周边。
如果想看未来在哪，建议中牟绿博，白沙，这里属于一般房价，但是未来可期，郑州要建大都市圈，开封是必不可少的城市，所以开封和郑州的联系度就会在绿博和白沙，虽然现在看还是半拉子，但是目前省政府没有搬过去，如有迁移过去，郑汴一体化将更加立体。
并且现在绿博和白沙区域已经投资了很多文旅项目，成为了一个旅游和度假的小市区，将成为环绕郑州的绿色带。
所以看好北龙湖周边，绿博，白沙。
南方人在大郑州
比起以前郑州正在已实力讯速发展，4环的实现，5环的规划促进21条地铁交通纵横交错，现在的3环外，4环边的楼盘各个拔地而起，众多难选，除去3环内的楼盘来分析其他区域☞(购买者可做个参考比较)
①，北环惠济区以及黄河北新乡地带的平原新区，楼盘也是数之不尽，平原新区大多是改善享受生活，那边规划是亲近自然空气好为主题，惠济区万达周边大多数选择锦艺金水湾，中海湖滨，融创中原，万科民安这几个楼盘，价格方面13500-15000左右
②，南部发展，三环到四环之间的楼盘已经卖的差不多了！小户型基本没有房，融创，富田，鑫苑，永威，绿都，盛润等开发商，沿主干道及地铁交通所建，价格开盘13000-14000左右，多半刚需买房还是考虑往南购入南龙湖镇的新房了！康桥，锦艺，正商，这里康桥的楼盘还是比较吃香，价格区间在8500-9700左右
③，西环发展趋势也不错，但是大多数买西环的人一般都在周边发展，要不就是荥阳的人民接近市区买，要不就是西四环周边发展生活居住的人购买，比较好卖的楼盘也都存在地铁两侧，汇泉，大正，恒大，还有西三环西流湖公园周边，相对比较这个区域的房价会便宜些，11000-13000上下
④，东边主要还是白沙绿博片区，这两年由于政府东移，白沙的楼盘相对投资居多，象湖片区的楼盘只要开盘就会被爆满抢房，万三公路东边的房价12000-16000，位置决定一切，绿博那边康桥，金科，亚新，碧桂园，价格区间8500-11000，精装毛坯交付不同
⑤滨河国际新城区域，新城区的规划，打造优质的生活圈，价格区间16000-18000
总结:购房看是刚需还是投资，性质不同选择不同，资金预算不够，区域选择不一样，要是刚需买房，南龙湖镇可以考虑，生活配套是成熟的，投资自住考虑一下白沙绿博，这个区域升值空间比较大，还有一种是过度，大多数上班工作者还是考虑近一点的楼盘，方便，距离西环或者北环近的工作者，相对会选择交通便利的住宅
郑州小卫看房
我觉得白沙象湖，经开，双湖科技城这几个区位有投资价值较大。
郑州向东发展，这是大趋势，省政府一旦迁过去发展的会很迅速，目前发展不是很快，并且白沙片区城改地较多，净地很少，城改地多的话就是居住的人群很乱，素质为参齐不齐，目前白沙的小区都很乱。知名开发商入驻的很少，因为净地少，都是本土小开发商，实力不怎么样，口碑不怎么样，后期管理为不怎么样，口碑较好的也就是国企郑地美景东望了，像星联，吉地等房企不怎么样。建议白沙还是选择口碑较好的大企业或者国企开发的楼盘。
经开区是连接郑州和港区的要塞，所以经开区天生区位好，目前滨河新城又引进了名校和医院，配套较好，所以经开区未来潜力还是很大。
不知道为什么，我总是跟看好高新区的双湖科技城，一是中建打造的，二是知名得品牌的房企多，有这么多知名开发商开发，又规划了好多学校，未来潜力很大，并且又宜居。只可惜不在高新区上班，如果在，肯定再双湖科技城买房了。
雨中蓑翁
如果是自己住，看自己经济实力，如果实力雄厚，就挑学区房，离地铁站近的。如果经济一般，呵呵，那别考虑太多了。
如果是炒房，我劝你还是算了吧。炒房大环境，黄金时段已过去，后来进去的差不多都被套了。
老百姓确实不像宣传的那么有钱，三代房奴让老百姓苦不堪言，消费能力在降低，幸福感直线下降。除了刚需外，老百姓不再跟风，不再把血汗钱给房地产商，炒房客挥霍了。
郑州这几年确实发展挺快，不过，回头看看，郑州发展的也只是城市框架，盖些高楼，铺些水泥路，其它没啥进展！
污染依旧，每次全国污染城市前20名几乎都有郑州。养生保健理念越来越被人们接受，这方面郑州显然是短板，一个翻盘几率太小太小的短板！
教育滞后，人口大省，没有一所985，河南985学生很少回河南，留不住人才，招不来人才，一个城市怎会有发展潜力？
高房价与低工资水平成极大反差，生活在大城市自己经济实力不行只能是更悲惨，还不如在环境优美的其它地级市。只要有钱，北上广深能吃到，消费到的，普通地级市也能吃到，消费到。
发达国家有钱人都住在乡村，如果将来国家允许农村买地盖房，中国的富人一定会挤破头去乡下盖别墅。国家政策是与时俱进的，农村要想彻底富裕，必须注入城市资本，也许有一天真会允许农民卖地或者土地楼房置换。
简-静852
郑州城运可期，9大国家中心城市之一！
房产投资可以看3点：成本，收益，风险！
成本来说：单价就低不就高，杠杆最大化
收益来说：潜力区域优先，收益最大化
风险来说：会卖更重要，稳定靠谱好变现
就郑州各个城区来说，考虑上述因素推荐一下港区（时间有点长)白沙（不过盘太少)还有主城区的捡漏楼盘或者一些低价优质2手房（这个信息一定要敏感）
追风滴少年
惠济区，属于郑州后花园
沧桑男人味香
有钱首选北龙湖吧，阿里巴巴已经入驻，所有分行总部全部要搬过去，那边人均收入都超过了其他地方的10倍以上，房价才是2倍，升值空间大的很
河南闫煌
象湖片区
