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说说我在长沙的买房经历吧。
当初想买房的时候，选择了好几个备用为止。原则是生活，医疗，教育，交通，发展潜力各方面都综合考虑，当然还有一个原因，没多少钱。所以太贵的地方不考虑。
我考虑的第一点是跟党走。虽然不是党员，但是考虑到中国是一个集权制国家，全国最好的资源在北京。而全省最好的资源肯定在省会。省会长沙的未来在哪里呢？我看到三个地点，省政府周边，市政府周边，高铁站周边。发现三个地点最符合我理想的是省政府周边。考虑到长株潭一体化是趋势，而且省政府周边有重点学校，有省科学馆，文化馆，音乐厅等设施，对小孩培养熏陶比较好。虽然现在不算中心区，但是未来不可限量。
其实我去看房的第一天去的是火车南站附近，售楼员跟我磨了一整天，样板房，设计图，工地现场，全部看了个遍，但是因为我坚持要去省政府周边看看后再做对比，所以并没有跟他下定。
至于市政府那边，我没有太多考虑，首先是因为市政府竟然没通地铁，而且长沙的发展似乎把市政府给甩一边了，好多年那边一直都是不温不火的。
也有朋友介绍梅溪湖周边，但是房价超出我的预算，而且也不太喜欢那边，所以没考虑。
所以最终选择了省政府周边安家，现在看来并没有做错。如果重新选一次，我还是会这么选择。
八方水土
整个长沙不管哪里大街小巷我都跑遍了，包括郊区下面乡镇，可以说出租车司机都比不过我，居住的话，1，梅溪湖算可以，教育资源比较好，有湖有山，地铁方便，购物中心就只有步步高新天地，其他太小，但是去河东不方便，尤其晚上太堵车，去机场高铁站太远，我朋友赶飞机提前三个小时还怕堵车，还有那边水果店价格贵的吓人，十多个水果店一个比一个贵。收入一个月没两万不敢那边买房。
2，金星北房价有优势，交通不堵，新购物中心也开业了，月亮岛公园也搞的差不多了，非常大，玩的也很多，但是教育和医院配套一般，位置比较偏，不考虑上班交通的可以买房，升值空间大
3，我要重点推荐的是星沙松雅湖，长沙最大公园，绕湖一圈14公里，周末休息在公园散步，骑车，小孩子玩沙滩滑板骑车，旁边捞刀河钓鱼烧烤，这些根本不要花钱玩小孩子也开心，这边去长沙县乡里玩也近，葡萄园草莓园西瓜园各种果园太多了，我喜欢户外活动，爬山，水库野炊露营非常方便，星沙四个大型购物中心，教育资源可能差点，3号和5号地铁明年开通，去机场20分钟，高铁站25分钟，旁边就有高速回老家更方便，还有更重要的有个大型批发市场，水果比起其他地方便宜多了，是梅溪湖那边三分之一价格，我每周去两次，开车几分钟，蔬菜牛肉羊肉便宜不少，那海鲜就更划算了，节约不少开支。
3，洋湖环境不错，公园比较大，交通不堵，位置有点偏，购物中心少，教育资源中等，但是发展空间大，大王山那边搞的非常好
4，高铁片区一般，房价偏高，购物中心少，公园少，教育和医院也一般，南雅中学在那边还算不错，交通也还方便
5，芙蓉北路其实居住不错，有山有水环境好，交通方便又不堵车，教育资源不错，购物中心也有两三个大型的，房价不偏高，我比较推荐
6，南边风景公园太少，出门除了房子就是房子，靠近河边还不错，教育资源还可以，但是学区房价格太贵。
卡代还998
如果有崽，个人建议就买梅溪湖，走错路都是学校，而且这几年升学率还蛮好。而且公园那个多啊，我在梅溪湖住了5年，好多个公园轮着带崽去玩。上周去了个好多很高的滑滑梯的公园。
而且配套也起来了，去过梅溪湖步步高后，再去哪个大商场都觉得小。歌剧院也开了，一个大医院也马上要开了。不过节假日就不要开车去看那个喷泉哒，堵得你怀疑人生。其实就喷泉那路窄，还常年2边停一排车。其余地方大路都是双向6车道再加1条自行车道。
其实梅溪湖平时不堵，老城区才叫堵。路又窄，说堵得都是有多套房，人住在河东，周末来梅溪湖接崽放学的那种，早上我去上班就看的出，自从四大名校进了梅溪湖后，二环线进梅溪湖那边车那个多啊，一到寒暑假就没车了。我崽的学校走路也才几分钟，怎么会堵。还有那些说学校就个牌子啥的，我的同事的崽还被派到过红星中学什么的，在这里安家，有崽的基本就高枕无忧哒，已经保底，成绩好可以冲名校本部。
最主要一条，现在这里限价，新房均价也就1万1多一点，比长沙别区只高了一点点。去年边上的牡丹瞌可是卖到了2万多
三毛152213014
最近我在关注长沙的房地产行业，自己也实地看了许多的楼盘，也做了很多研究，个人觉得有几点可以分享一下。
1.河西的总体环境比河东好一些。河东是长沙的老城区了，大多数地方已经成熟，楼盘除了北边那几个基本比较紧凑，人车也比较多，居住环境一般般。
2.河东的北辰三角洲挺好的，但是需要摇号。武广那边也行，是重点发展区域。芙蓉北路有几个盘也还可以，等地铁一号线延北工程完成交通也方便。
3.河西这边有几个大的板块，分别是洋湖 梅溪湖 滨江 金星北 以及一些其他地区的房子。总体来说周边配置都比较完善，基本都是热门发展区域，投入也比较大。
各地方都有自身的优势吧！以上说的几个地方无论是商业配置 公共交通还是教育配置都是比较完善的，目前也在大力发展中，有购房资格的可以去看一下！要是没有购房资格的话就只能考虑商用公寓或者选择宁乡 铜官窑地区的房子了。
研究哲学无法自拔
我来回答题主这个问题吧，长沙很美，适合居住的地方就更多了。
首先要看题主是否考虑和自己工作的地方近，一般来说，买房的话里自己的工作的地方近的话，是比较舒服的，毕竟不用浪费太多的时间在交通上。如果不考虑这些只考虑宜居，那我就给题主推荐几个区域。
岳麓区的梅溪湖值得题主的去看一下，梅溪湖是新城，目前该区域也越来越成熟，梅溪湖有地铁二号线，而且环湖的一线的风景和空气那也是相当舒服，梅溪湖区域内的学校也是一个亮点，虽然都是各大名校的分校但是学校口碑也是相当不错，如果购买梅溪湖区域的话，建议题主买一线环湖的房子，下楼就到湖边散步，宜居感觉会更好。
岳麓区的洋湖区域和滨江新城也可以去看一下，这两个区域都在湘江旁边，滨江新城市主打金融产业，洋湖目前也有宜家等知名企业入驻，由于都离湘江很近，空气和环境也是相当不错，再加上地铁也都即将开通，以后交通也会越来越方便，距离市区也很近。
如果是喜欢繁华的话，可以考虑市中心，太平街，步行街，国金街，IFS都在哪里，购物不停手，美食不停口，不过现在现在市中心的新盘不是很多，五一广场区域就基本上只有二手房可以考虑了。
当然长沙还有很多正在发展的区域，不过现在长沙区域跨度比较大了，所以最好还是自己去这些区域都认真考察一下，看看自己更喜欢哪里了。
大家也可以在评论区发表自己的看法。
大格局人生
论宜居目前长沙最宜居的应该是在河西。
岳麓区板块，目前交通便利，配套成熟，新房开盘九千左右，二手房一万到一万七八的价格区间。长郡双语，麓山国际，长沙多年的品牌名校。
梅溪湖。环湖17所中小学，师资教育配套长沙之最。
望城金星北，依山傍水，地铁4号线以及月亮岛的开发，将带动周边的人流。师大附中，长郡月亮岛本部，总体师资教育居中偏上。
洋湖板块，目前长沙才800万的人口，还支撑不起洋湖板块的发展，空置率比较高，还需沉淀。
罗马I职业地产经纪人
长沙
房价11230元/㎡ ，租金344元/年/㎡，租售比3.1%
解释一下：很多人认为中国的市场不能用租售比来衡量，毕竟以此来说全国房地产泡沫都很严重，但我为什么仍然以其作为参考，第一，可以有效的反应居民收入与房价的比值，第二，可以在城市间做横向的比较
因此，以长沙3.1%的租售比看，泡沫是不严重的
综合一下长沙的经济：上半年了实现了5060亿元GDP，全省占比约为30.84%，GDP实际增速为7.8%（第二产业雄厚）
再对比一下：2017年长沙人均可支配收入突破41131元，武汉人均可支配收入达到38642元
以此来看，长沙的房价非常的健康
再来看看人口：
根据长沙市国民经济和社会发展统计公报等相关统计数据，2016年末，长沙常住总人口764.52万人，比上年增长21.34万人；2017年末，长沙常住总人口791.81万人，比上年增长27.29万人。武汉及成都同期增量均为12.67万人，合肥同期增量为9.6万人，南昌同期增量为9.21万人，相比之下，长沙的增量远远超过这些城市。
房价不高，需求旺盛，因此长期看，买房要趁早，投资也有价值（长期！）
但是，有几个变化
第一，就是限购，外地买房需要缴纳社保，很大程度上减少了投机效应
第二，更重要的是政府调控，2018年10月31日，《2018年国务院大督查专刊》第152期刊发了“湖南省长沙市积极推进棚户区改造工作”的文章，很重要的一点就是要适度控制货币化棚改，改为实物安置，前面我们聊过很多棚改话题，这也算是釜底抽薪了
总结
综合来看，就像政府说的“惠民生，稳房价”，认为长沙市房价短期内以稳定为主，间或可能会有下跌情况，但绝不会很大，长期来看绝对还是会上涨的，因此如果需要买房的话，我认为可以趁着调控阶段趁早入手
好玩的地产圈
明人不说暗话，我个人觉得长沙河西梅溪湖区域是长沙比较合适的居住地。
长沙是湖南的省会，曾几何时，相比周边省会城市，长沙房价是洼地，因此长沙人民的幸福指数很高。随着近几年房价的普涨，长沙房价也步入了上升通道。而老城区经过几十年的发展，已经没有足够的土地供开发来满足市场需要，于是长沙大力发展西北部已经成为当务之急。
所以梅溪湖板块应运而生。大家也可以看到这几年梅溪湖的发展真的可以用日新月异来形容。其实房产对于大多数国人来说，有这么几个重要功能必需考虑，居住环境，生活便利程度，孩子入学等，而这几个方面正好是梅溪湖区域的长处。
梅溪湖地区，有山有水，风光秀丽，空气清新，长沙地铁二号线贯穿全区，汽车西站，火车西站都在区域内，最重要的是几大名校的分校也都在区域内布局，看得出来，政府对于梅溪湖区域的开发是下了力气的。而市场也对这个区域的投资价值做出了反应，大家知道，梅溪湖这几年的房价涨得有多生猛！我一个朋友曾经傲娇的对我说，你们子女在这里读书都是出钱，我可是赚了钱的。因为他的儿子刚来读书的时候就买了套房，现在儿子初中已经毕业，房价也已经翻了两番。😀😀😀我是爱吃爱玩的一包白沙，感谢您的阅读！🙏🙏🙏
一包白沙
目前来说，长沙最好的居住地是梅溪湖。
梅溪湖是集全长沙之力打造的一个新金融中心，是集文化、金融、教育为一体的一个大综合体。
我们中国人选择房子，无非是三点：依山旁水、附近有学位、交通便利。
巧了！梅溪湖全占了！
梅溪湖商圈有人工湖梅溪湖，旁边就是岳麓山，真是依山旁水，而且修建的环湖环道真心是散步的好地方，周末还有音乐喷泉表演。
其次，梅溪湖还有世界顶级的影剧院、音乐厅等，经常会有世界顶级话剧、表演在梅溪湖国际大剧院演出。
梅溪湖的交通就不多了，四通八达，目前有一条地铁，以后据说还有一条。
梅溪湖附近还有两所不错的重点学校，一所周南中学，一所博才、一所实验小学，教学质量都很不错。
不过，梅溪湖的房价也是目前全长沙最贵的，据说已经到2万多了。
除了梅溪湖，推荐的地方就是北辰三角洲了，因为是在湘江边，江景房嘛！
附近也有几所不错的学校。
最重要的是，有三馆一厅，文化氛围浓厚。
除了梅溪湖和北辰三角洲，那么还可以推荐就是洋湖附近的商圈了。
数据蛇
要是我觉得卖房的话还是选梅溪湖 不管是用来投资还是自住 梅溪湖都是首选，第一是它的一个教育资源丰富 又是名校怀绕 而且是国务院下达指令长沙市政府招标引进 只准长沙市前十的名校才能在梅溪湖办学 还有就是一个地段 以后那都是长沙市的副中心了 特别是有小孩子的尽量选择梅溪湖 个人建议
