新大風歌
不得不說，農村現在面臨著這個“退租潮”的問題，有不少承包大戶選擇了退出，退出的原因多種多樣，既有經營性的，也有政策性的，當然也不排除有些”不務正業“耍小聰明的人，這是個新生事物，也難免有這樣或那樣的問題，我覺得問題集中在這幾個方面：
首先是土地成本與收入出現矛盾。拿我們村的幾個承包大戶不說，他們大的有百畝，小的也有三四十畝，五年前租農民的地是600元左右，現在是750至800左右，本身租地的成本就限制很多，再加上農資產品的價格居高不下，農業機械、人口成本都很高，象今年這樣的好年成不是很多，如果種一年小麥大豆兩種，那也就是個保本，比自家種地強一些，但這個純利潤的空間不大，如果年成不好的話，比如說乾旱，那這個投入更大，收入也相應的減少，算起來我們這裡有家租了五百畝種桃樹與葡萄的倒是還可以，原因是他家收到的國家專項補貼也不少，這針對於五百畝以上的大戶，但對於不足百畝的這個變數就很大，好一年差一年說不準，這就對大家承包的積極性產生了影響，如果出現連續的收成與價格不好，那不如一退了之。
其次是粗放型的承包模式不能保證很好的收入。我們現在想想承包大戶承包農民的土地，承包過來改造的力度都不大，雖然多，但其中的保水保肥的能力不強，機械化操作起來有很大限制，說是集中，只是數量的集中，那承包不承包也就是集中與個體的差別，其他沒什麼兩樣，甚至還有的承包戶承包的雖然多，但村南一塊，北一塊，不連片，不集中，有的好，有的壞，豐收了發現好的好不到哪去，差的一樣還是差，沒有改變“靠天吃飯”的現狀，總體看起來也就勉勉強強，你說還有承包的必要嗎？這還是集中的粗放模式對不對？
再次就是政策的扶持不同。有的地方對承包這件事重視程度不一，有的優惠政策比較大，經營環境相對寬鬆，有的則處處限制，要不就是冷眼旁觀，甚至有個別的村幹部變相承包租地為已服務這樣的違法行為，政策的延續性很重要，顯然有些地方的政策變化是承包人積極性不高的重要原因。
相信這種”退租潮“也是一時的現象，隨著國家有關政策的推動，我個人感覺集中承包必須然是農村土地利用模式的發展方向，關鍵是要從粗放型向集約型深入轉變，推動承包大戶的機械化發展，在資金保險等方面提供全方位的服務，讓承包大戶”旱澇保收“，提高專業化水平，繼而進一步提高承包大戶進一步發展的積極性。
對於我的回答，大家怎麼看，歡迎留言討論。
綠水泛輕舟
寶哥是黑龍江齊齊哈爾人，家裡生活條件還可以吧，才剛剛40歲，兒子都已經18歲了，在外邊讀大學。現在和媳婦兩個人，在家裡承包了200畝地，安安穩穩做起的承包戶。前幾年的時候，東北轟轟烈烈的開始了土地承包，很多人都到東北去承包大片的土地，當起了農場主。老張記得當時非常多的東北農機販子，到南方去買農機，然後運回東北來賣，不是讓很多人都富裕了起來。給東北這些農場主帶來了農業機械化，因此在東北基本上工地的家裡面都有自己的農機。寶哥也是這樣的老馬家裡有收割機、烘乾機等一系列的農機，當然寶哥家裡還有一輛小轎車。
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老張和寶哥的關係比較好，也時常和寶哥做一些種植方面的交流。寶哥最拿手的是對於水稻連農藥的使用和農用機械的維修，過年的時候和寶哥在一塊吃飯的時候，寶哥說今年秋收以後，有很多的人都退出了承包戶的行列。老張聽到這個話的時候其實並不詫異，因為之前寶哥也說過相關的話，說他們東北這邊現在逃跑的土地承包戶越來越多，再加上2018年東北的，很多玉米種植戶都吃了很大的虧，在玉米播種季節，整個東北地區幾乎全部遭遇了嚴重的乾旱，玉米在地裡無法出苗。而轉而種植大豆的雖然大豆補種上了，但是在東北的人都知道大豆這幾年是多麼的滯銷。
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其實對於現在很多人不願意種地，用寶哥的話來說，主要是步子太大扯到蛋。在前幾年的土地承包行動中有很多的人，一口想吃個大胖子，我根據自己的人力和財力、能力進行土地承包。要知道土地承包進行大戶種植，必須要購買很多的農用機械，這些機械的成本是非常昂貴的，因此這些人都向銀行貸（請無視）款。每年都要向銀行支付本金和一些利息，再加上這兩年糧食價格並不是很高，所以一點自然災害就可能導致銀行的貸（請無視）款還不上，相當於自己給自己挖了個坑。
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寶哥說他現在就守著自己的200畝地，感覺已經差不多夠了。利用農閒的時候再出去乾乾別的活，等到收穫和播種來臨之前，再給別人修一修農機，等到水稻收穫的時候，再去收購水稻做中間商，這樣下來比自己在多種200畝地都划算，而且時間也自由一些。寶哥說現在很多的種植大戶，都面臨著種植產量無法得到保障，銷售信息會匱乏這些因素的制約，很多人辛辛苦苦的種地，最後利（請無視）潤都被中間商給拿走了。
老張談三農
過完年才兩個月，怎麼看著農村出了老大的問題啊，出去打工的農民們走了又返回，那些承包流轉土地大戶，又紛紛退租，這是怎麼了？
哥最近挺鬱悶，鬱悶他那兩畝流轉出去的土地今年回來了，大概有七八年的時間了，哥口糧地所在之處，那一片地全被一個外地人承包了，地裡被種植了那種綠化樹樹苗，就在今年，外地人把承包流轉的土地退租了，哥鬱悶的是，一直沒有打算，沒有買肥料，沒有留種子，就這樣突兀的告訴地不承包了，讓他們措手不及，不曉得應該種點什麼。
後來那片地所有農民問了外地人為啥就退租了呢，外地人比那些個地主人更鬱悶，他說種植時曾經跟某搞綠化的公司口頭協議，只要他的樹苗可以賣了，人家就買，結果就只賣了一批，如今地裡那些要起出來的樹苗都沒有要的，損失極大，繼續種著吧，土地一年一年都是需要錢的，管理樹苗也要人工費用，還不如及早抽手，免得越陷坑越深。
其實題主題裡的兩件問題在我們老家出現的很少，就說返鄉潮吧，很多外省份農民過來我們礦山打工，從正月初八開始上班，現在都還在單位努力工作麼，早說一個兩個沒有返鄉的也不可能，不過大部分農民工已經按班就緒的進入到新一年的打工狀態裡。
土地流轉我們老家也有，不說別村，就拿俺們村說事，村北一大片口糧地被附近村莊的土豪給承包去了，以前只是種小麥玉米和花生，再看看，地裡種植了藍莓和獼猴桃，因為果園是在風景區必經之路上，所以每年的果實只是買票進去採摘都收穫不錯的利潤。
因此，那些承包大戶，那些退租的人，估計是選擇栽種的作物不夠好，就和本文開頭說的那個外地承包土地的人一樣，銷售出現滯銷現象的只好放棄繼續種植。
比如我們村前面那個村，前幾年跟風種葡萄，那會兒除了我們村土豪沒種葡萄之外，附近村莊有三四家大片種植，結果等到了葡萄採摘時，一開始還可以，但後期葡萄到了高產期，竟然賣到過年都賣不完。
事實證明，承包土地搞種植，必須有獨特的見解，不能夠盲目跟風，別你種啥我跟著種啥，到時候出現作物飽和現象，產品滯銷自然是賠本買賣，有多少人就是因為生產的農作物賣不出去，只好放棄承包土地，因為投資太多，回報太少的話，只好退租。
暫時我們老家農村沒出現退租現象，甚至去年那土豪又承包了村南彊頂上那片土地，種了很多榛子樹苗，北面種的是藍莓和獼猴桃，南面是榛子，他每年給村民平均每畝土地一千元，種植搞的有聲有色。
悠然見東山
對於承包土地來說我也是前幾年在老家小規模的種植了30多畝地！對於為什麼會出現“退地潮”我就分享我和去年接手我承包土地的爺們兩個人的經歷吧！
我是在2015年開始承包土地搞種植的，當時的地租錢每畝地400元錢，糧食補貼是主人家的。我承包土地的初衷就是為了種植大蒜！因為我在2014年種了2.4畝地的大蒜，賣了將近12000元，我當時也沒有想太多隻是覺得種植一畝地大蒜能夠淨賺1500元錢，20畝地大蒜就能賺30000塊錢，還能夠落個夏季的莊稼！也許真是自己的運氣好在2016年的時候大蒜價格和夏季花生的價格賭達到了這幾年的最高點！於是我們村裡的土地承包費也是水漲船高！每畝地500元錢！但是在2017年的時候我種植了將近20畝地，由於及時的關注了大蒜的價格行情所以沒有賠錢！我當時賣的價格是2.1元和2.3元每斤！便宜的是用機器犁的“湯蒜”比較多，貴的是我僱人刨的大蒜！但是就是這樣一個行情我們村裡的土地承包費又一次上漲到了600元每畝！這個價格我倒是真的接受不了了所以只能退租！因為2017年的大蒜在入庫的時候價格也是一天一天的掉價！再指望種植大蒜賺錢是不可能的了！
但是這樣的情況下我們村裡有一個50多歲的爺們依然決然的接受了我退租的土地，並且還種了8畝地的大蒜！2018年清明節後的“倒春寒”，對於小麥和大蒜都帶來了很大的影響！小麥去年我們這裡畝產750斤左右，每斤1.1元，大蒜畝產2500斤左右，每斤0.35元！辛辛苦苦忙一季除掉地租錢和種植投資成本還得倒賠100多塊錢呢！這就直接導致了我們村的土地承包費直接便宜到了260元每畝地。
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至此現在我們村裡的土地種植承包戶基本是都是自己種植自己兄弟或者堂兄弟家的。外包種植的基本上沒有了！
豫東小農
我最有權威回答這個問題了！15歲務農，今年50出頭了，30多年的經歷，從租種散戶的田到大面積承包，從木犁木耙到大型農機，從小販上門收購到自己送貨，最後直銷省城，看上去我生財有道，人前風光，沒人知道我內外是傷！自始至今，我種田別人進補貼，現在不讓燒桔杆，生物農藥價高效果差，各種生產成本上漲，而糧價下降，賣糧還經過重金屬檢測。堅持30多的我今年咬牙全部退包了，回望奮戰30多年的大本營無比心酸！實屬無奈啊！
陳希1421563069
我種20多垧水稻地（每垧一萬平米），一垧地不算農機損舊賺八千元，一年賺20萬，我爸我媽我我妻子我女兒一年花點，銀行農業貸款利息，連農機具更新都不敢買大件！我在我們這裡算中上等收入，我是農墾的，每年地稅都要近20萬，真是難啊。現在種水稻的多數都是五十歲左右，僱人都是五十歲居多，我考慮很多次改行了，祝福我吧。（我這裡種地的還有退休，但是幹一輩子真的就是混到退休就指望著退休工資吃飯了沒啥存款。農村公社沒退休的老人生活更難了）
一路走一路風景112
現在外出打工賺錢也是很不容易，還不如回家種田。這個剛穩定，現在農村又出現“退租潮”，承包大戶為啥不幹了？
一、跟風種植，最後沒有銷路，賺不到錢
前幾年，小唐表哥夫妻看著村裡種草皮的人家都發財了，兩個人決定不在出去打工，用這麼多年打工存下來的錢回來包田種草皮，村裡沒合適的田，還跑到隔壁村去包，那幾年位置好點的田地價錢都到了五百一畝。
兩個人一咬牙把位置好的那二十畝田全包下來了種草，還請了兩個人來幫他打理。一年下來，除去租錢，草種錢，人工費，還有雜起雜八的費用，是沒賺也沒虧。
眼看第二年就是穩賺錢的了，因為沒有穩定的客源，到了賣草的時候，沒有聯繫到老闆來收。這讓本來一年可以賣兩次草，一直拖著賣不出去，一年只賣一次，除去開支，都沒什麼錢賺，還沒捱到合同到期，就把租的田全退了。
二、作物需要輪種，一些老闆種兩年不行了，只好退了
小唐村裡靠近河邊的稻田，因為離村裡遠，種田種地不方便，現在年輕人在家的少，老年人種不到，為了不讓荒著，有的都會送給別人種。
去年來了一個廣西種西瓜的老闆，看中了那一片田，來村裡商量包田，但是他只包兩年，因為西瓜是比較挑地的，種了兩年之後在種，西瓜成活率不高，就算成活了，到結瓜的時候也容易生病，所以每次種都不會超過兩年。
三、糧食價格低迷，物價又高
去年我們永州的稻穀價錢創了新低，以前米質好的大米剝殼之後可以賣到二塊六七一斤，去年最高賣到二塊三，像糯米前兩年都是賣三塊多一斤，去年小唐家剝好殼的糯米才賣二塊四，還算賣的好了。
我們這的種田大戶，稻穀是全靠著老闆下來收，去年溼稻穀從以前的一塊掉到八毛一斤，老闆還不怎麼想要。糧食價錢低，農藥化肥還是那個價，請人工做事一年比一年貴，種田賺不了多少錢，很多種田大戶也不想種了，所以就有了題主所說的“退租潮”
總結:承包大戶本就為了賺錢才來流轉土地，因為各種各樣的原因，不賺錢還虧本，只能退租了，以上三點僅僅是我個人的經歷，也許還有很多其他原因，歡迎大家補充
小唐話三農
問到心裡了，我們家就是包地的，一共包了60畝地，一畝地包的是1000一畝，每一年都在虧本，6年損失了幾十萬，心疼不已呀！唉！每年肥料漲價、農藥漲價、工人工資漲價、水果袋子漲價、找人耕地一天300元，還得吃好喝好，每年投資差不多6萬，最後在拉去消掉，錢沒賺到虧了不少，本想包點地賺點錢呢！誰知道年年虧本，唉！今年實在吃不消了把地退了一半，現在我們夫妻在外面打工，公婆在家看著30畝地，包地的錢都是借的，總得要還，唉！自己的苦水只能自己咽，希望一切會更好，加油！
緣分151328344
在我這幾年的觀察中，我們老家的幾個包地大戶都賠了，基本上都不再包地了。為什麼呢。聽我來給大家講講他們的故事。
大利（人名）曾是我村包地最多的人。那年農村土地剛開始流轉的時候，他就包了150畝。那時我村的一個能人和外地的一家大的食品公司簽了筆大合同。為那家公司供應土豆。那家公司主要是做膨化食品加工的，好像是土豆片一類的東西。做好後供應各大超市。公司以保底價格收購。據說每斤保底價格是六毛五分錢。超過一定尺寸的還有更號高的價格。據說一畝土豆能收穫七八千斤左右的重量，這樣算來一畝也有三四千元的毛利。都感覺這是一個好的項目。所以我村的好多個農戶都流轉了50-150畝不等的土地。以每畝800的價格流轉的。都等著在土地上掙一把呢。
可是後期這些包地的人感覺不行了。為什麼？投資的成本太大了，算了一下，每畝土地的投資成本要不下三千元，因為也是剛開始種這種土豆，沒有經驗，還要僱工，僱工少了還不行，要僱人一顆一顆的把土豆種下地，然後覆蓋薄膜，兩邊蓋土埋住薄膜防止被風颳跑。然後在抽水灌溉一遍。等出苗後還要一個一個的在薄膜上用木棍戳個小洞讓土豆苗冒出來。還有後期的各種管理，就不多說了。反正到最後收穫的時候沒有幾戶掙錢的，能不賠錢就算不錯了。我們那裡一年可以種兩季莊稼的，種完土豆就要再種一季玉米。種玉米也是賺不到錢的。玉米太便宜了，除去各種費用，就算是自己的地，不用包地費的情況下都賺不到錢。更何況有八百元的承包費。
反正第一年都沒掙到錢，有不甘心的承包戶又包了一年，結果聽說也都是賠的多。老家還有不少包地種大棚的，也都以失敗告終。有個山東來的種田大戶，在我們老家這裡包了好幾十個大棚，結果賠錢了連夜跑掉了，欠了很多跟他幹活的僱工的工資。
說真的，農業真是一個高風險的行業。有太多的不確定性。可以說你能不能賺到錢基本上取決於市場的價格。市場行情好了，你就可能賺一筆，如果趕上行情不好，你這一年就可能白乾，更慘的會賠的一塌糊塗。
所以想對準備入行承包土地的朋友們說一句：行業有風險，入行需謹慎！
鄉村紀實拍客
1承包大戶退租不幹了，為啥？原因很簡單，不掙錢。按正常推理，承包大戶應當比零散小戶掙錢，大面積作業，省時省工省錢。可是這幾年農資價格上漲，糧食不漲反而下降，一年辛苦勞作下來，不掙倒賠，連賠幾年，誰還願意幹。當學生讀書時，學葉聖陶的課文（多收了三五斗），聽老師講得好象懂了豐收不豐產的原因，可是四五十年後我親自種地，競然整得有點搞不明白了。我曾將我村在外務工人員的土地流轉經營，成立我鎮第一個家庭農場，連續三年，血本無歸。現在經營好的家庭農場，不是沾了當地政府政策支持的光，就是種了其它特有的經濟作物，單純靠種糧是無法獲得高效收益的。
