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即使名叫“2019-nCoV”的小魔獸可以讓春節的熱鬧消失，但似乎沒有什麼能讓廣州舊改按下暫停鍵，更沒有什麼能阻擋得了人們對美好生活的嚮往和追求！

昨日（2月4日），塘美村舊改正式在市公共資源交易中心公開招募合作企業。

這也是春節後首宗舊改招標。

1181畝，58億 規模新塘第三

招標公告顯示，項目位於廣州市增城區新塘鎮，改造範圍內塘美村經濟聯合社戶籍人口約3685人，戶數約1461戶，改造總成本約58億元。

新塘鎮塘美村舊村改造項目公示紅線範圍內面積為1181.169畝，在目前新塘所公示的舊改項目裡，其體量僅次於群星村及新街村，位居第三。

從公示來看，塘美村村舊改項目分為A、B、C、D四個區域，總用地面積含國有土地 6.11公頃、集體土地 72.63 公頃（其中建設用地 54.83 公頃、農用地 19.40 公頃、未利用地4.51 公頃）。

塘美村擬改造總用地面積約78.74公頃，現狀總建築面積 438247.70 ㎡，村民住宅1759棟，三層半以下建築面積超31萬㎡，村集體及國有物業建築面積約12萬㎡。

項目臨近濟廣高速，荔新大道，且廣園快速路穿過塘美村，同時D區距離地鐵13號線官湖站約800米，可快速通往廣州市中心區、東莞市、深圳市，交通較為便利。

此外，新塘客運站正好位於塘美村舊改A區內。周邊配套較為完善，奧園康威廣場就在隔壁，距離新塘萬達也不遠，最近距離約1.4公里。

村內有塘美小學，新塘二中十分鐘以內步程；距離南方醫院增城院區直線距離1公里左右。總體上，周邊配套較為完善。

未來，從新塘客運站可以坐車直達新塘站廣州東部交通樞紐，也可以坐車直達黃埔、天河等中心區域。

招標有門檻 傳言內定方圓

根據招標公告，對合作企業有一定要求，主要如下：

• 企業註冊資本不低於2億元人民幣（以驗資報告為準）。
• 保證金2億元，不接受聯合體報名。
• 申請企業需企業信譽好，社會責任感強，近5年（2015年1月1日至2019年12月31日）在廣州市內有納稅記錄且累計納稅金額達人民幣2.5億元以上。
• 具備房地產開發企業一級資質（以住建部頒發的資質證書為準）。
• 具備房地產開發經驗，在廣州市內已累計開發建設項目總建築面積不低於100萬㎡，建築面積數據統計從2015年1月1日截止至2019年12月31日。

此前，方圓是塘美村舊改前期準備工作的合作企業，不排除以上條件為方圓量身定做。

新塘舊改爆發 打造宜居廣州東部CBD

作為增城區最為熱門的置業板塊，新塘鎮目前已有官湖村和群星村已選定舊改合作企業，新街村完成基礎數據公示。此外，未來還有6箇舊村被納入改造。

如此大費周章，新塘的用意無疑是為了加快城市發展轉型，打造產業與城市相融合、宜居宜業的廣州東部CBD。

早在2018年4月18日，增城區委常委會議就指出，要控制好廣州東部交通樞紐中心整體建築形態，建設高品質的廣州東部CBD。

CBD自然離不開發達便捷的交通。

穗莞深城際2019年12月通車，未來還有多條地鐵和城際軌道線路匯聚在新塘樞紐。

地鐵13號線、地鐵16號線、20號線和28號線，新白廣城際、廣汕高鐵等9條軌道都將在新塘樞紐交匯。

此外，便捷的交通，還將帶動產城融合。

據悉，新塘未來將對接廣深科技創新走廊，融入“一江兩岸三帶”總體發展格局，打造以

毋庸置疑，未來的新塘正在快速轉型崛起，舊村改造、交通建設、千億經濟佈局……將帶來無限可能。

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