雲南旅遊置業
老年人進入退休生活後，有相應的經濟條件，選擇旅居養老類型的房子，選多大面積的最為合適？
下面按照題主的問題，做下簡單的分析和闡述:
1、入住人口的考量:作為旅居養老類型的房屋，入住的主題是離退休的老人，但每個家庭內部的成員組成也不盡相同；有的老人在夫妻入住後，節假日的時候，子女的家庭也有可能會來一同生活多日，這樣的話，小面積的房屋就明顯不合適了，二或三居室的房屋是對於家庭成員有入住可能的更好選擇；
2、所選城市的房價:作為旅居的房屋選擇，大幾率是氣候比較宜人的南方城市，如三亞、廈門、西雙版納；再或者青城山、桂林、煙臺等，因為選擇的城市不同，房價的差別也很大，這時候購房預算就是制約購買房屋面積的重要一環。購買熱點城市，總價不變的情況下，面積就會縮水；反之，非熱門的旅居地城市就可以買相對大面積一些的；
3、所選房屋租售變考慮:老年人隨著年紀的增加，體質也會緩慢下降，不一定會每年都到購買房屋內居住。所以，就要對購買的房屋有租售的考慮；如若選擇出租，戶型和麵積是否受眾群體大，若多年後考慮出售，那麼當地的熱銷面積和戶型是何種。
綜上所述，每個人的需求點有差異，所以沒有絕對的標準只，如果說把較多的因素考慮在內，那麼60～80平的兩居，相對是大多數人的選擇。
三亞的大海
我已經在北海買海景房，購房面積七十多，套內只有五十多。兩居室，夫妻早就習慣分床睡。子女來住，就讓出一臥室。北海氣候溫和，環境好，多數時間在外邊玩。另外在貴州老家修建一百多平米套房，農村親朋玩的較多，面積少就擁擠。乾溼分離，廚房歺廳與其它房間分開，無油煙怪味影響！
趙先生161189419
對於這個問題，旅居養老個人認為應從氣候溫差、空氣質量、生活配套、項目整體規劃這四大方面去考慮。
1.既然是旅居養老了，就可以選擇一個氣候四季如春的城市。為什麼這樣建議呢？對於大部分老年人來說，在一個四季如春的城市過養老生活，對於身體來說是比較好的，不用受過於炎熱或過於寒冷天氣的煎熬。比如：昆明、大理、桂林等城市。
2.空氣質量方面。旅居養老是社會經濟告訴發展後，人們提升自己老年生活的一種方式。既然有更多的選擇，不如選擇一個空氣清新、無重工業汙染、沒有霧霾的城市。比如：昆明的楊林、大理下關、桂林、麗江等。（如附圖AQI指數）
3.生活配套方面。對於旅居養老生活配套一定要齊全、便利，主要為周邊兩三公里範圍內是否有三甲醫院、交通的便利性如何（交房後是否方便出行）、生活休閒配套（小區內的泳泳池、電影院、運動健身的場地、菜市場等）。
4.綜合考慮清楚了以上三個方面，再來選擇戶型和平米，這樣買房作為旅居養老的價值才能體現出來。戶型朝向建議選擇南北通透的板式樓，戶型儘可能選擇兩室一廳一廚（70-80平）、小三室一廚一衛（90平-100平）。為什麼不建議選擇一室一廳一衛的50來平小戶型呢？對於旅居養老來說，來子女或者來朋友了，能有個次臥備用是最好的了。
昆明置業楊陽
2020已經快兩週了，春節也即將來臨，還沒有買房的朋友，如果打算在2020年買房，有什麼需要注意的呢？以下幾點希望對大家有幫助！
一、房價
如今動輒幾十上百萬一套房子，每平方米500元的漲跌，都是很大一筆支出，因此，無論什麼時候買房，購房者最關心的首先是房價，畢竟誰家的錢都是大風颳來的。
2020年房價會如何走，每個購房者都很關心。目前各方對2020房價走勢的預測都持謹慎樂觀的態度，或是先抑後穩，或是穩中有降。在2019年底的幾次會議上，對於房價，高層強調最多的就是“穩”。由此可見，今年房價不會有大的起伏。
“房住不炒”依然是2020年樓市調控的主基調，這對於剛需購房者來說算是一個福音，在房價漲幅收窄而且進一步趨於穩定的情況下，買房可以隨時上車，不用太過擔心房價漲跌，當然剛需擔心也沒用，因為剛需迫於各種不得不的理由而買房，他們是最弱勢的購房群體。
“房子是用來住的，不是用來炒的”，表明了高層繼續抑制投機炒房行為的決心。銀保監會年初打響的“第一槍”，也明確表示要繼續加強對違規流入樓市資金的監管。因此，如果是出於投資目的而買房，2020年或許沒必要把資金投入樓市了，股市、黃金等理財渠道可能更適合投資。
二、小區配套和房屋物理屬性
無論房價漲跌如何，只要有買房的打算，那就必須要謹慎仔細地選房。
1、小區配套
地段、交通、教育、醫療、商超、銀行等，都屬於買房需要考慮的範圍，小區地理位置和周邊配套，對於購房者而言非常重要。
當然，小區內部配套也同樣重要。物業、小區環境、小區安保、樓間距、容積率等小區內部情況，在買房時也要留心。
2、房屋物理屬性
房子自身的物理屬性，會影響購房者的居住舒適度。採光、通風、樓層、朝向、戶型、梯戶比、得房率等都需要仔細選擇。
三、新房和二手房
除了上述兩條需要注意的以外，購房者因為自己喜好或需求的不同，有的會選擇買新房，有的會選擇二手房。這其中還有幾點需要注意的地方。
1、新房
購買新房，首先要看開發商是否“五證齊全”，以防遇到買房後房產證辦不下來或無法接房的情況；其次，簽訂購房合同時，要仔細閱讀所有條款，包括附加協議；最後，接房時要仔細檢查房屋內部質量，是否有漏水等現象，如果是精裝房，還要檢查裝修質量。
2、二手房
購買二手房，首先要確定房屋產權，核實房屋是否有抵押，賣方是否業主本人；其次，還是房屋質量，因此要實地看房，仔細檢查房屋內部情況；最後，簽訂二手房交易合同時，也要仔細閱讀所有內容，謹防掉入“購房陷阱”。
綜上所述，買房有很多需要注意的問題，本文只提到了其中一部分，但願對朋友們有所幫助，也希望大家都能在2020年買到適合自己的房子。
版納旅居之家
房車候鳥旅居四季養老生活，建立了七、八處小房驛站，購的有酒式公寓和高層樓房，一般為三、四十平方米，總價在十五萬右，最低的海景酒店式公寓小房為二十平，毛坯房花了八萬。在廣西金灘旅遊景區，距海二百米，隨著溫度四季居住，現在雲南元江居住。
房車候鳥北京朱
旅居養老，我的選擇~
房間大小不是主要因素，但，功能要齊全：
兩室一廳：老兩口吵架了分住各室，廳仍為公共區域，也是“和好”的場所；
兩個衛生間：歲數大了，等待不得，可以各取所需；
不買別墅：別墅不僅養不起，也打掃不起(有錢，顧保姆的另說)；
樓層高低不重要：但，要有電梯！老人之需，年輕人無從體會；
旅居佈局：中國之大，南北各異(充分利用地域氣候差異），依山傍水(若北依山，則南傍水），冬往夏來(過候鳥式生活)；
旅居平衡：居室選擇，不要一處大得如“宮殿”，一處小得似“蝸居”。自己住的都不舒服！
保留老巢：遠走天邊，落葉歸根。老巢是“魂之地”！
僅此，要求過高?其實不然！要求不低，適者生存！
[捂臉]
用戶2347720440929
旅居養老購買房子最合適的面積是在50平米到75平米之間，50平米，一房一廳，適合兩人居住，60到75之間，能夠做成兩房適合兩人居住以外，過年過節孩子來一起住。
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第三選擇
當然是海景房了，可以選擇一居精裝公寓，因為省事，免打掃，有物業管家服務，如果不常來，還可以託管，這樣還能有一部分收入。如果條件優越，可以選擇別墅產品，疊拼 聯排 獨棟 雙拼別墅 合院 等產品。還可以選擇高檔住宅，現在旅遊區開發的項目很多，比如北戴河，旅遊勝地 避暑勝地，環境 養老 醫療 商業 交通 都是要考慮的，如果想買到合適的房子，還是要身臨其境的去感覺。祝您買到合適的房子。
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賣房的老周
旅行養老房面積不用太大，五十到七十平米就差不多了，因為基本上都是一兩個人住，所以不用大面積的旅居房
LIYAN879
有條件可以買六七十兩居室 老兩口居住 有的時候子女會過來一起 預算有限的可以買四五十平的一居室 畢竟子女過來的時間有限
