云南旅游置业
老年人进入退休生活后，有相应的经济条件，选择旅居养老类型的房子，选多大面积的最为合适？
下面按照题主的问题，做下简单的分析和阐述:
1、入住人口的考量:作为旅居养老类型的房屋，入住的主题是离退休的老人，但每个家庭内部的成员组成也不尽相同；有的老人在夫妻入住后，节假日的时候，子女的家庭也有可能会来一同生活多日，这样的话，小面积的房屋就明显不合适了，二或三居室的房屋是对于家庭成员有入住可能的更好选择；
2、所选城市的房价:作为旅居的房屋选择，大几率是气候比较宜人的南方城市，如三亚、厦门、西双版纳；再或者青城山、桂林、烟台等，因为选择的城市不同，房价的差别也很大，这时候购房预算就是制约购买房屋面积的重要一环。购买热点城市，总价不变的情况下，面积就会缩水；反之，非热门的旅居地城市就可以买相对大面积一些的；
3、所选房屋租售变考虑:老年人随着年纪的增加，体质也会缓慢下降，不一定会每年都到购买房屋内居住。所以，就要对购买的房屋有租售的考虑；如若选择出租，户型和面积是否受众群体大，若多年后考虑出售，那么当地的热销面积和户型是何种。
综上所述，每个人的需求点有差异，所以没有绝对的标准只，如果说把较多的因素考虑在内，那么60～80平的两居，相对是大多数人的选择。
三亚的大海
我已经在北海买海景房，购房面积七十多，套内只有五十多。两居室，夫妻早就习惯分床睡。子女来住，就让出一卧室。北海气候温和，环境好，多数时间在外边玩。另外在贵州老家修建一百多平米套房，农村亲朋玩的较多，面积少就拥挤。干湿分离，厨房歺厅与其它房间分开，无油烟怪味影响！
赵先生161189419
对于这个问题，旅居养老个人认为应从气候温差、空气质量、生活配套、项目整体规划这四大方面去考虑。
1.既然是旅居养老了，就可以选择一个气候四季如春的城市。为什么这样建议呢？对于大部分老年人来说，在一个四季如春的城市过养老生活，对于身体来说是比较好的，不用受过于炎热或过于寒冷天气的煎熬。比如：昆明、大理、桂林等城市。
2.空气质量方面。旅居养老是社会经济告诉发展后，人们提升自己老年生活的一种方式。既然有更多的选择，不如选择一个空气清新、无重工业污染、没有雾霾的城市。比如：昆明的杨林、大理下关、桂林、丽江等。（如附图AQI指数）
3.生活配套方面。对于旅居养老生活配套一定要齐全、便利，主要为周边两三公里范围内是否有三甲医院、交通的便利性如何（交房后是否方便出行）、生活休闲配套（小区内的泳泳池、电影院、运动健身的场地、菜市场等）。
4.综合考虑清楚了以上三个方面，再来选择户型和平米，这样买房作为旅居养老的价值才能体现出来。户型朝向建议选择南北通透的板式楼，户型尽可能选择两室一厅一厨（70-80平）、小三室一厨一卫（90平-100平）。为什么不建议选择一室一厅一卫的50来平小户型呢？对于旅居养老来说，来子女或者来朋友了，能有个次卧备用是最好的了。
昆明置业杨阳
2020已经快两周了，春节也即将来临，还没有买房的朋友，如果打算在2020年买房，有什么需要注意的呢？以下几点希望对大家有帮助！
一、房价
如今动辄几十上百万一套房子，每平方米500元的涨跌，都是很大一笔支出，因此，无论什么时候买房，购房者最关心的首先是房价，毕竟谁家的钱都是大风刮来的。
2020年房价会如何走，每个购房者都很关心。目前各方对2020房价走势的预测都持谨慎乐观的态度，或是先抑后稳，或是稳中有降。在2019年底的几次会议上，对于房价，高层强调最多的就是“稳”。由此可见，今年房价不会有大的起伏。
“房住不炒”依然是2020年楼市调控的主基调，这对于刚需购房者来说算是一个福音，在房价涨幅收窄而且进一步趋于稳定的情况下，买房可以随时上车，不用太过担心房价涨跌，当然刚需担心也没用，因为刚需迫于各种不得不的理由而买房，他们是最弱势的购房群体。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，表明了高层继续抑制投机炒房行为的决心。银保监会年初打响的“第一枪”，也明确表示要继续加强对违规流入楼市资金的监管。因此，如果是出于投资目的而买房，2020年或许没必要把资金投入楼市了，股市、黄金等理财渠道可能更适合投资。
二、小区配套和房屋物理属性
无论房价涨跌如何，只要有买房的打算，那就必须要谨慎仔细地选房。
1、小区配套
地段、交通、教育、医疗、商超、银行等，都属于买房需要考虑的范围，小区地理位置和周边配套，对于购房者而言非常重要。
当然，小区内部配套也同样重要。物业、小区环境、小区安保、楼间距、容积率等小区内部情况，在买房时也要留心。
2、房屋物理属性
房子自身的物理属性，会影响购房者的居住舒适度。采光、通风、楼层、朝向、户型、梯户比、得房率等都需要仔细选择。
三、新房和二手房
除了上述两条需要注意的以外，购房者因为自己喜好或需求的不同，有的会选择买新房，有的会选择二手房。这其中还有几点需要注意的地方。
1、新房
购买新房，首先要看开发商是否“五证齐全”，以防遇到买房后房产证办不下来或无法接房的情况；其次，签订购房合同时，要仔细阅读所有条款，包括附加协议；最后，接房时要仔细检查房屋内部质量，是否有漏水等现象，如果是精装房，还要检查装修质量。
2、二手房
购买二手房，首先要确定房屋产权，核实房屋是否有抵押，卖方是否业主本人；其次，还是房屋质量，因此要实地看房，仔细检查房屋内部情况；最后，签订二手房交易合同时，也要仔细阅读所有内容，谨防掉入“购房陷阱”。
综上所述，买房有很多需要注意的问题，本文只提到了其中一部分，但愿对朋友们有所帮助，也希望大家都能在2020年买到适合自己的房子。
版纳旅居之家
房车候鸟旅居四季养老生活，建立了七、八处小房驿站，购的有酒式公寓和高层楼房，一般为三、四十平方米，总价在十五万右，最低的海景酒店式公寓小房为二十平，毛坯房花了八万。在广西金滩旅游景区，距海二百米，随着温度四季居住，现在云南元江居住。
房车候鸟北京朱
旅居养老，我的选择~
房间大小不是主要因素，但，功能要齐全：
两室一厅：老两口吵架了分住各室，厅仍为公共区域，也是“和好”的场所；
两个卫生间：岁数大了，等待不得，可以各取所需；
不买别墅：别墅不仅养不起，也打扫不起(有钱，顾保姆的另说)；
楼层高低不重要：但，要有电梯！老人之需，年轻人无从体会；
旅居布局：中国之大，南北各异(充分利用地域气候差异），依山傍水(若北依山，则南傍水），冬往夏来(过候鸟式生活)；
旅居平衡：居室选择，不要一处大得如“宫殿”，一处小得似“蜗居”。自己住的都不舒服！
保留老巢：远走天边，落叶归根。老巢是“魂之地”！
仅此，要求过高?其实不然！要求不低，适者生存！
[捂脸]
用户2347720440929
旅居养老购买房子最合适的面积是在50平米到75平米之间，50平米，一房一厅，适合两人居住，60到75之间，能够做成两房适合两人居住以外，过年过节孩子来一起住。
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第三选择
当然是海景房了，可以选择一居精装公寓，因为省事，免打扫，有物业管家服务，如果不常来，还可以托管，这样还能有一部分收入。如果条件优越，可以选择别墅产品，叠拼 联排 独栋 双拼别墅 合院 等产品。还可以选择高档住宅，现在旅游区开发的项目很多，比如北戴河，旅游胜地 避暑胜地，环境 养老 医疗 商业 交通 都是要考虑的，如果想买到合适的房子，还是要身临其境的去感觉。祝您买到合适的房子。
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卖房的老周
旅行养老房面积不用太大，五十到七十平米就差不多了，因为基本上都是一两个人住，所以不用大面积的旅居房
LIYAN879
有条件可以买六七十两居室 老两口居住 有的时候子女会过来一起 预算有限的可以买四五十平的一居室 毕竟子女过来的时间有限
