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地鐵配套對沿線房產來說，到底有多重要？
有數據顯示，紐約、倫敦、香港、東京等城市成熟的地鐵物業價格平均高於同片區30%以上；
上海、廣州、香港等地的地鐵沿線商鋪出租率為100%。
相信這兩個數字已經給了你答案：不管是在國內外的各個大城市，還是在蘇州，地鐵房確實是很吃香的房產。
本期（2020年2月7日）幸福裡有好房為你推薦：蘇州高新區，最新上架地鐵房！
（說明：好房搶手，發文後以下房源可能會迅速成交，若部分房源顯示已下架，敬請您的諒解！）
準地鐵房（距離400-800米）
幸福裡為你在高新區找到了位於新升新苑、馨泰花苑、嘉業陽光假日的5套新上架的準地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於新升新苑，總價為270萬的4居室。
從小區層面上看，新升新苑位於獅山。截止當前（2020年2月），小區均價為33260元/平方米，比獅山均價（4.2萬/㎡）低約8788元，比高新區均價（2.99萬/㎡）高約3347元。
從這套房源本身的賣點來看，地鐵站就在房子不遠處，交通條件好。這套房現在每平賣31091元，而根據最近價格數據，新升新苑的其他房源每平均價約為33260元，可見，這套房是同小區中的一套撿漏房。不得不提的是，這套房還有一個優點，那就是樓齡新，這意味著它的物業管理、戶型結構、外立面、綠化環境等各項條件都較好。
此外，該房源為稀世大四居，為雍容人生加冕。健康步梯，公攤小，得房率高。
點擊以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。
近地鐵房（距離800-1200米）
幸福裡為你在高新區找到了位於峰尚公寓、佳兆業悅峰、曙光苑、名馨花園、時代花園的5套新上架的近地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於曙光苑，總價為305萬的2居室。
從小區層面上看，曙光苑位於楓橋。截止當前（2020年2月），小區均價為45058元/平方米，比楓橋均價（3.15萬/㎡）高約13510元，比高新區均價（2.99萬/㎡）高約15144元。
從這套房源本身的賣點來看，該房源離蘇州市重點學校很近；房子緊鄰地鐵站，可以說是白領通勤的福音。這套房每平均價為38863元，相比於同在曙光苑的其他房源（平均45058元/平），具有一定的價格優勢。而且，這套房源還有一個非常核心的優勢，那就是這套房的樓齡很新，屬於次新房。小區無論是在戶型設計、物業配套還是整體環境上，都與新房無異。
此外，該房源為大兩居，適合家庭人口較少的人群。朝南，房子光線充足，即使在冬天，陽光能照射到房間的深處，讓房間亮堂溫暖。健康步梯，爬梯有益身心健身。
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