一Boyce一
國家的改革還是需要時間，按套內來算損壞了開放商的利益，沒有一個開放商願意的，這個問題都要記得我們的曾經華人首富李嘉誠，是他發明的，目前國家想改變這種模式，尚需要時間。
天宇67844075
全國統一的建築面積計算規則，是國家經委於1982年頒佈的法規性文件，其主要計算規則如下：
1.計算建築面積的範圍
(1)單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。
(2)高低聯跨的單層建築物，如需分別計算建築面積，當高跨為邊跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以勒腳以上外牆表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當高跨為中跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以中柱外邊線間的水平寬度計算。
(3)多層建築物的建築面積按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算。
(4)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍的水平面積計算。
善良的小獅子呀
這一做法可以解決兩個方面問
題：一是解決套內建築面積相同而住戶使用
面積不同的問題。由於我國地域差異大、住
宅結構類型多等因素，造成住宅牆體厚度不
同，導致套內建築面積相同的情況下，套內
實際可使用面積不同。二是解決住戶使用面
積不透明的問題。按套內使用面積進行計算
易於住戶自行測量，實現“所見即所得”。
而按套內建築面積計算，在沒有專業支撐的
情況下難以做到。可以說，從技術角度明確
按套內使用面積交易，一定程度上有利於消
費者權益的保護。
張創北
房產是商品，應該有國家標準。
佳恩夢想
這話問的，告訴我哪些是按照套內算的？中國嗎，不能離開就忍受
幻苦
這樣按建築面積開發商得到太多實惠。買房方你得到建築面積。可是你室內面積和使用面積相差甚遠。所以吃虧太多買房方。
桔子紅了40
99%的住房都是按照建築面積算的，不過最終政策也說到今後面積按照套內面積登記出證
