随着社会的进步，农村的发展，农民的生活方式也发生了很大改变，以前，在农村，大多数家庭都是靠种地采药为生，外出务工的村民也很少。然而，随着时代的发展，进城务工的农村人是越来越多，有的农村人赚到钱后也选择在城里定居生活，还有的农民打工赚到钱之后也开始返乡建房，有余钱的还会把家里的房子装修得很漂亮。但在近些年，随着返乡建房的人不断增加，新一轮的问题也开始出现，超占建房，一户多宅、占用耕地建房的现象层出不穷，甚至有些人在没有获得批准的情况下就开始动工盖房，这些行为严重损害了集体的利益，也不利于农村的建设和规划。
针对农村这些乱象和违规问题，我国在几年前起草修订了“土地管理法”和“土地承包法”。现如今，已进入了2020年，修订后的两项法律法规现在已经落地实施，前段时间，农业农村部又发布了《关于规范农村宅基地审批管理的通知》，这项通知出台之后，也引起笔者的关注，经过多次了解，笔者也看到了很多和农民建房和宅基地申请审批有关的措施，其中有几点，农民还是早做了解吧！以免吃亏。那么具体的内容有哪些呢？咱们接着往下看。
1、大家都知道，以前，农村建房的时候都是比较随意，村民建房的过程中有涉及到耕地的，只要向村委会打招呼即可，现如今，随着集体土地改革不断深化，农村建房和宅基地的审批也变得严格化，现在建房不仅要提交宅基地申请书，村民建房还要规划许可证，不过，现在除了提交这两份申请书之外，有涉及农用地的还要办理变更手续，而乡镇部门收到申请后，也会安排人员实地审查申请人是否符合条件，另外还会调查土地的性质，是否符合乡村整体规划，对于这一点，今年要建房的农民要心中有数了，以免违规。
2、在过去，农村超占建房的现象很严重，比如说；有些村民申请的宅基地实际面积只有一百平方，但在建房的时候却超占了实际审批的面积，针对这一现象，我国也采取了针对性措施，农民提交两项申请获批后，在开工的时候还要向当地部门申请划定宅基地用地范围，相关部门会安排审核人员到建房现场进行开工查验，然后会实地丈量批放的宅基地面积，确定建房位置是否符合规划申请范围，如果实地调查后，有违规超占或更改用地位置的，也会被叫停，所以，大家千万不要抱有侥幸心理，一经发现，将会严肃处理。
3、以前，农村建房的时候，都没有办理什么证件，现在的情况已经不同了，只要农民在建房的时候，按照审批标准和实际面积来建房，基本都可以办理不动产权证，比如说；农民建完房之后，通过验收合格，那么就可以出具农村的宅基地申请证和建房规划许可证，最后向不动产登记部门申请办理“不动产权证”。在此笔者也要提醒大家，申请办理这个证书之后，大家一定要密切关注证件上的信息，如果有错误，及时更改，以免影响自己的权益。
结语各位读者和粉丝们！以上就是笔者和大家分享的内容：“2020年，农村宅基地审批严格化！以下几点，农民要心中有数了”，对此，大家怎么看？欢迎在评论区留言、交流。图片来自网络，版权归原作者所有！
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