煮酒話青史
鄭州房價確實很高，說實話，有很多數據說明，鄭州房價相對不高，但是一定是絕對很高，從時間上來說，確實很高，但從最近兩年來說，漲幅不大，同時可能還會比較低，所以說高，以後可能會高。
買房.，說實話一定要看需求，不要太盲目，有合適的就買，沒有合適的，可以不買。
秒懂鄭州樓市
記得2006年的時候鄭州市內房價基本都在2000多一平，當時在校外找的兼職工作一月不到一千塊錢。不過也沒有買房的概念，直到畢業時跟當時的公司老闆一起去鄭東新區辦事，他指著遠處的一棟高樓說，我在這裡買了三套房3000多一平，我還想再買幾套！我在心裡直犯嘀咕，神經病吧，這荒郊野外的晚上出來連個人都沒有。當時東區號稱中國最大的鬼城，而今房價已漲至2萬一平起。只能說明一個問題，所在的位置決定了你的眼光和格局。
真正讓我對房子對房價有切身體會的是2008年，此時已經畢業兩年，我和女朋友曾在一年多的時間搬了三次家，每搬次家都體會一次人情冷暖實在是覺得夠了。特別是騎著自行車帶著女朋友走在燈火輝煌的街頭，看著家家戶戶透出的燈光，感嘆這麼多的房子什麼時候能有屬於自己的一個家。這一年房價經歷了一波翻倍已4000多一平。
此時的房價對當時的我已經高不可攀，夢想著房價能夠下跌，市場上也不乏唱空者高喊三年不買房，房子必跌到2000一平等等。因為我們是剛需為了在鄭州有一個屬於自己的家，在父母的資助下，掏空了所有的積蓄，終於在2010年上車了，彼時房價5100一平。當房貸下來還月供的時候真的是欲哭無淚，每月要還2500元，經常讓我感到生無可戀。
轉眼以至2019年，當時倍感壓力的月供已經不再是壓力，對房價的認識也有了更多的理解，不再抱怨社會不公，抱怨房價太高，抱怨生不逢時。為了以後父母能夠有地方住，在2015年入手了第二套房，彼時房價8500元一平，月供3300元。
我不是經濟學家，也不是地產從業者，更不是能洞悉十年甚至二十年城市擴張的操盤者。我只能從自身的經歷告訴大家，鄭州是在不斷髮展的，從十幾年前的三環外光禿禿變成現在四環外高樓林立，從當時400萬人到現在的1000萬人，如果你還繼續看好這個城市，想在這個城市立足，給老婆孩子一個家，那麼買房是你唯一的選擇！這個真的耽擱不起，彼時2019年3月，鄭州已是國家中心城市，彼時房價已至15000一平，北龍湖40000一平。未來能漲至多高真的不知道，這關乎我們所處的位置和我們的格局！此時我想起了我的第一個老闆，他應該已經財務自由了吧！
煮酒話青史
鄭州房價會漲多高，這是一個難以回答的問題，與全國地產調控政策有關，也與鄭州的經濟發展定位有關。
下圖是鄭州房價走勢圖，最近幾個月鄭州房價出現明顯調整，斜率還是比較陡峭的，從全年走勢看，2019年12月房價13290元/㎡，2019年01月房價13574元/㎡，下跌284元一平米，2.1%。雖然跌幅不大，但揭示一種房價運行趨勢。
鄭州18年城鎮居民人均可支配收入39042元，增長8.3%，從這一人均可支配收入來看，鄭州購房壓力並不小，而是比較大的，一年可支配收入僅僅能夠買2.93平方米。
鄭州是河南的省會城市，人口流進比較多，這對於房價上漲是很有利的，18年城鎮人口743.8萬人，增長4.2%，主要是鄭州經濟發展比較快，也有一些新的亮點，鄭東新區中央商務區、中牟汽車產業集聚區、國際物流園區已經穩步推進，初步核算，全年完成生產總值10143.3億元，比上年增長8.1%。
鄭州是中原城市群發展龍頭，GDP已經進入萬億元俱樂部，同時又是文化古城，旅遊業非常發達，旅遊業接待總人數1.15億人次，旅遊總收入突破1300億元，旅遊城市相對而言，流動人口較多，房價比較高。
作為一個新的萬億元GDP俱樂部，17年鄭州推行了“智匯鄭州”人才工程，吸引中高端人才去鄭州落戶，這也會增加房地產需求。
短期看，鄭州房價可能會有進一步的調整空間 ，但是鄭州經濟發展強勁，優勢中原鐵路交通樞紐，房價調整空間會有很有限，剛需住房可以利用調整之際，選擇合意房子及時購置。
杜坤維
先來看看鄭州主城區房價的波峰和波谷，波谷是高新區雙湖科技城華潤悅景灣均價1.1萬/㎡，波峰是北龍湖融創壹號院和金茂府，樓王大概13萬/㎡。
1、波谷
華潤悅景灣位於紅梅街南、紅松路西，佔地42畝，容積率大於1.0，小於3.0，建築密度小於20%，建築高度小於100，綠地率大於30%，單價830萬/畝，樓面價4150元/㎡。
華潤悅景灣一共規劃7棟樓，總共840戶，一共有三種戶型78㎡、95㎡、115㎡，目前是鄭州最低的均價，只要1.1萬/㎡。
2、波峰
鄭州房價的制高點在北龍湖，北龍湖房價制高點是融創中原壹號院和金茂府，樓王在13萬-14萬/㎡。
以融創中原壹號院為例：
2016年8月18日，融創以總價25.54億元拿下北龍湖的13號地，總共佔地約70.34畝，單價3630萬元/畝，樓面價3.63萬元/㎡。
融創中原壹號院佔地70畝、容積率1.49、規劃20棟住宅、全部是5-6層，洋房的標準層高為3.3米，首層層高為3.5米，頂層為3.8米，規劃四種戶型191㎡、215㎡、249㎡、319㎡，一共是324套房子。
3、各區域均價
惠濟區均價14000元/㎡，金水區17000元/㎡，高新區13500元/㎡，中原區14000元/㎡，二七區13000元/㎡，管城區14000元/㎡，經開區17000元/㎡，鄭東新區24000元/㎡。
鄭州房價的大致區間就出來了，從1.1萬/㎡-13萬/㎡都有，集中度最高的在1.4萬/㎡-1.6萬/㎡。
4、鄭州的房價到底漲勢如何
如上圖所示，統計的是從2005年-2018年鄭州房價的走勢，2005年鄭州住宅均價3000元/㎡，到了2018年均價變成13500元/㎡，平均每年增幅約12%，也就是6年房價會翻一番。
結論：
1、目前鄭州主城區最高價約13萬，最低價1.1萬/㎡。
2、鄭州主流的價格集中在1.4-1.6萬/㎡。
3、按照過往的經驗，房價大概會6年翻一番。
地產演繹
非常感謝能夠回答這個問題
就目前鄭州的房價走勢來看，鄭州的房價增長這兩年來說相對的趨於穩定，每年都是在6%-7%左右，那麼之後鄭州的房價到底會漲到多高呢，可能很多朋友都很關心這個問題。
首先，房價的高低決定因素有很多：人口，經濟發展，政府政策等等。
先從人口說起，鄭州每年的人口流入大概在15萬左右，屬於中等偏上的人口流入數量。所以目前來說鄭州房價上漲也是情有可原的，但有一點就是人口數量總會達到一個飽和，當有限的面積內無法再容下很多的流入人口的時候，對於房子的需求也變得穩定下來了。那麼到底在人口達到限度之後，鄭州的房價會處於一個什麼樣的價格區間呢，可以按照過去兩年漲速算出來，6年後鄭州房價大概每平米在2.2萬元左右。因為是均價，所以有可能主城區的房價還回更高一些，達到三萬也不是不可能。
但是有一點我們要知道，房地產行業就目前來看，還是有很長時間的發展時間的，哪怕是政府，在沒有完成產業轉型之前還需要房地產來支撐當地的經濟支柱。鄭州作為行業內房地產的黃金城市，估計增長會比較穩健的。再一個就是地方上對於房地產行業依賴度很高，甚至能達到35%左右，如果說之後地方政策對於房地產行業做出改變，那麼損失的不僅僅是開發上的利潤，整個城市的經濟都會受到影響。
在對比北上廣等地的房價來看，這些地方的價格都達到了5萬以上，鄭州的房價是一線房價的24%左右，那麼之後相對增長應該也是會按照這個比例來維持，不然增長過高，導致房價增速過快，帶來的後果就是鄭州人口流入減緩，人才，產業資本等的吸引力漸弱，不利於鄭州未來的發展。
綜上所述，鄭州未來的房價應該就是會上漲到2萬到3萬之間。雖然不敢保證百分之百，但是用數據說話，用時間證明。
蔡梓康
鄭州的房價會漲到多高？問題有漏洞，市區？郊區？北龍湖？東區？均價還是最高能到多高？我暫且理解為市區三環內一般區域均價以後幾年大致會漲到多高。
1，影響房價構成大致分為，人口，土地，經濟發達程度，政治地位，金融工具和行業發展政策。
2，人口就不說了，厚重河南過億的人口是單核鄭州房價最傲嬌的支撐。周邊的那誰誰誰都比不了。棚戶區大規模改造進入尾聲，土地越來越稀缺。鄭州
3，鄭州gdp剛剛過萬億，產業集群效果經過幾年的運作已經顯現。
4，新一線，國家中心城市，中原城市群唯一老大。航空港，自貿區。各種政治地位加持，輻射力和影響力逐步放大。
5，目前限購限購政策和金融成本的增加，短期形成價格低谷，是有資格剛需上車的好時機，
綜上，一旦政策鬆綁，房價必然步入上漲通道，但不會大幅上漲，二是溫和緩慢的，而且長期來看，都會處於上漲通道中。具體房價5年後2.5--3萬可期。
說句題外話，20年後的房價我賭白菜價。到時候會像美國日本這樣非常穩定的低價！
力橙財經
鄭州的房價上漲經過了幾個階段：在東區開發前鄭州的房價並不是人們熱議的話題；在二十年前的世紀之交，當時鄭州的均價僅2000元，炒房團已經露頭；在二十年到十年前是鄭州房子炒的最厲害的時候，當時貸款借錢買房、囤房的大量出現；在2011年鄭州首次推出限購令，到2014年取消這段時間房價趨於平穩；在2016年鄭州重啟升級了限購令使樓市再次遇冷，去年出現了降價的情況。
從鄭州近幾十年的經驗來看，房價是一直在上漲的，並且隨著城市規模的擴大、人口的增多，在未來鄭州的房價也很難走向下坡路。但鄭州同時也沒有放任房價肆意上漲，而是在必要的時候限購，給過熱的樓市潑一潑涼水。
因此我認為鄭州現在對於房價已經是理性的控制，所以房價在未來會跟著鄭州城市的進步來上漲，不會出現大起大落的現象。至於究竟能夠達到一個什麼樣的高度，就要看人們的收入會達到一個怎樣的水平了。
我是海域藍豚，持續更新更多本地問答，喜歡請加關注，歡迎評論點贊，謝謝！
河南這些事兒
先看看鄭州市的基本情況，鄭州是一個內陸大城市，與沿海城市相比沒有發達的工業，是一個商業貿易比較發達的城市，居住人口多，這是城市發展的一大優勢。2018年發佈的人口統計數據表明，鄭州市常住人口數量超過一千萬，因此也邁進了特超大城市之列，這是不是一個好消息。
支撐城市房價走勢的因素主要有兩個，一是人口數量，二是真實的購買力。鄭州的人口數量自然不必多說，千萬人口數對於推動房價來說不費吹灰之力，放眼全國沒有幾個千萬級大城市，據說鄭州已列入一線城市。至於購買力主要看收入與房價比了，鄭州的平均工資和房價又是多少？
看看鄭州2019年1月公佈的數據，2018年鄭州平均工資為6323元，看到這個數字，相信有很多人會說又拉後腿了，有沒有水分暫先不說。鄭州二手房均價為14664元/㎡，二手房價格最能反映真實樓市行情，鄭州人均居住建築面積為38.3平米。
按以上數據來預算買一套房子要花多少錢，按三口之家來算，需要購買115平米的房子，支付房款為168萬元。如果首付50萬，那麼月供就6959元。先不說首付如何解決，光每月的工資不吃不喝都不夠還月供的，你說房價高不高。一般來說，房價不超過工資的兩倍，還是有承受力的。
鄭州人口雖多，主要是河南本省地級市人口向省會城市集中的結果，外省市人口占比很小，也就是說沒有外來人口的購房需求，只靠本省內流動人口購房的需求潛力有限，目前的房價就已經高了。如果房子的定位是面向平民的，平均工資並不能反映真實的平民收入，可能真實收入會更低，房子不降價還真買不起。
財經小韭
我從幾個方面給大家分析一下鄭州未來鄭州的房價發展影響有哪幾個因素。
【1】鄭州中心城市的地位
鄭州不僅是國家的運城市，也是河南省的中心城市，很多周邊城市的人口都會往鄭州匯聚。所以說鄭州目前的人口淨流入量還是很大的，一直以來也都有很多事實來佐證。這種情況下，鄭州的房價不可能不漲。人口政策有兩個影響因素，一個是人口增多，購房的人口增多，另外一個人口淨流入就證明著城市的發展要往前進一步。
【2】鄭州的房價目前在全國所處的水平
可以說目前鄭州的房價還不是很高，雖然說鄭州房價在過去的時間裡漲了不少，但畢竟作為他的技術比較小，這種情況下的漲幅可以說，在全國範圍內來看並不算很高，也就是說在過去的一兩年裡，很多地方的房價不穩定的情況下，鄭州的房價依然沒有什麼出現大幅度下滑。很多地方的房價都還比較堅挺。
所以中國的房價在未來的情況下上漲的空間還是有的，而且從全國水平來看空間還不小。
住德地產
不敢再預測了，每次聽專家的預測大跌結果都是失望，估計房價平穩有序是鄭州今後幾年內的主流，南區一萬五到兩萬，西區兩萬左右，北區兩萬到三萬左右，老東區仍然維持五萬左右，不會有太大變化。。。
