WangYao祖國君
通貨膨脹當然對於持有房產或者其他資產的人來說都非常有利。
01，瞭解通貨膨脹
我們首先要知道通貨膨脹是怎麼產生的，當一個國家發放的貨幣太多的時候，超過了流通所需要的，就會產生通貨膨脹。
我舉一個容易理解的例子。
假如現在大家錢包裡面都只有10元，而且都餓了，迫切找食物充飢。這時如果有人要向大家出售一個燒餅，這個燒餅最高價格就是10元，因為如果再貴的話，大家都買不起。
但假如這個時候給大家發多點錢，每人都有100元，那麼相同的這個燒飯，價格就有可能漲到100元。
過去的房價，其實就是這樣漲起來的，過去20年，中國的M2增速很多時候在15%甚至20%以上。
02，通脹的影響
因為通貨膨脹所有的商品和服務都會漲價，大家的工資收入也會相應的增加。
這個時候，我們會發現房租上漲了，這對於擁有大量房子的人來說，就是租金回報增加了。
同時因為大家手上的錢多了，不管是自住還是投資的需求，都會推動房價上漲，這對於擁有大量房子的人來說，就是房子增值了。
所以在通脹的情況下，擁有房子的人同時獲得房租的增加和房價的上漲。
當然不僅僅是房子，其他資產也一樣。
03，惡性通脹
但如果出現了惡性通脹，情況又會有不同，這種情況大家可以參照委內瑞拉，阿根廷等國家。
惡性的通貨膨脹必然會導致經濟發生巨大的問題，國家會在短時間之內，把利率加的很高，在這種情況下，房子會被拋售，房價會直線下跌，甚至出現根本不值錢的房子。
在這種情況下，資產越多的人受到的損失越大。
財說得明白”，這裡用簡單的語言，把理財的東西說得清楚明白。已經發表的文章，包括房產，基金，銀行理財，黃金等，有些熱文已經收錄在菜單裡，請你關注，在後臺查看菜單。
財說得明白
首先回答：優質房產可以投資，但不要全部押在房子上。俗話說，雞蛋不要都放在一個籃子裡。
我國9月CPI破三，食品價格上漲幅度大，人民幣確實有持續貶值的可能。手裡持有大量現金的人肯定是徹夜難眠，憂慮自己的財富縮水。
我國目前靠譜的投資渠道確實非常有限，投資環境也很混亂，到處都充斥著投資騙局。
我覺得2019年以後，房產投資也不像前些年那樣穩賺不賠了，國家政策已經明確“房住不炒”，不再以房地產做為刺激經濟的主要手段。所以，我國房地產價格的暴漲時代已經結束。
但是，優質的房產抵禦通脹還是沒有問題的，只是不要把所有財富全部押在房子上，畢竟房產稅還懸在半空中呢，且房產變現週期較長。
優質房產很容易判斷，基本全國通用。
1、新建小區（不要老破小），品牌開發商（下線起碼有保障，不會爛尾），品牌物業。
2、不出市區，拒絕城市遠郊，最好有地鐵。
3、重點學區房，最好雙重點學區。
總結：優質的房產雖然價格會偏高，但保值升值能力強，變現能力強。特別是學區房，以後大家對教育越來越重視，學區房還是稀缺的，你會發現重點學區房附近的房租都會比其它區域高出許多。
注意：學區房的風險在於國家或地方的教育政策，不過，這種關乎億萬家庭的政策要改變，是需要很多年的。學區房買之前一定深度瞭解劃片區域的穩定性。
米多聊地產
首先亮明觀點：通貨膨脹對於持有大量房子的人不僅有利，而且是非常有利。資金的快速膨脹會讓持有房產的人迅速放大數倍收益。但是對於無房的普通人來說，非常不利。
什麼是通貨膨脹？
這裡首先通俗地解釋一下，通貨膨脹的外在表現就是物價上漲，實際購買力降低，其內在邏輯是釋放貨幣的速度超過了社會生產力正常的增速。
這樣，市場上貨幣增多，那麼你原來可以用1塊錢買的白菜，現在必須要用2塊來夠買了。如果社會出現了大規模的通貨膨脹，那麼房價的上漲是一定的。
從實際的數據來看，今年年初到現在，CPI已經連續3個月位於2.5%以上，預計7月份的CPI指數也不會低於2.5%。而目前上半年房價的漲幅大家也都有目共睹。對於房產持有者來說，這就是躺著賺錢。
但是社會要發展，良性的通貨膨脹是可以的，這樣可以創造穩定的社會需求。所以說通貨膨脹並非都是洪水猛獸，要辯證地看待通脹。
通貨膨脹與房產有什麼關係
當社會上錢流通多了，勢必要流入到大類資產中去。
每次釋放資金，樓市和股市都是最先吸納資金的。以2008-2009年為例，國家的4萬億資金刺激經濟，樓市從一蹶不振到連連暴漲。
如果大規模放水，那麼做好房價暴漲的準備（現在已經基本不可能）；如果小規模放水，那麼做好房價溫和上漲的準備；如果定向放水，不流入房地產，那麼Money還是會想辦法流入房地產。
以深圳為例，近10年房價走勢圖，每次房價的大規模上漲，都是伴隨著經濟的刺激增長。
資金是具有收益偏好性的，哪裡收益高，就會流動到哪裡。當“水”多了，肯定要流入最具海綿效應的地產領域，從而助推房價進一步上漲。
這裡就提到了房價上漲的因素之一：貨幣。
貨幣之外，我們更深入地聊一聊通脹對持有房產到底好在哪裡。
房價上漲的邏輯
房價的上漲，最根本的因素在於城市經濟的沉澱。除此之外，貨幣政策和土地財政將房價與城市發展緊緊綁定在一起。
人們所買的並非僅僅是房子，而且還包括這個城市的基礎設施、人文環境、教育資源、就業條件、工資水平等。城市越發展，附屬於房子的居住環境和居住質量就越改善。房價也在城市發展的過程中不斷上漲。
通貨膨脹是房價上漲的一個重要因素，所以對於大量持有房產者來說，他不僅可以享受房價的“政策性收益”，因為貨幣貶值還能夠減輕實際還貸壓力，這難道不是一舉兩得嗎？
但是通脹和房價上漲，對於普通工薪階層來說，就不是那麼友好了。
通貨膨脹的不利之處
通貨膨脹對於房價的助推肯定有作用的，對於房產持有者也是有利的，但是對於沒有房產的人來說，是非常不利的。
因為這不僅僅降低了工薪階層的實際購買力，而且還提高了房價，讓他們買房的機會更加渺茫。
開發商會在這個階段提高房價，這樣首付就提高了，而工資卻沒有實際的上漲，普通人上車更難。
通脹過程往往伴隨著降息、降準等政策，這樣普通人貸款的利息會降低，對於購房者來說也算是一種便利。
綜上所述：
對於大多數人來說，他們是承受不了過高的通貨膨脹率的；而持有房產者，則因為已經沒有後顧之憂，享受浮盈當然優哉遊哉。
對於政策制定者來說，這也是需要結合社會的發展和實際情況來調整放水的情況。
水多了，不好；水少了，也不好。
普通人要學會抓住機會，完成階層躍升，買入優質資產，才是正道！
蔣昊說經濟
通貨即流通的紙幣、存款等，通貨膨脹意思就是錢多了，錢相比較貨物不值錢了。作為普通百姓我們可以根據自己的情況尋找合適的方法來應對通貨膨脹
可考慮部分持有實物資產，如房地產、黃金、收藏品等，有助於抵禦通脹險。紙幣可能一夜之間貶值，而實物性資產，會因為通脹而“水漲船高”。當然，實物投資在理論上抗擊通脹的同時，另一方面也存在市場風險。以比較低的市場價格買到實物並持有，才能更現實更好地規避通脹風險。
購買基金是一種較好的投資理財方式，風險較低、省時省力、收益較好。目前市場上比較穩健的理財品種主要是貨幣型基金和債券型基金，貨幣型基金主要投資於央行票據，債券型基金則主要投資於債券，兩種基金流動性都很好，可隨時贖回。雖然現在股市處於震盪時期，但有理由相信中國經濟不斷高速發展，證券市場將長線向好。從成熟市場來看，股票型基金是抵禦通脹的長期、有效的工具。但普通投資者如果缺乏一定的經驗和信息，在股市中要承擔更大的風險。應根據自身情況加以選擇。
通過各幣種之間的買賣賺取收益，實現外匯的保值增值。近期人民幣相對美元大幅貶值，可以配置美元資產。
信託類銀行理財產品安全性較高，收益穩定。業內人士表示，目前信託還是一項能跑贏CPI且比較安全的投資選擇。但信託的起點高，一般都要100萬元，離普通投資者較遠。如手中資金較多、承受風險能力較強，可以考慮。
投資自己，讓自己本身掌握謀生的技巧和技能，提升層次，可以在參與社會經濟活動時掙更多的錢。甚至一招鮮，吃遍天。是個很不錯的主義。可是不管你多麼能幹，不積蓄，不留點家底肯定還是不行的。何況，人有旦夕禍福，有時候也要考慮到風雲變幻的人生也不是完全靠人的能力能支持的。
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購買保險，把錢交給保險公司，也是參與社會經濟活動，到時候也能分點紅，獲點利益，當然保險公司拿大頭，百姓拿小頭。可以部分保值或者好的話能值。還能同時獲得一定的保障，並且投入也不大，非常類似於老百姓的理財手法。按說是非常好的理財手段。可惜也有信用的問題，還有不能應對短期需要的問題。
他知我相思苦
一般來說，通脹現象是貨幣現象的反映，是寬鬆貨幣政策與積極財政政策的反映。通貨膨脹利於房價上行，因為通脹容易墊高一些大類資產的價格，會推動房地產與股市等價格上漲。
由於房地產與股市等都是重要的資金池子，所以當通脹預期比較強時，資本往往會流向這些貨幣池子，試圖通過購買風險資產以獲得更大的收益來對沖通脹，所以風險資產價格容易走高。
由於擔心房地產與股市形成雙泡沫結構，容易造成經濟危機的內因，所以長期以來國內通過融資市不斷壓制股市上漲，而房地產卻因過度金融化與高槓杆加速了上漲。國內房價的長期上漲且跑贏了通脹，導致國內居民形成了投資錯覺，普遍認為只有投資房地產才能夠跑贏通脹，這加劇了國內房地產業的投機性，使房地產業存在泡沫趨勢，這對國家經濟安全帶來了考驗。
通脹確實對房價上行有利，但前提是要清楚房價的運行曲線是不是處於高位，如果房價處於歷史高位還在繼續上行，這就對大量持有地產的人是一個威脅，世界上沒有隻漲不跌的房價，尤其是國內中心城市的房價經過長期上漲已經位於世界前列的時候，投資者有必要對國內房價加以謹慎。
在發達國家爆發的經濟危機中，常常都伴隨著房地產價格崩盤，日本的經濟危機與美國的次貸危機等，都與房地產泡沫存在很大的關係，當危機爆發時，房地產價格被腰斬是普遍現象。而這兩年來全球金融風險不斷抬高，再加上美國貿易保護主義的強烈干擾，不論全球還是國內的經濟風險都在上升，這種情況下即使國內通脹上行，持有大量房產也需要保持謹慎。
目前美國、加拿大、澳大利亞、英國以及歐洲一些國家的房價都出現了下行趨勢，有的國家房價還跌幅較大，這都說明全球資產溢價風險較高，未來風險資產價格存在一個去泡沫或者去槓桿的過程，這對持有大量房產的人非常不利。
國內M2增速一直比較高，近十幾年來基本都保持在8%以上，目前為8.5%。M2增速已經從高峰時期的15%降到了當前的8.5%，而GDP增速也已經從10%以上降到6.5%。如果通過M2與今年7月CPI為2.8%來計算，今年GDP的實際增長應該比公開數據低，這說明國內經濟增長不容樂觀，而在經濟下滑週期中持有大量房產是不太可取的投資行為。
經濟增速下滑與通脹快速上行將會進一步影響經濟增長，這對房地產價格上行不利。通脹雖然可以促進房價上漲，但是過快的通脹會抑制消費水平，將會導致供需失衡，國內當前的居民收入與房地產價格明顯失衡，這一情況的惡化最終還是會從房價上得以反映。
國家統計局公佈的最新數據顯示，2018年我國居民人均可支配收入達到28228元，年均實際增長6.1%，但是不如房價增長速度，這說明國內房價收入比進一步擴大。而中國居民部門在2008年次貸危機之後經歷了三輪快速加槓桿，槓桿水平向發達經濟體迅速靠攏，居民槓桿的過快上升使銀行資產惡化、金融風險攀升，並抑制了居民消費增長，還導致地方債問題惡化，這又使銀行與地方將債務轉化為理財產品與債券，增加了居民二次負擔，加劇了系統性風險，使經濟風險擴張。
根據BIS統計數據，截至2018年底中國居民部門負債率已達到52.6%，10年來總體增長超過30%，顯著高於新興市場國家，這說明國內房地產的泡沫趨勢確實很明顯，所以政策才會越來越嚴，因此國家才提出“房住不炒”的原則，而房地產稅早晚還是要出臺。當前國內商品房庫存依然較高，這種情況下即使通脹會鼓勵房價上行，但是購房者數量會明顯下降，房價上行將受阻，所以持有大量房產並不是什麼好事情。
2008年之後，外資大規模進駐國內房地產業，至2012年左右達到高峰，外資在國內房地產業中的投資獲得了鉅額利潤，一旦國內房地產泡沫趨勢明顯，外資若大量拋售房地產並帶動國內集中拋售行為的話，將對國家經濟減速、外匯儲備快速下降、匯率大幅貶值等帶來嚴重的負面影響，因此國家加強房地產業的風險控制是必然的。
國內房地產已經走過了高速發展週期，並向平穩週期過度，這個事實是要承認的，在這樣的週期中投資房地產要有度，不要盲目投資，應尊重國際與國內的經濟風險週期，合理調整風險資產與安全資產的配置。
馨月說財經
溫和通貨膨脹對於持有房子的人是有利的，因為溫和通脹有利於房產價格穩健攀升。但是惡性通貨膨脹對於持有大量房子的人來說，就是非常不利的了。下面來分析一下。
溫和通脹有利於房產價格攀升
一般來說，溫和通脹指的是通貨膨脹率維持在5%左右的狀態，這樣較低的通貨膨脹率就叫做溫和通脹。溫和通脹一般能夠刺激經濟繁榮，促使經濟快速發展，也能夠促使就業攀升，是一種比較良性的通貨膨脹。
一般現在市場經濟國家在自己的經濟發展過程中，都會想辦法達到一種溫和的通脹的狀態，這樣的溫和通脹有利於經濟的持續快速發展，也有利於企業提升經濟效益，也有利於大家收入的提升，這樣的溫和通脹也有利於房價的上漲。
現在我們國家2019年6月份CPI在2.7%，7月份CPI保持在2.8%，而實際通貨膨脹率大概在5%左右，這樣的通貨膨脹就屬於典型的溫和通脹。這樣的通脹之下，雖然物價稍微漲一些，但是大家工資一般會漲得更多，這樣大家的實際生活水平也會越來越高了。
當然了，在溫和通脹之下，也有利於房產價格的溫和上漲。因此，溫和通脹之下，房產價格將緩慢上漲，當然是有利於持有大量房子的人。
惡性通貨膨脹不利於持有大量房產的人
一般來說，惡性通脹是指的是每年通貨膨脹率達到了30%以上，甚至達到了100%以上，這樣的通貨膨脹就叫做惡性通脹。
惡性通脹之下，經濟將發生危機，很多人將會失業，而且賺到的錢的真實購買力將急劇下滑。發生惡性通脹的時候，大家都會優先考慮如何吃飽飯，如何能夠買到更多的食品等。因此，在這樣的時候，大家手裡也都沒有錢了，肯定沒有人去買房子了，房產市場也將會快速下滑，房產價格也將會快速下滑。
房產價格的快速下滑，肯定是對持有大量房產的人是不利的了。因此，惡性通貨膨脹之下，肯定是不利於持有大量房產的人了。
綜上所述，溫和通脹有利於持有大量房產的人，而惡性通脹不利於持有大量房產的人。
風度要溫度
對沒有"路子"的普通人來說，房產也許是唯一能跑贏通貨膨脹的財產，過去持有大量房產的人都享受到了房價上漲所帶來的紅利。以小編為例，小編的父母02年在濟南買房，當時只有1800元，現在已經漲到了16000元，增值了九倍，02年時濟南的平均工資只有700－800元，現在已經漲到了4000－5000元，漲了6倍。單看小編的例子，房產是可以跑贏通脹的。
但自從房住不炒成為樓市的主旋律，房產的這種金融投資屬性已經被弱化，未來想再靠房產來跑贏通脹已經很難了。但不管買房是否能跑贏通脹，反正存款肯定是不行，對沒有"路子"的普通人來說還得再找新的理財渠道才行。
雨桐撩樓市
其實 窮逼們也快別去分析未來的東西 你們就沒漲那個腦子。 還有說錢通脹了 房價會跌 因為 老百姓 錢不值錢了 這尼瑪逼 都是什麼邏輯 典型沒賺到錢的窮逼 在去意淫 他賺不到的層面事。所以就只能自做聰明的意淫了 問題是他還沒長那個腦子。就像我住的小區 開盤8千。現在 8萬了。之前那些年 說白了 還不是錢膨脹了 錢貶值了嗎。如果按照窮逼邏輯。錢膨脹了後 這麼多年 我們小區 應該變成8百一平才對呀。不應該8萬。所以 窮逼現實裡 賺不錢的底層 就別去 自做聰明瞭 現實裡 那個市場 是 按照你們窮逼 幻想的事來 呀。還有那個市場 是 討好窮逼的呀 就像海鮮市場 和進口的 水果市場。這麼多年了 那個用價格去討好了窮逼了 所以窮逼就別不要那個臭逼臉 去意淫 去畫餅了你們就沒漲那個腦子
風華是流沙一
朋友們好！
溫和通貨膨脹對於持有房子的人是有利的，因為溫和通脹有利於房產價格穩健攀升。但是惡性通貨膨脹對於持有大量房子的人來說，就是非常不利的了。下面來分析一下。
溫和通脹有利於房產價格攀升
一般來說，溫和通脹指的是通貨膨脹率維持在5%左右的狀態，這樣較低的通貨膨脹率就叫做溫和通脹。溫和通脹一般能夠刺激經濟繁榮，促使經濟快速發展，也能夠促使就業攀升，是一種比較良性的通貨膨脹。
一般現在市場經濟國家在自己的經濟發展過程中，都會想辦法達到一種溫和的通脹的狀態，這樣的溫和通脹有利於經濟的持續快速發展，也有利於企業提升經濟效益，也有利於大家收入的提升，這樣的溫和通脹也有利於房價的上漲。
現在我們國家2019年6月份CPI在2.7%，7月份CPI保持在2.8%，而實際通貨膨脹率大概在5%左右，這樣的通貨膨脹就屬於典型的溫和通脹。這樣的通脹之下，雖然物價稍微漲一些，但是大家工資一般會漲的更多，這樣大家的實際生活水平也會越來越高了。
當然了，在溫和通脹之下，也有利於房產價格的溫和上漲。因此，溫和通脹之下，房產價格將緩慢上漲，當然是有利於持有大量房子的人。
惡性通貨膨脹不利於持有大量房產的人
一般來說，惡性通脹是指的是每年通貨膨脹率達到了30%以上，甚至達到了100%以上，這樣的通貨膨脹就叫做惡性通脹。
惡性通脹之下，經濟將發生危機，很多人將會失業，而且賺到的錢的真實購買力將急劇下滑。發生惡性通脹的時候，大家都會優先考慮如何吃飽飯，如何能夠買到更多的食品等。因此，在這樣的時候，大家手裡也都沒有錢了，肯定沒有人去買房子了，房產市場也將會快速下滑，房產價格也將會快速下滑。
房產價格的快速下滑，肯定是對持有大量房產的人是不利的了。
因此，惡性通貨膨脹之下，肯定是不利於持有大量房產的人了。
綜上所述，溫和通脹有利於持有大量房產的人，而惡性通脹不利於持有大量房產的人。
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睿思天下
這是一個可以增加經濟學知識的好問題，也是對於房地產投資者有幫助的問題，我對這個問題的專業分析如下：
一，通貨膨脹有利於持有大量房子的人們。
對持有很多房子的人們，有一個稱呼是：房叔或者房嫂。如果出現通貨膨脹，對房叔和房嫂是利好消息，因為通貨膨脹將會刺激和推動房地產價格的上漲，使得他們的房子漲價，讓他們的資產實現增值，也會讓炒房者獲得投資回報。從1998年房地產製度改革開始，一直到2017年的房地產市場，都是呈現長期的上漲形勢，也就是說大部分炒房者都是獲得房子的投資收益。
通貨膨脹有利於房子上漲的原因是，貨幣超發的背景下，錢越來越多，導致貨幣貶值，使得資產會升值，因為很多資金都會流入房地產裡面，推動房子的價格上漲。通貨膨脹，對房子是利好，對實體經濟形成壓力，從而對股票市場造成負面的影響，這就是股票市場在過去這些年無法持續上漲的根本原因。
二，通貨膨脹結束。
房叔和房嫂們，不要太高興，房子上漲的時代已經結束，因為通貨膨脹的趨勢已經結束。貨幣不斷處於高速增長的時代，必然形成通貨膨脹，但是，最近兩年開始，貨幣增長速度已經下降很多，未來的錢將更加值錢，未來房子將有下跌的趨勢和壓力。建議持有大量房子的人們，要從過去房子永遠上漲的泡沫裡面跳出來，等房產稅徵收之後，想賣出房子就更加艱難。
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