华山论剑73125633
这让我想起了一期开发的时候，多少人不看好。逼得市委下通告要求各机关限期往北城搬。那时许多人也说北城各种各样的不方便……可是现在呢？
当前北城二期也面临当时一期一样的问题。可是，二期已经有了一个成功的先例摆在那里了，竟然还有人在唱衰。三个区，有哪一个城市配套设施，教育、医疗、休闲、商业比得上二期？有哪一个比二期更完善？更不用说四通八达、畅通无阻的交通了。
可以预见，二期五年之内初具规模，十年内媲美一期，待三期建设完成，将是临沂最适合居住的地方，是临沂房价最坚挺的地方。
西风古道40
长远看至少得十年左右。
1、首先房子的销售进入了瓶颈区了。这会让二期的发展减慢很多。二期发展必不可少的因素就是人。房子卖不出去，人就进不来，就影响二期的发展。况且现在好多地块根本就还没开始建设，等建设开始估计还得两三年，再建完配套完得要个七八年了。
2、学校！学校的配套是二期不完善的因素之一。一个学校的建立可以让房子好卖，让人集中起来。我们现在可以看到，很多学校还没有规划，再加上建设怎么也得三五年。
3、三是其他配套管网、热力等配套都还没跟上，甚至还存在农村没搬迁的现况。所以这个还得等。
4、高铁的建立。预计高铁是2019年年底完工，通车配套也是需要时间的。
所以说这些因素，短的两三年，长的七八年，总体来说，要像北京路附近这样完善，实现规划宣传片的效果估计得小十年。
但是我们相信，临沂会原来越好的。很多硬件设施比山东其他城市进步了许多。软件还有待发展。我希望能通过我的努力，为临沂的软件（指的是网络和经营者的思想）设施增砖添瓦。
斌哥的创业生活
北城新区是《临沂市城市总体规划（1996年—2010年）》规划的，已经完成一期工作，取得巨大成就。目前进行的北城三期的规划，因为临沂高铁站的建设，将临沂带入高铁时代。
高铁北站位于白沙埠镇乔家湖村北大墩村东南侧。
临沂北站打造成横跨鲁南高铁与京沪高铁东线的未来交通枢纽中心，潜力巨大！
上图是路网的大致规划，搞不懂为什么都用大城市名字，没有一点儿个性，不管怎么样，未来这片区域肯定有大发展。
上图是学校的分布情况，临沂城市人口将近1000万，感觉临沂新城很快就会规划建设完成，大概2030年临沂城区就会大变样，实现宣传片的效果。
火车上遇见666
呵呵，在临沂住了那么些年了还不知道临沂？在北城买的都是为了装逼的，临沂有什么？看看临沂满大街奔驰宝马就知道了，不管那么多，南方买房子右面就得南方买，管他么这么多企业发展的？呵呵，等着吧，早晚
维信号923
没有个十年八年起不来，人口流失严重，没有好的经济来支撑高房价，没有高校，特别是南京路在往北目前啥也没有，很不方便，高铁通车影响不是很大，谁没事天天坐高铁去，你南坊只是临沂的一个北城新区，你看看南京的江北新区，国家级新区发展都多少年了，目前都还不行，而且人家有地铁也有规划马上开建的高铁北站，人家房价也就两万多甚至一万多的，可想南坊要多久才能起来，甚至后面的搁置多年，没有人口的流入那建的再好也没用
朵朵987456
二期比一期规划的好多了，一期是新城初建，很多基建规划的不合理，二期吸取经验，规划肯定会更好。别的不说，一期那个路太窄，以后入住的人越来越多，必成隐患。
挚爱琳琳琳琳
知道27.7平方公里，如果3分之二能盖少房子吧，30万套左右，容纳人口100万以上(30x4)，细思吧
美如画71
看着这规划感觉胆战心惊，实体经济上不去，一味地经营城市，房价崩盘咋办。
想风来雨
最主要的是把产业经济搞好，找对路子，多引进人才，虽然现在物流商贸看着很牛，但实际技术含量低，高端人才引不进来
米糊大哥
大美临沂真是好，好好好!
