疫情，无疑是我们现在最关心的话题。
今年春节，正是这场突如其来的新冠状病毒浩浩荡荡地入侵，扰乱了我们每个人平静的生活。直到目前，新型冠状病毒疫情仍在持续蔓延，每天睁眼的第一件事就是关注抗击肺炎的有关新闻，眼看着不断攀升的数字，焦虑不安，已无暇顾及其它事宜，包括买房，毕竟在生死面前，什么都是小事。
但是，在新浪乐居发起的一项网友调查中，46.27%的人认为疫情对买房有一定影响，但仍考虑买房；19.4%认为疫情对买房没有影响，因此，疫情之下，房还是要买的。
● 如何买到让人安心的房子呢？
在这次疫情事件面前，我们若能静心梳理，还是能衍生出对买房置业的许多新思考、新认知，毕竟疫情是短暂的，最起码今后在买房时不仅对疫情，包括其它自然灾害等突发事件，要提前有预防性考虑和安排。否则，在突发的灾难面前，即便我们待在最有安全感的“家”中，也不一定最安全、最放心。
2003年香港，一个叫做淘大花园的小区，总计有331名患者感染非典，占香港的18.7%，死亡42人，死亡人数占香港的14%，是全球著名的非典重灾区。
（淘大花园）
研究小组调查显示，这个时期内发病人数与该区域总发病人数的占比分别是：淘大花园76.4%，周边社区55.3%，其他区域16.2%。同时，淘大花园西部和北部的临近社区病例，远高于东部和南部。而疫情明显的B、C、D三栋，恰好也在毒楼E座的西部和北部。
特定的社区、特定的楼栋出现疫情的集中性爆发，显然不是偶然。
后来有很多研究指出，当局相信疾病的传播主要与房屋结构的设计有关：首个患者的排泄物通过卫生洁具进入排水管道，管道内的空气被病毒污染，污染的水滴和空气通过其他住户的地漏存水进入室内，从而导致其他住户被感染。
淘大花园的确存在缺陷，除了污水管系统之外，还有超高的容积率已接近10，4896户，接近2万人的人口密度，而且建筑密度太大形成的“风闸效应”。
“风闸效应”的结果，是让部分楼栋（比如E栋）天井里空气的横向流动非常缓慢，加剧了病菌的传播。
一旦有1例发生疫情，携带病毒的空气在某楼栋之间，不仅不能流通，还交叉感染，从而就会产生群体性的“串窝疫情”。
虽然尚无证据证明，新型冠状病毒感染的肺炎会在社区间传播，但前事不忘后事之师，这个教训，仍值得每一个购房者警惕。
再联想到近日武汉还有群体开窗唱国歌的消息，着实让人捏一把冷汗！那么，在疫情面前，选择要买的项目和楼栋时一定要十分谨慎。
考虑清楚了吗？
1、房子所在的小区楼座密集吗？
2、附近是否有污染源？
3、通风透气效果如何？
......
下面小美来为大家总结下，疫情之下我们买房更应该看重哪些因素。
划重点
01
房屋户型最重要
户型布局和设计上突出健康理念，做精做细设计，除了应尽量保证住宅的通风、采光外，还要避免厨房、卫生间、天井、新风系统、空调、污水管道等的交叉感染，确保住宅设计更科学和人性化。
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02
地段选择需慎重
我们还是需要特别注意周边的环境，尽量选择与医院、车站、生禽海鲜市场、垃圾站、污水处理厂等病菌聚集的地方保持一定的距离。
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03
房子质量是为上
大至社区的容积率、户型、朝向、绿化率、楼间距、层高，小到房屋内的存水弯、天井位置、高位水箱、集中空调、厨房卫生间渗漏、楼层排风设备等问题，都需要考虑进去。
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04
物业管理好保障
买房时选择品牌物业做保障。有更好的管理制度的物业公司，会在疫情来临的时候，更好的做好消毒（楼内、电梯、楼梯扶手、地漏、垃圾堆等），更为社区居民做好防疫普及，并能更有效的管理和规范社区内居民的生活习惯。
总结：
做好规避：选择要买的项目和楼栋、楼层时一定要谨慎考虑。
选好保障：好的物业，和房屋质量可以让一些必然的事情不会发生。
疫情期间，小美建议大家减少外出，不建议大家线下看房，但是对于一些刚需，想急于看房了解情况的客户也不要担心，现在互联网发达，线上看房更安全快捷，现在就可以了解，不用面对面接触。
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