康老師聊房產
新房子裝修前先找設計公司免費做設計效果圖，這個設計公司是很樂意也很積極的。沒什麼問題。
裝房子前先做裝修設計是應該的，有免費的幹嘛不用呢？
新房子裝修，如果想省事，準備找裝修公司做，不妨多找兩家可以免費出效果圖的裝修公司，讓他們出效果圖，然後報價，你看了效果和報價以後再考慮用誰家的做。這是很簡單的步奏。
你如果想省錢，自己聯繫工人師傅做，在這之前找設計公司免費設計出圖，用做參考，也可以的。
這樣最起碼可以心裡有個大概的模型，在和工人溝通的時候明確知道應該怎麼做。
但是你千萬別想著用設計公司給的效果圖照樣就搬，因為這樣做的效果肯定是達不到之前讓設計公司出圖的那種效果的。
其原因主要是選材和做工上肯定會有差異。只能模仿其外表，絕對出不來那種效果。包括尺寸在內，在設計好效果圖之後投入生產之前，都是需要復尺的，復尺完可能還會有一些修改。
所以如果是想套用免費的設計自己做，千萬別對效果期望過高。
私創民宅
- 買房之後找裝修公司“免費設計”完全沒問題，只是你房子得讓這家免費設計的公司來裝修才行，因為羊毛出在羊身上，不可能豬來買單。
- 現在各行各業竟爭激烈，裝修市場也一樣，大家想著各種方法留住客戶，儘可能的促進成交，如果你一進裝修公司，就可以免費量房，免費出裝修方案，免費出效果圖，你也想看看你家按設計師出的方案裝出來的效果怎麼樣，畫圖設計得先量房，你答應上門配合量房，裝修公司離成單也就近了一步，人家忙上忙下的辛苦一通，你從心裡也開始默許這家公司來裝修了，只要價格能談妥。
- 而實際上，設計師設計圖紙是肯定要錢的，只是這個錢不是明面上的，而是從成交價裡提出來給設計師。也就是底薪加提成。裝修公司進行裝修預算時就會把設計費，人工費，材料費，管理費等直接成本和利潤都分攤到材料和人工成本里，但設計費是不會單獨列出來的。如果裝修公司願意，可以說泥工全免費，只是攤到其他項目上不列出來而已，你看到的裝修預算只有人工費和材料費加成的綜合單價或分項整體報價。
- 如果你想拿著裝修公司的免費設計效果圖和施工圖走，想自已找工人按圖施工，那是不可能的，除非你願意出設計費，一般三五千，甚至七八千。預算報價單就更不可能給你了，你可能拿著他們的報價單去別的公司殺價。如果別的公司按他們出的預算表裡的材料，願意低一兩萬甚至三四萬接你的單，對原裝修公司來說是種信譽的損害，讓你覺得他們公司報價虛高，宰客厲害，而你會告訴你周圍的人，得罪一個客戶會間接的得罪33個潛在客戶，也會讓讓其它對手公司知道他們的材料和人工報價情況，從而採取專門針對他們公司的市場策略。對裝修公司的發展很不利。
所以你想找裝修公司免費設計，看似佔便宜了，其實該你出錢的一分沒少出。
zsg周
這個問題我有話說，
對於家裝客戶來說，這個想法沒有什麼問題，裝修之前確實應該找人或者裝修公司設計一下，但是對於一個資深設計師來說，找人設計沒有問題，免費有點問題。
邏輯上說，新房鑰匙拿到手，肯定是先設計在裝修，不建議打沒有準備的仗，這樣出來的效果十有八九不合理，不好看，除非你做的特別簡單。每個人心中對新房肯定是有期待的，所以也很期待裝修完之後美美的樣子，因此才有設計這一項，設計的合理，完美，才能在後期裝修中順風順水，不然磕磕碰碰，勉強裝修出來也是四不像。，所以設計是有必要的。
啥也不說，先上一波設計圖看看
再說免費設計。
有句老話說的好，天下沒有免費的午餐，裝修公司說的免費設計就是給你設計完之後和你談裝修方案，後期你要在我公司定裝修的可能性大，所以設計是包含在整個裝修裡面的，因此免費，後期也會為你服務到底。當然，不定裝修，只要出錢做設計也可以，只要付出有回報，這個事情就能成交，但是，就有那麼一丟丟的人，總想著免費設計，我想說，免費的設計您真的敢採納嗎，有的人就是打著裝修名義套一個設計圖，換句話說，設計師幾天辛苦作圖就白忙活了，難道不應該心疼一下設計師嗎。
總之一句話，花了錢的，花了心思的東西一定是好的。
裝修有料
俗話說世上沒有免費的午餐，天下沒有免費的餡餅，但是免費對於大部分人來講有著深入骨髓的吸引力，因此免費一直是很多公司的營銷法寶，業主就是衝著免費設計去找裝修公司，以為免費就是不花錢，其實所謂的免費，就是讓你看不到錢怎麼花出去的，實際花的比付費設計還多。
一、吃回扣
很多裝修公司為了吸引客戶免收設計費用，導致了收入微薄的設計師只能靠其它方面增加收入。一般設計師會讓你按照他要求的材料、類型、品牌和風格等購買原材料，否則，裝修效果與設計方案不符的，設計師一概不予負責，所以設計師會帶著客戶去購買原材料。這些設計師沒有把精力放在為業主設計房子上，他們討價還價的技巧更勝似採購員，採購成功商家就會給予設計師回扣
二、效果圖照搬
所謂的“免費設計”，往往是設計師從網上照搬和業主戶型相似的現成的設計圖，一般不會為業主量身定製。都是先拿出一大堆平面圖、效果圖讓顧客選擇風格。然後，再簡單詢問面積大小、房間朝向後，很快就從電腦裡拿出一張“適合你房子要求”的設計效果圖紙了。而設計費用則會打到別的收費項目裡，比如人工費、材料費裡。“羊毛還是出在羊身上。”同時，以“免費”的名義提供的服務，一旦碰到問題，設計師是可以不負責任的。
三、施工圖“偷工減料”
“免費設計”中的施工圖紙，往往只出原建築平面圖、裝修設計平面圖與電路圖等幾張圖紙。“裝修中，重要的就是施工圖，一套家裝設計圖紙至少需要包括原始房型勘察圖、改建設計平面圖等15張以上的圖紙。一名設計師要完成這些圖紙，至少需要20個工作日的時間。以水電改造為例，“免費設計”的普遍做法是：施工時現場畫圖。由於施工前，裝修業主沒看到成形的水電改造圖，這就為裝修公司在裝修中隨意增項埋下隱患。
四、量房定金
所謂“免費設計”其實就是個幌子，開始免費給消費者的只是個設計示意圖，如果你需要更詳細的設計方案，就要交諸如量房定金，一旦付了定金想要再拿回來的基本沒有可能了，所以前面的“免費”僅僅是吸引你的一種手段罷了。如果這家裝修公司的報價真的是同行低，那你就更要小心了，因為它肯定會在之後的施工中將差價補回來，今天加項目明天買材料，到那時候，主動權就不在你手裡了。還有輕易的打折更不可信，畢竟在初期這只是個口頭承諾，等到真籤合同時，你會發現打折是有一定的前提條件和附加條款的，可定金已經交了，便難以抽身。
五、工藝說明模糊不清
裝修公司或工頭報價時由於業主更多地會關注單項的價格，而經常忽略工藝說明，尤其是用什麼材料、什麼規格、什麼等級以及應有的說明。
一定要當面核實清楚材質、規格和等級，並落實到紙面上，作為合同的附件出現，以免自己後悔莫及，打起官司或申辯的時候沒有證據也說不清楚，任由裝修公司隨意提供不合格、不環保的家裝材料。
六、同名材料 質量懸殊
有的裝修公司在籤合同時，故意埋下以次充好的“伏筆”，如規定“家裝過程中若原品牌材料沒貨時，乙方(裝修公司)可臨時更換相同型號的材料”。
家裝合同中約定的高檔裝飾材料，而實際用的卻是低價普通材料，經喬裝打扮一番，一般消費者很難發現其中的差異。
如果你對新房裝修質量要求很高，那可以找完整獨立的設計師工作室，他們不會為多做工程量而設計，完全出自設計需要來設計，這時候的作品基本都出自他們的靈感，你付費也值得。
下雪之日
目前家裝市場上套餐裝修越來越多，一時間各種套餐、產品漫天飛舞，正在為裝修頭疼的人似乎有了新的選擇，而實際上不少套餐看似“餡餅”，實為“陷阱”，它們的目的是為了把你圈住、套牢，難怪有人說，“套餐，套餐，就是套住你再慢慢餐”。
那究竟裝修套餐到底能不能吃，又應該怎麼吃呢？下面我們聊聊如果避開套餐裝修的陷阱。
免費陷阱
在競爭日趨激烈的裝修市場，不少家裝公司還在裝修套裝中打出“免費設計”的優惠促銷活動。然而，個別家裝公司先報出較低的裝修套餐，後輔之以免費設計承諾，勸說消費者交納定金。消費者交完定金後，裝修設計人員根據上門測量結果出具的裝修預算卻遠遠高於消費者選定的套餐。此時，消費者一旦反悔，就無法要回定金。還是那句老話：羊毛出在羊身上。不可能有免費的東西，這塊免費了其他地方也得算進去。
最後：目前市場上與裝修成本相關的原材料價格、配飾材料價格、裝修工人工資以及公司運營成本等幾乎都處於上漲趨勢。這種情況下，裝修公司能保持價格不上漲就屬不易，降價幾乎不可能。這種誘人的“虛折”之後，受傷的只有“上帝”了。縱觀整個家裝市場，只有規模大的品牌家裝公司由於佔有一定的優勢資源，通過整合產業條可以降低總成本，如創建品牌聯盟、規模採購、聯合經營等。
贈品陷阱
免費升級、加價升級、免費贈送試圖用很多的活動去吸引客戶，而客戶往往得到的只是一小部分或者原本就屬於客戶的一部分，只是在商家的營銷手段下被矇住了。
價格陷阱
很多人往往會把價格放在選擇一個公司的最先決條件，因為就看中其“便宜”，那其實是真正意義上的便宜嗎?其實不然!而某些所謂的《XXXX》套餐直接讓您入住的說法，也確實像天書。天上不會掉餡餅，就算掉下餡餅也不會砸中你。無非是某些公司玩的一個價格戰而已。俗話說的好：買的永遠沒有算的精。
所以某些公司會以低價切入，而後在後期高額增項。他們在前期會因為你不懂裝修而隱蔽很多不包含的項目故意不和你提，等你簽訂的合同的時候會告訴你一些 不包含的項目，比如管理費、拆除搬運、水電路改造等。別以為告訴你這些你就以為完事了，後面還有一大部分增項會在裝修過程中等著你呢，比如說牆地面找平、防水、鏟牆皮、包管、牆頂面陰陽角問題等。所以，你不能單單去比他們的價格，而是要去比他們之間的價值，是不是這個套餐真的物有所值，包含了你整個裝修的 全部或大部分內容。
工程質量陷阱
套餐裝修模式和傳統的家裝修模式一樣還是由基礎工程和主材部分兩大部分組成，所以有些公司為了節省基礎裝修成本，要麼降低基材品質要麼會安排技工水平相對差的工隊施工，用來降低基礎工程成本。所以在簽訂合同的時候就得了解公司給消費者提供的基材品質，至於技工水平就得了解公司的品質還有 是否有一些可控制工程質量的技術手段。
主材陷阱
套餐公司提供的主材品種單一、檔次低。個別裝修公司為消費者提供的主材品牌十分單一，等消費者交過定金再去確定具體材料的時候，才發現幾乎沒有選擇的餘地。如果消費者提出更換材料，就需要另外加錢。
還有很多公司打著他們的主材標配某某大品牌的產品（其實是貼牌）或者誇大對主材的作用，比如瓷磚，市場上有很多著名品牌，但是因為廠家更新速度快，所以有很多次品或淘汰品就流入了套餐的市場，這樣會導致裝修完之後今後維護很難找到相同型號的了。
接著是主材限制，這種“套餐”的宣傳頁上通常對套餐的侷限性沒有描述，額外收費項目不會提及。當你進行諮詢的時候設計師對“套餐”介紹得比較全面，“套餐”中不包含的服務也會盡可能地全部進行告知，但額外收費項目方面就涉及很少，對於規定中容易產生糾紛的部分都會盡量回避。很顯然，講出“套餐”不是按消 費者的目的去裝修，肯定會有悖消費者意願難以簽下合同。
實際上“套餐”所包含的產品、項目越少，增項就越多，消費者在時間和金錢的付出也就會比預期的增加更多。比如標配多少有限制，超標的地方就得另計價，比如一個廚房需要3米的櫥櫃，可是標配的卻只能是2米，超過的一米按高出市場價格賣給客戶，儘管如此客 戶還不能自主選擇，因為這些都是在標配裡的，可以放棄不要但不能折錢。再者就是主材偷樑換柱。有的裝修公司不詳細標明價位，只說使用某品牌的產品，卻不寫明型號、規格，趁機偷樑換柱。
最後：目前市場上與裝修成本相關的原材料價格、配飾材料價格、裝修工人工資以及公司運營成本等幾乎都處於上漲趨勢。這種情況下，裝修公司能保持價格不上漲就屬不易，降價幾乎不可能。這種誘人的“虛折”之後，受傷的只有“上帝”了。縱觀整個家裝市場，只有規模大的品牌家裝公司由於佔有一定的優勢資源，通過整合產業條可以降低總成本，如創建品牌聯盟、規模採購、聯合經營等。
已經具備相當規模的家裝公司更看重品牌形象、設計實力和施工品質，他們的服務體系也比較完善，更能為客戶提供整體的家居解決方案和後續服務。因此消費者應該選擇具備良好信譽的家裝公司，把自己的家交給他們也可以放心。
也許價格相對那些打虛折的公司會高一些，但是卻會省心很多，而且品質也能得到保障。
