社保小达人

我认为存款和买房最大的不同是：

能带来现金收入的不同。

存款和买房有共同点就是管理自己的财富，不过存款属于保值增值，买房属于消费增值，两者最后的结果都是增加了个人的资产。

但是他们的区别也是非常明显的，存款能带来的现金收入只有利息收入，房产能带来的现金流入包括了房产增值、房租收益。我认为这是这两者最大的不同。

存款靠利息，收入相对稳定但收益一般不会太高，而且还面临通货膨胀的压力，对财富的增值有限。

而房产就不同了，房产本身价格就能抵御通货膨胀，通货膨胀了房价肯定会上涨的，而且上涨幅度肯定大于通货膨胀率的，房产除了房价的增值外，还可以享受房租带来的收益，如果自己住还可以提高个人的生活质量。

我认为两种方式从根本上反映的是个人对财富的认识的不同，有人感觉买房了钱花了，我的资产少了，而且专家一直在说房价有泡沫要下跌，所以不敢买只能存入银行，而有的人想法就不一样，他们认为房产也是一种财富，不仅可以保证自己的生活品质，还能享受房价增长的收益，是对自己生活的保障。

所以我认为财富管理应该向着增加现金收入的渠道方向考虑，只有不断增加收入来源才能抵御生活中可能出现的风险。

出海抓鱼潜水摸虾

十年前你存款100万，和十年前你用这100万买一套房产。

现在最大区别是什么？

很显然，区别是资产差异了，这不需要回答了。

未来十年呢？没人知道。

如果你没房，存了十年的钱，十年后还是没有房。这十年间，还要个个月交房租，房租还一路上涨，实际存款的一部份都转换为了房东的房租收入，实际存款变得更少。

如果买了房，房价上涨的速度，只要高于存款利率，那就是赚到了。（等于是利用银行的杠杆获得了房产的增值）。

如果房价没涨呢，自己得住了，有了自己的家，安安心心。

所以，存款和买房的区别不言而喻了吧？

不过对于已经有房子的，要不要买房投资？

目前来讲，就未必是最好的选择了。时光倒流，肯定房产投资秒杀其他，但往后看，谁也没有未来眼。

所以从投资的角度来看，当前时点，非刚需要慎重！

财经宋建文

存钱是储蓄，买房是消费，两者有着巨大差异，但是最大的区别在于面对风险时存款能够更好的应对。

除非是很有钱的家庭才能在房价如此之高的时候全款买房，一般人买房都是要背负贷款，每个月都要还款。当一个人失业或者生了一场大病时，房子更多是压力，是债务，并不能提供及时有效的帮助，而存款可以。

在房价快速上涨阶段，买房能带来资产的快速升值，从而跑赢通胀，实现个人财富的跨越。不管在哪个年代，由于真实通货膨胀率长期超过GDP增速，存款的实际购买力会一直贬值，这同样是不争的事实。在房价快速上涨阶段，买房越早越合适，收益率远超存款。

在房地产已经出现明显过剩的阶段，房价已经有价无市，买房已经不能带来财富增值，更多会把买房人套牢。高位接盘不仅意味着背负着更高的债务，还有房价下跌带来资产大幅贬值的风险。在房价有价无市甚至下降的阶段，买房不如存款，存款意味着更安全，流动性更好，更有利防范风险。

房子既有居住属性又有投资属性，但是归根结底不过是钢筋混凝土建成。如果不是绑定了户口和教育医疗资源，建筑成本一平米不会超过2000元凭什么能卖几万元一平米！

房子的流动性差，在上涨阶段愿意接盘的人多，相对容易出手。一旦房价上涨减速乃至开始下降的阶段，接盘者会更加谨慎，多数会选择持币观望。假如某个阶段收入不足以还贷，又找不到增加收入的办法，那么房子也许会被银行收走，除非能够及时找到买家售出。

人的一生，不会总是一帆风顺，有可能遭遇失业，有可能生一场大病。在这种时候，房贷就会成为最大负担，能够压垮一个人，甚至压垮一个家庭。当遭遇类似的困境时，存款才是最大的保障，这也是我们讲要留出在无收入的情况下能维持半年以上生活存款的根本原因。

就当下而言，普通人应选择存款，而不是去买房，这既是对未来风险的最好防范，也是避免高位接盘带来资产损失的明智之举。

财智成功

存款和买房最大的区别是什么？

存款和买房区别还是有的，只是看个人不同的理解，我说说我的观点吧。

一、存款

存款简单来说；就是把钱存起来，存钱的好处是，当我们需要用到钱的时候，且刚好手上有足够的钱来解决某件事时，那么迎面而来的困难便可得到解解决。

如果暂时不需要用到，我们可以拿钱去投资生意，或者创业，或者投资理财等，不让手上是钱贬值也是不错的选择。

买房

有人说房子不值钱，而我的想法不同，我个人认为房子是最值钱的，买了房子可以说是一笔固定资产，尽管不是流动资产，就拿现在的房价来说，房价年年升。就像有一些以房子为交易的人来说，买套房子几年后转卖出去，也能赚到一笔不少的钱。为什么很多的富商一有钱就往房地产投，因为他们嗅到了这商机会不断升值。

总结：

存款是数字上流动资产，能存下当然最好，存不下的随时有可能用掉。而房子是固定资产，只要非大事所逼迫，那么不需要动用，可以留着升值。

谜桔

我认为存款和买房的最大区别，一个是一堆砖头混凝土钢筋，一个是实实在在的钱。

过去20多年，是房地产的黄金发展期。房价高速增长，投资房地产稳赚不赔。越来越多的老百姓认为只有买房才是最正确的理财途径。

一方面房地产能升值，另一方面房子可以自己住也可以出租，最不济还可以留给子子孙孙。未来的土地越来越少，房子总是不够的。所以，慢慢绝大多数人心里竖起了房产只涨不跌的神话。

不过，前几年国家明确提出了房住不炒的概念，不断加码房地产调控政策。据媒体统计，2019年上半年全国共倒闭房地产企业275家。相对于全国8.7万家的房地产企业，可能不多。但实际上，一个房地产企业的本体，可能会注册几个、几十个的壳公司，这就可怕的多了。

三四线城市的房价伴随着棚改政策的收紧，已经开始逐渐谢幕。没有在继续上涨的理由，导致过去三四线城市，前些年翻倍的房价再也后继无力。

2018年全国房地产销售面积达到了14.8亿平米，房地产企业手中还有高达几百亿平米的待开发和未开发的房子没卖。中国人口数量已经见底，能买得起房的几乎都拥有了过剩的住房，未来房地产销售面积势必将开始减少。未来将是房地产企业的一轮大洗牌。据有的专家估计，未来10年房地产企业将倒闭2/3以上。

现在我们将100万存到银行，每年也能争取4%~5%的利息。如果我们作为首付再去贷上200万，即使在30年，每月也要偿还银行1万多元。

现在来看，买房真的不划算了。毕竟每月还贷1万元，对于普通家庭还是非常重的负担。如果房价不涨的话，真的没有必要投资住房了。“刚需”当然是该买房还是买房，主要看你究竟有多“刚”。

暖心人社

朋友们好！

存款是简单的理财，而买房是具有多重属性的投资行为。存款很难抵御通货膨胀的影响，而买房能够较为轻松的抵御通货膨胀的影响。下面来分析一下。

存款是简单的理财

存款是一个非常简单的理财行为，根本没有办法抵御通货膨胀的影响。存款就是通过出售自己资金的使用权一段时间，从而能够获得一定的利息。通过这样的方法，能够让你的资金有所增值，增值幅度就是你获得的银行利息。

现在的银行存款，年利率较低。一般大型银行20万起购的3年期大额存单年利率也就是3.85%，如果是20万起购的中小银行大额存单，年利率可以达到4.125%。如果是民营银行新型存款，年利率稍微高一些，现在有一款5年期存款年利率可以达到5.5%。

可以看出来，从银行利率来说，大型银行存款产品年利率比中小银行低一些，中小银行存款产品年利率比民营银行低一些。银行存款年利率最高的就是民营银行的新型存款产品，最高的年利率可以达到5.5%左右。

买房是具有多重属性的投资行为

买房是具有多重属性的投资行为。买房是为了住的更好，也是为了孩子有个上学的学区，还有就是买房也具有金融的属性，买房还是一个抵御通胀的投资行为。

首先买房子是为了居住，所谓安居乐业，买了住房以后就能够享受到自己的生活乐趣了，也能够感受到住在自己家里的温暖和踏实，这是租房子住很难享受到的乐趣。

第二，买房也具有金融属性。购买房产，就可以抵押贷款，这就让购房具有了金融的属性。通过贷款买下来自己的房子，在通货膨胀的时候，就能够更划算一点。

第三，买房也是为了孩子上学。现在好多重点小学是按照房产划片的，你买的房子在重点小学片内，就能够让孩子受到更好一点的教育。

第四，买房也是一个投资行为。房产可以较为轻松的抵御通货膨胀的影响，买房子也是在投资未来。从过去十几年的经验来看，只要是经济发展前景好，人口流入的城市，房产都大幅度的增值了。未来10年，经济发展较好、人口持续流入的城市，估计房产仍然能够缓慢增值。

综上所述，存款只是简单的理财。而买房是具有多重属性的投资行为，相对于存款来说，买房对于家庭未来的方方面面的影响更大。

睿思天下

存款和买房的最大区别，存款是现金资产的保值，买房是固定资产的增值！

其实不论是存款还是买房，我们都是想要实现资产的保值增值。而资产也不只有现金这一种形式。现金是流动性最好的资产，但是现金如果只以存款形式放着，账面上看着是实现了保值增值，但是如果按照通胀率来考量的话，存款利率跑不赢通胀率，存款实际上是贬值的。

但是买房不一样。我国的房产投资从大概率上来说还是能够保值增值的，前提是选购的房子必须有上涨的空间，其实不难选，只要满足城市和区域人口流入是增长的地方，房价基本不会跌。个别时候会因政策导向出现房价的短期横盘或小幅下跌，但是总的来说有需求就有增长，长期看买房普遍不会亏。当然，房子的流动性肯定比现金差，套现需要一定的时间，所以资产配置最好是能买房的基础上留出一定的现金资产作为备用金。

建议这年头能买房还是赶紧买，当你发现还是有大量的刚需没上车的时候就请放心大胆的上车！

读毒独310

不是区别的关系。广义货币包括银行存款。当它变现购买房产时，不过是价值转换而已。因为货币是一般商品的等价物。消费者把货币存入银行，体现了货币的贮藏手段。如果硬要说区别，那就是在通货膨胀情况下，存款的价值会降低，同样的货币购买同样的商品，支付的数量就要增加。故银行会推出保值存款（高息存款），稳定银行。如果通胀不止，就应购物保值。

听雨24721

一个是房产投资，一个是存款，是两个性质，投资就是有风险，存款就没有风险，存款的唯一风险就是物价上涨，币种贬值，这种是可以预料得到的，房地产投资，是存在直接风险的，这两种是不同的，也没有可比性。

就是为了玩了

同样的金额，四年前买的房子装修后出租，四年前做的保本理财，前者带来的租金加房屋升值，后者带来的利息收入，是否一致？这就是最大的区别！

關鍵字: 存款 银行 买房