奮鬥者65119961
我們村裡面的房子是禁止出售的，也就是說宅基地不可以賣給城市裡面的人。只能在集體內部流轉，同村裡面的人可以買賣。但是也要符合相關的情況，同村人買賣宅基地時如果符合條件，最好要有公證人，簽訂買賣合同，買賣以後涉及到的利益糾紛與買方和賣方無關等，我們那邊也有買賣宅基地的，但是賣後又出現許多利益糾紛問題。
農村買賣宅基地
現在我們都鼓勵放棄宅基地，放棄農村的耕地，而且有些地方例如浙江省，如果自願退出宅基地不僅在城市裡面會贈商品房，還有相關的補償。那麼農村的宅基地在買賣時究竟要符合哪幾種條件呢？
①是本村戶口：農村的宅基地原則上是不能出售的，但是我們可以賣給本村的戶口的人，而且是本村常住戶口。如果說該人在外十幾年與村裡面的人基本失去聯繫，與村裡面的人沒有密切來往，並且沒有與本村做過貢獻，從原則上來講這樣的人是不能買宅基地的，而且在買賣時也不給予優先考慮。
②沒有宅基地的人：同時你還要符合沒有宅基地，現在農村有些人真的沒有宅基地。因為在分配耕地和宅基地時還沒有出生或者是出現了一些問題，這樣的人就沒有宅基地，他們在沒有宅基地的情況下才可以購買同村的宅基地。如果該人有宅基地，他就不符合購買條件，也不允許買賣。
要簽訂買賣合同
買賣以後宅基地就屬於買方，而且買方有權利將其繼承下去，從此以後宅基地與賣方無關。
買賣宅基地最好要有公證人，而且要有多人參與，多人公證，一般在農村裡面流轉宅基地，都會在小組裡面先討論，然後再做宅基地流轉，否則以後涉及到利益問題，真的非常麻煩。
聚焦三農瞭解事實
有農村戶口的人能在農村有宅基地，而城市戶口在農村是不能擁有宅基地的。農村戶口可以享受宅基地的優惠政策，也可以去城裡買房。但是城裡人不能擁有宅基地，但是如果他的父母是農村戶口，其父母尚在的時候也能在農村享受住房。但是如果其父母去世，他是不能繼承村裡的宅基地的。
農村賣房子等於賣宅基地
農村戶口能擁有宅基地，但是嚴格要求一戶一宅，所以農村是不能隨便賣房子的，因為賣房子就是相當於賣宅基地。 
農村的房子可以賣，但是有情況
第一種就是為了促進我國城鎮化，是鼓勵農村人賣宅基地然後去城裡買房的，而且有很多惠民政策。但這個房子沒人住，只能拆房還地，房子拆了以後就只能把宅基地還給村裡，然後能享受政策。
第二種就是你可以賣房，但是是轉讓給同村的人，但不能賣給城裡人。這時你不會享受到響應的惠民政策，你要和你轉讓的下家簽好合同，賣多少錢，涉及轉讓的宅基地面積有多大，都要明確指出，以免產生糾紛。
畜禽養殖學堂
要看你賣給誰了
根據我國法律規定農村戶口的人可每家申請一戶宅基地，宅基地的房子可在本村內部轉讓買賣，因為農村的土地都屬於集體所有。
《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。” 農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯繫在一起的。宅基地具有社會福利和社會保障的功能。
所以，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬於無效的買賣。
粉紅豬剛鬣
不是，要看合同有沒有加進去，要經過村集體簽字，如果沒有，涉及折遷的話。他只能賠償房屋的費用，地皮還是你自己的
昕風憶雨
如果是國家統一建設搞規劃，按照國家規劃辦事。
