2020年，本以为是个楼市起飞的好年，没想到刚开年就有点不顺，来了一场“突发事件”，让大家只能呆在家中，哪里都去不了。这样一来，楼市也大受影响，根据报道，春节这段期间（1月24号-1月31号），有10几个大城市竟然零成交，对比往年春节，销量创下新低，而各地售楼处也因为疫情的影响，无法开门。
很多开发商都纷纷抱怨，第一季度就这样白白浪费了，据不完全统计，这次事件最起码让房企们蒸发500亿，不过最受影响的应该还是正在还房贷的业主们。
因为疫情的影响，导致许多公司无法开工，更有甚者只能关闭公司，或者大规模裁员。因此，大部分人只能在家待业，没有收入。那么对于这些正在还房贷的人来说，没了工作，失去收入，无疑是雪上加霜，并且还不清楚，这次“突发事件”还要影响多久。
所以，有一些网友就私信我说，如果情况在这样持续下去，会不会出现大批“断供潮”？一旦出现了，银行又该如何应对，产生的坏账怎么办？我们业主怎么办？没钱还月供的话，房子会被收回吗？房贷还需要还吗？
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我个人认为这次出现“断供潮”的概率会很低，毕竟政府已经发了通告了，对于一些特殊情况的，可以延期还月供，不计入恶意逾期，具体情况，可以跟银行商量。
不过既然有网友提出了，我们就来分析下，如果真的出现断供潮了，我们没钱还月供的话，或者房价下跌的话，房子会被怎么处理，房贷还要还吗？
一般来说，银行在跟我们签订房贷合同的时候，就已经在里面为自己准备了“降落伞”。比如合同中有这样的一条规定：
抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少，乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保。乙方（借款人）发生下列情况之一的，甲方（银行）有权停止提供未拨付的贷款，提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物。
这段话什么意思呢？说白了，如果你抵押在银行那里的房子，因为市场因素或其他问题，导致房子本身的价值下跌，不足以偿还你在银行那里的贷款的话。银行就有权要求你在一定的期限内补回差价，如果拒不偿还或无力偿还的话，则会把你的房子拿去拍卖，以此来偿还债务。不过，要是你的房子拍卖后价格不足以偿还贷款的话，依旧会要求你补齐差价，补不了的话，则会上征信黑名单。
因此，没钱还月供和这条规定是同理的，举个例子，你把房子抵押在银行那里100万，后来你没钱还月供了，那么银行就会给你一定的期限上缴，但过了期限后，你还是没钱的话，就走拍卖程序。
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所以，大家千万别以为真的出现断供潮了，银行就会因此经营不下去。要知道，为了规避风险，银行可是做了很多措施的哦，除了让业主承担责任，还有保险公司来兜底。比如2016年，9月底我国就公布了CDS信用违约互换金融衍生品，它将我国金融提升到了一个新高度，我们可以把它理解为杠杆投资的某种保险。
再通俗一点来说，就是银行认为杠杆危机过大的时候，就会找保险机构来做保，出现了问题，有保险公司来兜底。这样做的好处，在于真的出现危机了，银行的损失也可以降到最低，属于未雨绸缪。
因此，关于断供潮，我们听听就好了，情况不会到那么恶劣的地步了。最后说多一句，如果有打算买房的，趁着现在做好准备，别等“突发事件”过去后，你才傻傻来看房。如果刚好出现利好，议价空间就会少很多。趁着现在在家中，多学一些看房的秘籍。事件过去后，你就能尽快选房，买房。
<strong>如果不知道如何买房？可以看下这个专栏中的买房技巧，一定会对你有用的。
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