真實的二手房信息在哪看?

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真實的二手房信息就是要實地看房。什麼鏈家,我愛我家中介官網,58,安居客平臺上都有很多二手房信息,當時房源有真有假。而且很多城市稅費都是由買家承擔的,看似房價比較低的房源,但是加上稅費和中介費,房價可能比其他房子的價格還要高。所以在網站上你只能做個初步瞭解。

接著可以去中介門店去問,你把網站上看到的房源問他們。他們肯定會說,房子不賣了,剛賣掉,漲價了等等。要讓他們給你找出幾套優質房源來,然後實地去房子裡看房。

二手房相對一手房優勢就是所見即所得,房子前面是否有垃圾站,是否擋光,是否臨街,一目瞭然。這些在網站上或者跟中介通電話時,沒人會告訴你這些。

不要不相信中介也不要全相信中介,中介的目的就是成交,一般人那管你房子買得合不合適。最好多找幾家中介,做個對比,要注意房主和中介聯合起來黑你。買房要有自己的想法和見解,買二手房就是要多多看房,這樣才可以淘筍。


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二手房信息的獲取一般有二個途徑:一個是如58,安居客,365或者搜房網等各網站,裡面有各個房地產中介公司發佈的房源,另外也有業主本人在此類網站發佈的個人房源出售信息,業主本人在外網發佈可能不需要什麼費用,但中介公司的每一位置業顧問都要付一定的費用才可以在外網發佈房源並展示,但外網房源展示的價格不一定真實,也有沒能及時更新賣掉的房源,一般58,安居客的安選和精選房源相對比較真實,365的放心看房源比較真實,因為這類房源都要求置業顧問自己另出費用才可以推,所以可以多關注。

第二個是靠近小區周邊的各個中介公司,現在中介公司大大小小很多,業主也會就近將房源信息掛牌在中介這邊,這裡基本都是真實房源信息,包括樓層,面積,戶型,甚至樓棟位置,小區和戶型的優缺點,置業顧問都可以給出比較中肯的建議,畢竟現在二手房交易從看房,籤合同到辦貸款,過戶,拿房都有中介全程陪同。建議最好選擇知名度高的,自己經常聽到的一些大的品牌中介,因為二手房交易流程比較長,繁瑣,安全性有保障,而且大公司在每個區域的門店較多,房源自然比較充足,選擇面相對比較廣一些,更容易選到自己中意的房子。




關注樓市


目前來說貝殼背靠鏈家,房源審核較嚴,虛假房源有所控制。搜房與安居客早已經爛掉,各類極其明顯的虛假房源居然可以大行其道,不得不讓人痛心。特別是安居客,還推出所謂的安心選,連這樣標識的房源都是假房源,我舉報過很多條,但作用根本沒有,畢竟官方自己都不重視。

但貝殼也有缺陷,房源不夠全面,畢竟入駐貝殼的中介有限,很多中小中介不能進入貝殼。有些小區根本沒有房源,但實際上是有的。

另外假房源也可以在其他APP上通過細節判斷。例如配圖,有些假房源中介完全是不用心的,所以配上了新樓盤樣板間的照片,這種明顯就是假房源。其次,如果一個順德中介發佈多條南海二手房源,可信度也是極低的,大多中介都是本區域內接待客戶,太遠的房源看房都是問題,除非是一手房。還有就是價格,明顯低於市場現價,區域價格的不可信,沒有這麼筍的盤,也沒有這麼傻的中介。

許多中介在網上發假房源基本上都是在釣魚,如果有客戶打電話過來,要麼是說便宜房源沒有了推薦另外更貴的,要麼就是帶客戶看一手樓盤,對於這樣的中介最好敬而遠之,畢竟連最初的接觸都是騙來的,以後的交往又有幾分可信?也想提醒下這樣的中介業者,多點真實,讓行業風氣有點改變,不然只會讓越來越多的人厭棄。

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這個問題由我給你來解答。獲取二手房信息的渠道有很多種,大部分都是以線上形式進行外網發佈,以及少部分的實體小區門店進行展示。那麼以下我來詳細說明有哪些渠道?

1、線上現在相比較知名的一些網站都有:58同城,安居客,房天下,鏈家和貝殼。以上這些網站都是相對在市面上比較常見的二手房網站,各自的網站相對都有真實房源所展示的窗口。58同城和安居客以及趕集網統稱為中國網絡經紀人,安選房源是以真實方面為主。鏈家和貝殼主要提倡的就是以真實房源進行發佈。

2、另外真實房源大部分以中介公司進行門店實體展示,這些房子都有小區的名稱,房子的格局,房子裝修以及戶型,這些房子的真實情況基本以真實情況進行展示。

3、小區中介公司門口駐守擺盤。這些房子大部分以周邊小區戶型比較有優勢,價格比較有優勢的房子進行展示。

4、小區的一些野廣告獲取房源信息,這些信息也有一部分以真實情況所存在的房源進行展示。

以上就是我詳細所瞭解的市面上二手房進行實體展示以及線上網絡展示。



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由於國家住建、工商部門對於房源發佈的真實性查的非常嚴,七部委發佈的規範房地產要求中第一條就是真實房源信息。所以各大中介公司在真實房源發佈上花了很大的力氣。目前做的比較好的是鏈家及脫胎於鏈家網的貝殼找房,通過樓盤庫建設以及房源責任核實維護等手段,真實房源做得相對來說比較到位。其它中介公司苦於真房源投資巨大且無基礎數據累積,所以基本上也只是在喊口號。至於房產互聯網平臺58、安居客、搜房等由於沒有地面門店支撐所以無法實現真實房源的核實。要想看真實房源線上可以看一下鏈家網或者貝殼網,線下的話到中介門店諮詢中介工作人員或者一些開發商自營的二手房交易機構都可以。


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你好很高興能夠回答你的問題!關於真實的二手信息在哪裡看這個問題,我個人建議最好就是去線下的實體房產中介公司。因為二手房的價格是根據市場來變化的,那麼中介平臺擁有本個區域最全的房產信息,隨著整個行業的透明化,以及專業化,中介的二手房的價格基本上都是真實的!那麼網上雖然一步步的在弄真實的房源,但是競爭相對比較大所以還會有個別的會發虛假房源,希望能夠幫到你,謝謝!


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一、線上有官網、線下有門店。比如貝殼、我愛我家等。

二、現階段有一些街區小門店,亦有真實房源。這些門店深耕社區。亦有不少好房源。

總之,鑑於現階段從業人員素質,亦請多方面考慮瞭解。比如官方網站、政府網站、街區、鄰居、朋友等等。貨幣三家等等。都需慎重。


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可以從以下幾個途徑瞭解二手房真實信息:

1⃣️安居客,58同城,鏈家網等平臺

2⃣️可以諮詢專業的房產經紀人,從他的朋友圈等方面進一步瞭解相關信息。


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說下自己買二手房經歷:首先看的是鏈家,北京房源很全,再者每個鏈家中介的房源不一樣,可以多找幾個鏈家中介,此外小中介也要多看,很多本地村民的房源獨家掛在小中介裡,不要被中介忽悠出恐慌感,放心一個房子成交沒有那麼簡單。


北京亦莊六環


推薦幾個比較靠譜的二手房網站:諸葛找房、安居客、房天下、58同城等,一般58 同城大家用的比較多哦!諸葛找房是近幾年出來的,據說立足於大數據支持,上面房源真實性相對高一些!


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