2019年12月10-12日，在北京召開了中央經濟工作會議，被看作是房地產市場政策漸進放鬆的信號。
會議內容主是強調的是各地全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期，於是，各地方政府也表示：不能再跌了，要穩住，柔和上漲，同時，加大保障房建設，加強城市更新，以及存量住房的改造和提升。
在疫情發生之前，全國多地頻頻有放鬆限購的政策，並且還有地方出現購房，地方政府給予補貼的情況，這些都被看作是樓市要穩中往上升的前奏，慢慢上漲的房價，對於普通人來說，累積到一定的時候，就是一筆不小的數目。
有人說：現在人們明白，病毒來了，是多麼需要在一個城市有多套房產，你感染了，不能回家，醫院確診不了，住不了院，發燒賓館不讓住，多看看現在武漢人民的難處，剛需的人很多，只有一套想買第二套的人也很多。
也不要忽略了一點，就是不平衡，鄉下、五六線城市人口往大中城市流動，西部往東部流動，內地往延海流動，三線以上的城市漲，鄉下、五線六線等城市，有房無人，所以不能以房子數量，為漲不漲價的根據，現在人口負增長，但人的壽命在延長，就老人有一人健在，也佔一個房子。
人均是個神奇的東西，中國的住房夠35億人居住，現在人口數量每年負增長.你說房子要漲錢，很多人都不太相信。
現在的房子有多少沒有人去住，又有多少人買不起房子，國家的繁榮富強不是靠一味地拉高房價，至少要保證人人有房住，不要一部分人擁有無數套控制著，一部分一套房子首付都付不起，導致大量大齡青年剩下來，不敢結婚生子，說房子偷走了很多人的幸福，真的一點兒都不過分。
有網友留言說這一次的黑天鵝事件就是最好的證明，沒房子是多麼的痛苦，像耗子一樣，哪都不歡迎，城市辛苦一輩子，還得回老家躲著，回了老家，別人知道你是外地回來的，恨不得你早點離開。
但即便如此，房子也不再是一個最好的投資產品。
過去幾年的房價輪番大漲，全國的房價已經明顯出現虛高了，如果說在2015年這最後一拔上漲之前，除了幾個起一線城市外，在個別的城市還有價格窪地，現在完全沒有了，而且有些貧困縣的房價都過萬了。
第二個原因就是當絕大多數人都認為一樣商品會升值的時候，說明這種商品的紅利期已經過了，也沒有任何的價值投資窪地了，如果是有遠見的人，會離場。
第三個原因是二手房市場沉積過重，無法流動。衡量一個地方的樓市，最能真實反應市場情況的其實是在二手房市場，而且要關注成交價。看看現在各地的二手房市場，掛牌的數量越來越多，價格越調越低，而且還很難賣掉，各個地方的政策會更傾向於新房市場。
第四個原因是就算不看房價漲跌的絕對值，房產每年的折舊要算2%，再加上房產的維護成本，管理費等持有成本是5%左右，如果一套房一年沒有上漲7%的話，都是虧損的。而且對於一個普通人來說，買房是一筆很大的投資，很多人買了房後，會失去很多其它的機會。所謂人是長大了，理想卻沒有了。
中國人的錢都被房子套牢了，這真的太不正常了。原來的人是窮是富一般也都有一些積蓄，人們也都是攢夠了錢再買。現在的人除了房子就沒什麼錢了，還一屁股債，房貸車貸。所以個個很焦慮，房子再漲，窮人就更別想買房別想結婚了，光棍越來越多，生育率越來越下降，人們也就進入低慾望時代，沒什麼盼頭，沒什麼上進心了。
中國的城市化率才百分之60左右，住房的需求還是堅挺的。雖然是房子是多，但是那麼多的房子，十幾億人口好像就喜歡往那幾個城市扎，房子不在於多，看你位置在哪兒。
對此，您怎麼看？
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