系列蜗牛
合同到期租户，房东有权开门清理房内的物品，因为合同到期后，租户就没有了使用权，房子仍然是房东的，所以房东有权利处置任何问题。
海南新农
一定不要去破门而入，强行收回！
关于这个问题，我处理得比较多，分享给你:
1、最合法的处理方式，首选项是报警，让警察帮忙。房子别人在住着，里面有什么贵重东西说不清楚，对方现在拖着不搬，摆明了是要耍赖，如果强行进去，就掉陷阱了，后患无穷。
2、次选项是找公证员陪同，办理物品清点的证据保全公证。在租客在家时进入，如租客配合搬出，就马上搬，如不愿配合搬出，就让搬家公司一件一件地搬，公证员在场，清点、登记造册，并将物品另外找地方保管起来，贴上封条。
3、如2不能办，可找律师见证，搬东西程序照2办理。
4、也可找物业派人在场见证，让搬家公司搬去指定仓库存放。物品清单一式几份，在场的都存一份。
不论采用上述那种方式，要记得另外派人专门拍照、全程录视频留底，作为辅助证据，证明没有贵重物品，也没有遗漏物品！
切记不要在没有权威见证人的情况下，私自、强行进入！否则，你说不清楚别人有没有贵重物品。到时候，别人耍赖了，你要吃哑巴亏！
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{!-- PGC_COMMODITY:{"commodity_id": "3372005704511835853"} --}房坛法菜
看看矛盾点集中在哪里，租客为何不搬，最好由第三方出面协商解决，一旦强行收回房屋也最好有个第三方来做个见证，不建议强行收回房屋，和谐社会，以和为贵！
（1）关于“锁”，房东肯定是能开的，但也要在限定条件下，有两个原因：
一是行为不允许，房东不能直接去开锁，可以先去报案，或者诉讼。
二是行为本身有点瓜田李下，一旦强开门，后面好多事儿说都说不清。
（2）无论什么情况，房东都要先通知，就算租客的已经到期了，房东都要提前说一声，确定一下对方是不是要续租。如果不续租，要确定具体退租的时间。
这其实就是基本工作，如果是长租的话，大多是提前一个月询问，短租的话，提前两三天问一句。
当然，也有一种可能是租客拒绝联系，拒绝沟通。除了一些确实有事儿联系不上的，咱们也不能否认有的人就是铁了心的当“租霸”。对于这类人，房东也要提前通知，既然联系不上，那就门上贴告知函，并且留下自己的联系方式。而且告知函要分几个阶段，分别包括“即将到期告知”、“到期后违约责任告知”、“收回自有房屋告知”。如果经历了三个阶段，租客还是不与房东交谈这个问题，房东就可以在第三方见证下强行开锁。这个过程最短也得一周，也就是提前几天通知快到期了，大约到期三四天，没有任何回应，就可以强行开锁了。
如果有回应，那就按照回应的内容商议。而我们现有的规定中，也有一个“适当酌情”原则，那就是租客可能不在当地，或是没找到房，或是有什么情况，那就商量着多住几天，让问题得到解决。
而多住的时间，就按照合同来，一般能商量的事儿，也都不会非得聊违约金是多少。所以，大多是按照租赁价给钱，当是多租几天。
当然，这里有个关键环节是“第三方见证”
可以说三类主体，报警，找居委会（楼长也行），或是找律师，三者都能够起到公证或见证的功能。
之所以要第三方在场，因为很多时候强开门，是租客拒绝沟通的情况下进行的，房东也不知道房子里面是什么情况。
（3）这就是为什么说这事儿有点瓜田李下的原因，如果房东自己强开门，租客可以直接说财物丢失，这时候房东有理说不清。
有了见证就不一样了，当着见证人的面，把东西收好，保管，保管所产生的费用由租客承担。
而对于保管的问题，其实有人提出过交给物业或者居委会，但是，估计他们也不会管。
所以，贵重物品保管好，封存，很贵重的可以交给警方，床褥之类的东西，可以通知租客去特定地点拿。比如房子的楼道、进门口等。
总之，但是，估计也没什么值钱的东西，八成都是床褥，甚至很多房东打开门之后，里面直接堆满垃圾的，这事儿可真不少见。
总而言之，房东有没有权力在房租到期后强行开门？
有是肯定有，但是房东也要学会保障自己的权益，别私自开门，免得最后有理说不清。
南汇新鲜事
我的合同写的很清楚，到期不续约，铺内一切物品视为遗弃物，可以自由处置。
啊I北鼻
我觉得最好是以后房子出租是永久的，不能中途涨租金，房东不能中途中断合同，要中断的要提前三个月通知，而且还要赔偿三个月租金，租户退租也要提前三个月通知，不然不退押金，这样也不会那么多人着急买房，房价肯定会比较稳定了，人民也会比较稳定安居乐业的。
阿带儿
这个是签租赁合同时，没有写上附加条件所致！一定要写上，房租到期后，双方没有协商一致！承租方，所留在出租房屋内的所有物品，做遗弃处理，出租方有权做一切处理！
jimmy_yaksa
你现在的承租人对你的这个房子有优先承租权。你必须提前通知他你的房子到期后的出租价格，如果他能接受那他就有租房的优先权。
你也可以明确表示房子不出租了，那也要提前通知他。合同到期后就自动解除合同了。
你是不可以不征求他同意就开门进他的房，搬东西就更不行了，那是违法的。
如果到期他们不搬，你可以打110来处理。你所受到的损失需由承租人负责。
到时你也可以在大门上加琐，如果承租人撬琐进去，那承租人就是擅窜民宅，属于违法。
北京紫乾律师事务所
合同已到期，租户也没有意向续租，房东可以自由进入。我也不知道对不对
Super不是超人
吃过这样的亏，最后打官司要回来了房租以及拖欠的合同到期后未收回房子期间的房租。从那以后签合同多了个条款，如拖欠房租多少天后房东有权直接收回房子，房子内承租人未搬离的所有东西试未
为赠予房东，房东有权以任何办法处置。后面就再没遇到这种麻烦。
现在这种情况建议
先焊死房门，要钱看能不能要到，实在不行就起诉打官司吧。
阳光私募Mike吴
不能拖，否则损失的是自己的房租，建议先礼后兵：
先跟租户商议可否协调，以和为贵。
如果租户不同意，告诉租户自己现在就报警，让警方把租户的东西搬走，并委托警方跟租户要对自己的损失。
注意：东西让警察拿走，录像留好证据。
