這次疫情是20年一遇，超出了我們的預料，為了遏制疫情，全國都推遲了復工時間，我們都自覺的在家自動隔離，配合國家防疫工作的開展，期待疫情早期消滅。
停工停產對經濟的負面影響是難免的，對每個行業的影響又不盡相同，比如對餐飲和教育培訓兩個行業的影響就極大，至少是 有一個月是顆粒無收的。而對於疫情嚴重的地區，影響的時間就更長了，比如武漢，以及湖北的其他疫情重症區的影響要更大。
對於這次疫情對房價的影響，筆者認為疫情對房價的影響並沒有多大，也改變不了房價或者是房地產原有的格局或者走勢。
1、房子現在不買，但是以後可以買
房子和飲食不同之處在於：吃飯的量是固定的，而且是和時間相關的，今天的時間過去了，那麼明天是不可能把今天的飯再吃回來的，這個是這次疫情對餐飲行業重大影響的原因，疫情期間餐飲企業幾乎是顆粒無收的，而這些收入在疫情過去後，生活恢復如常也是不可能再吃回來的。
但是房子不一樣，現在大家都居家隔離，大大減少了外出，房屋的交易大幅下降，但是這些需求是可以積累的，等到日常外出恢復如常後，這些積累的需求就會釋放出來，所以，壹號股權先生認為疫情對房價的影響是很小的，從全年來看，疫情對房價的影響是很微笑的。
但是武漢不一樣的，武漢是疫情的首發地，也是受災最嚴重的地區，今年的經濟也許就是負增長了，在這樣的情況下是對當地的經濟產生了重大的負面影響的，所以也會影響到武漢的房價，今年武漢的房價大概率是會跌的。
2、疫情對中國整體經濟影響有限
這次疫情嚴重的根源在於他的傳染性太強，所以才導致“封城”和“居家隔離”，2月份是攻堅戰，這個時間段嚴防死守，那麼3月份就會迎來拐點，對全國的經濟影響有限，經濟會逐漸恢復。
雖然此前有專家算了一筆賬，說疫情會導致上萬億的GDP的損失，這個確實是會的，但是相對中國百萬億元的GDP總量，這個比例是很低的，所以對全國經濟影響是有限的。我們不必恐慌過度，當下就是健康第一，等到春暖花開的時候。
所以，疫情對中國整體經濟的影響有限，那麼對房地產的影響也自然是有限的，其實這個從資本市場也可以看得出來，在節後的第一個交易日，滬深兩市三大指數大跌，用暴跌也不為過，但是隨後的幾個交易日，已經收復了一半的跌幅，而創業板更是已經收復了全部的跌幅。
從資本市場的真實反應也可以看得出來，這個影響是有限的，恐慌是沒有必要的，現在需要做的就是少外出，等待疫情的消滅。
春天來臨的時候總會有一個嚴寒的時刻，現在就是這個時刻，保護好自己和家人，春天會如約而至。
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