忆71016927
先上结论:
房价涨不涨，看经济预期。
经济好，房价跟着涨；经济不好，房价也上不去。
【黑龙江鹤岗】
房子1万9一套，没人买。为什么？人口大量外流，经济不好。根据网上的数据，鹤岗经济从2012年开始出现断崖式下跌。经济不行，人气也散了，房价当然降。
【2015-2017年的保定】
房价从均价5千多涨到1万多，最高的时候涨到快2万。如果不是政策紧急刹闸，可能还会接着涨。
为什么？因为大家都看好京津冀发展，看好雄安这个世界级新区带来的经济上的利好。
很多人一听房价上涨，就急得想骂街。大家都是成年人，要理性看问题。鸡蛋从过去2块一斤涨到4块一斤，你没啥感觉；房价从5千/平涨到1万/平，你当然就有感觉了。
理性地看，房价在一定范围内（我说的不是乱涨）合理上升，是整体经济向好的信号。作为老百姓，（反正也买不起房），看到房价合理、小幅上涨应该高兴，毕竟谁也不愿意看到黑龙江鹤岗那样的情况在保定发生。
保定壹房产
我就是保定房产中介。我即是中介，也是刚需。说实话，人人都想着房价降，我也盼着房价降，这样我也好买房。但现在问题是现在已经算是一个低点了，也就是人们说的抄底的时候。如果再等五年，房价应该会涨。如果不信的，可以等五年再看！
A0卖房滴小阿晨3
河北保定这两年的房价炒作，主要是借助雄安新区的概念，凭借雄安新区的概念，这两年保定的房价疯狂上涨，现在保定的房价已经严重地透支了未来，笔者认为，保定的房价未来五年会下降。理由如下：
一是这两年保定的房价炒作的泡沫太大，过度炒作导致保定的房价虚高，未来必然会理性回归。
二是保定是离北京比较近的城市，但是比保定离北京更近的城市还有涿州。
三是保定是离雄安新区最近的城市，但保定是保定，雄安是雄安，更何况国家的政策是雄安不允许炒房，雄安的房产都是通过规划和计划解决，没有炒房的条件。
四是保定是平原，城市扩大很容易，前不久笔者到保定调研，保定在向着雄安方向开发了大量的房产，大量的土地已做好了大开发的准备，这么大规模的开发，保定的人口再增加一倍，保定的房子还有富余的。
五是保定当地人的收入与保定的房价悬殊太大，保定当前普通老百姓按照现在保定当地的房价根本买不起。于是有人找借口说，保定的房子不卖给本地人，如果当地的房子不卖给当地人，难到让外地人到保定来买房子吗？这种可能性不太大。
笔者认为，以保定现在的房价，未来五年保定的房价会下降，保定的房子未来五年增加的数量太多，雄安的发展吸引了大量的地产商这两年到保定开发房地产，这么巨量的房地产供应量，至少北京人是不会到保定去买房子的，保定的房产将来需要很长时间消化。
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金融学家宏皓教授
我觉得其实保定也很无奈，也很无辜，地理位置历史文化等因素在这摆着，并且是地级市，又不是县，所以交通，医疗，商业，企业，衣食住行，吃喝玩乐等，样样具备。尤其保定站到北京西和石家庄站太方便了，就说普铁，车次太多，来回基本上都是每个小时都有车，有的一个小时两趟车，甚至更多。票价到北京西23.5元，到天津28.5元，但到天津车次不多。到石家庄21.5元。也就是说只要从北京西到保定以南任何城市，和保定以南任何车站到北京西的，保定都停，都有车，可离北京近的高碑店站，涿州站普铁站由于比保定站等级低，属于俗话说的小站。去北京或保定，石家庄一天也就两三趟，你怎么让保定房价降？保定就是再不行，谁能给想个办法让它降？要不让保定撤市变县。所以说都是没办法。涨与降都不会也不可能是保定单方面原因造成的，包括了全体所有趋势，与周边因素等，但不要炒的太高，打肿脸充胖子是不对的，实事求是，稳步发展。当然也不会太低，因为前面说的，哪个城市，都是越来建设会越好，越来越向着好的方向发展的，各方面也会越来越齐全。与许多其他别的原因，导致保定市房价不会下降太多，只能是根据大局与自身同周边，稳中有升。因为物价是始终在上升的。而人民币几十年来始终是越来越不实着的。举个例子过去80年代末90年代，100元大团结能买多少东西啊，那时工资多少？物价多少，房价多少？现在呢。你现在觉得一个月工资8000算不错的了，挺高了。也许10几20年后，一万八都不算多的了吧。
Magicgirl793
笔者认为未来几年里保定的房价会保持一个稳定下跌的走势。数据显示，保定12月的二手房均价为11365 元/平米，环比上月下跌了0.17%，而且从最近的房价走势来看保定的房价一直处于下跌的趋势中，而这也意味着未来一段时间里保定的房价会继续保持回调的走势。
从基本面上来看，保定的河北省地级市，全市拥有常住总人口1149万人，但截至2016年该地区的GDP总值只有3435.3亿元，可以说保定的经济基础并不算好，但就是在这样的情况下保定的房价却涨到了一个万元的地步，这足以说明保定的房价还是有一定水分的，特别是在去年设立雄安新区之后保定的房价在短期内出现了一次大幅度上涨，而这是不正常的，所以这也是最近一段时间保定房价出现回调的原因。
而且从这一点上来看，因为河北严格的调控政策在未来相当长一段时间里保定的房价都会是这样一种稳定下跌的趋势，不过因为楼市总体要求稳定的原因，所以就算保定的房价出现下跌这种下跌也只能是缓慢而稳定的。
楼盘网
五年内河北保定的房价会降吗 ？
我虽然很不希望房价上涨，因为随着房价的上涨，老百姓买房是越来越难，有些刚毕业的年轻人现在很难在房价大涨的城市中安身了。
可是，面对这个问题，我闭着眼睛也会说，五年内保定的房价肯定不会下降，而且随着时间的发展，保定的房价会上涨，而且经济发展的越快，它的房价上涨的越厉害，那些在保定生活的年轻人，如果现在没有买房，将来更加买不起房。
我为什么这么说呢？我们看看保定的历史和经济地理位置和将来的发展前景就知道了。
首先，保定也是一座历史名城，它有一定的发展历史和基础，经济总量还不错。在我很小的时候就知道，保定有一所著名的学校，
其次，保定位于我国北部河北省，古代燕赵之地，自古以来就是一个人口大的地区，人口众多，这对房价起了巨大的支撑作用。
它还是京津冀经济规划中重要的连接点，资源也很丰富，内部发展潜力巨大。
然后呢，保定距离北京也不远，它的位置配套比较好，它的市区和它下面的县市现在比全国一些省会的房价还要高，地理位置这么好，房价又怎么会下降呢。
目前最重要的是，刚刚建立起来的雄安新区距离保定很近，突然间，保定的房价犹如井喷，涨的令人发狂，后来由于国家出台了强制政策，房价才恢复平稳状态，但是也是在一个相当高的价位。如果国家不出台这些政策，保定现在的房价可能你连想都不敢想。
现在，我国的经济发展出现一种情况，就是南方沿海地区经济发展的很好，河北保定还存在一定的差距，国家也注意到了这一点，所以下一步就是带动北部发展经济，政策各个方面都会有倾斜，我对保定的经济发展是抱着乐观的态度的。
那么，保定的经济一旦有了较大的发展，经济总量上去了，你认为房价还会下降吗？我认为不会下降啊。所以说，到那时，现在没有在保定买房的市民可能就更买不起房了。
借用张爱玲的一句名言，出名要趁早啊！我也想说，买房要趁早啊！哈哈，我可不是托啊。
大智度
保定房价过去一直不高，也就是受雄安新区影响才上涨了多点儿。
可是你在地图上看看，北京天津包括石家庄跟保定的距离，雄安新区跟保定的距离，我不说涨也不说降，大家自己可以看看。
保定曾经是河北首府，后来才转到石家庄。老保定的文化积淀和底蕴却带不走，所以人们的素养和人文环境比较好。
保定最著名的景点白洋淀，当年的雁翎队和小英雄雨来就是这里的，还有小兵张嘎，还有地道战，当然还有清西陵。。。。。。
再看看保定的交通位置可谓是四通八达非常方便，到北京到天津到省城石家庄都不过半小时，铁路🚞高速公路网密集。
再看看深圳周边的城市，都被深圳带起来了，千年大计的雄安新区周边最近的保定能不火起来吗？！
我的房子我做主
大家还记得雄安新区刚宣布建立时保定的房价有多疯狂吧，其实不仅是保定，整个河北地区的房价都迎来了上涨，后来在国家的政策下房价才慢慢恢复到一个相对高的状态。
就说个我知道吧，保定徐水，在国家县城排名肯定是十八线开外了，那一段时间房价都在10000多以上。
排除雄安新区的因素，咱们再来看看保定的地理位置，离北京太近了，房价不会下降的。
在整个华北地区，能拿得出手的城市有几个？国家南北发展太不平衡了，近几年，国家肯定会有扶持华北的政策，雄安新区的建立已经打了头枪，剩下的我们慢慢期待就行。
所以说，近几年保定的房价不会下降，可能还会慢慢上升，咱们一起期待保定古城的发展吧。
保定是一个文化底蕴深厚的城市，欢迎大家常来旅游啊～
沈苍生
沙子从二三十涨到百八十，砖从二三毛涨到七八毛，工资从一二百涨到三四百，降呵呵
丶挠的耙子
保定的房价会降吗？
从发展的角度看，保定按照目前的人均收入，房价确实已经算高的啦。但是从保定未来五年的发展看，我个人认为房价在未来五年不会降。主要原因是：
一无论是京津冀一体化的规划，还是雄安新区的发展规划。都说明保定将在未来五年迎来一个非常好的发展机遇，央企、事业单位、科研院所入驻雄安，不仅会为雄安带来发展，也会为保定带来新的机遇。经济要发展，人口会流入，保定的房价下降会比较难。
二保定原是直隶总督府。有很好的区位优势，距离北京、天津这两个直辖市都很近，无论是从现代物流业的发展看，还是四通八达的交通线网看，保定都具有优势。北京在疏解非首都功能，保定也在选择性的承接相关的产业。相信会有很好的发展。
