品味临沂
个人觉得房子就是用来住的，至于它的价格要根据当地的人均收入水平来定，这样才合情合理。临沂的房价都破万了，那么有多少人的收入还没破万啊。悲哀啊！！！
姜哥再回首
说说我的经历！09年之前在济南上班！当时济南房价已经涨的承受不起了！接受教训赶紧回临沂老家买房！时间紧迫！看了一套七路沂城花园的房子，房东要价15万！70平左右！具体忘了！正好在预算之内！没废话，直接签合同走人回济南！前后不到2小时！
12年下半年装修，13年初回临沂居住！当时正值蒙山高架修路，车辆都压到七路上！房子是西户，加上刚来临沂，噪音加上心情，老是失眠！老婆工作经常去河东区，说那里的环境很好！说了几次我心动了，还有个原因我弟弟也在河东区！于是看了前后不到3次，最后敲定东来尚城！4560一平！ 由于资金不充裕，赶紧把第一套房子卖了，当了首付！ 第一套卖了35万！后来证明卖的时机很正确！因为那个房子是经适房，刚卖了没多久政策改了，再卖的话需要交不少差价！唯一稍微后悔的就是东来尚城的房子买的有点小，当时二胎没放开！现在二胎2岁多了！
17年底，老婆看中金雀华府的房子，好像8 9000每请，并且还瞒着我交了定金！当时确实由于生意占用资金，手里拿不出钱来，她让我刷信用卡！我不同意，大吵了一架，还摔了我的手机，最后退了房子！
18年6月，儿子要上初中了！小学是二小！如果9中没房子可能会分到9中南校区！我们想去老校区！于是没办法只能买房，我也同意，又去看房，看了几套金坛小区的房子！前后几个小时敲定了农行家属院的房子！87平，52万！ 不过凭我老婆的信用（她有5 6次逾期）是贷不到款的！但房东是银行的小领导啊！帮忙给搞定了！而且前后不到半个月，拿到大本！于是赶紧去教育局更改资料！真的是最后一天允许更改了，没白忙活，儿子成功入学9中老校区！
没想到的是19年上半年听我同事说，那个房子蹭蹭往上涨，近100万了！当时没想卖，19年下半年突然感觉没什么意思！就想有合适的卖家就卖了吧！价格能卖到1万每平就行，由于没过二，不大好出手！年底有一个买家，优惠了10000总房款！到期后再过户！电话里都谈好了！让我去中介签合同！结果买家再让我给他优惠几千！我有点反，没同意！就没谈成！现在租出去了！无所谓了！卖不卖！也不是急需💰！
总结，我们每次买房的时间都很短，看好了就下手！不拖泥带水！中介费也不知道可以优惠！现在才知道中介费是可以讨价还价的！中介应该比较喜欢我们这类型的！好处就是想买的时候都买了，没错过好时机！这三次买房每次都是抓住了房子涨价前的小尾巴！很幸运！唯一美中不足的就是东来尚城的房子买小了！应该买个150平的左右的就好了！现在想换房，太麻烦了！一是价格已经很高了，再就是装修什么没那精力了！有点遗憾的是买东来尚城的时候，南坊也是这个价格！当时就没想过去那边！如果买南坊升值更多了！再就是东来尚城自住还是不错的，就是周围没好学校！总得来说，还可以吧！[呲牙]
曉豬笨笨
这两年临沂房价确实飙升不少。早在2015年，我就到南坊北城新区看过房子。当时对北城不熟悉，只知道围着市政府南边片区看房子。当时丹桂园6000多，五洲华府5000多，都是高层。
后来看了圣兰菲诺，感觉洋房真不错。当时有一套2楼，大概140平方，价格在8000多一点，优惠完总价108万。首付30多万就可以。
当时手头上差不多有30万，再想法凑点，就可以买一套。
但是家里人不同意，我也就没坚持。
很快到了年底，周围很多朋友都在北城买了房子。
到了2016年春天，房子已经开始涨价了。圣兰菲诺洋房已经到了1万多，而我的首付款还是那么多，一年也没攒下几个钱。
感觉圣兰菲诺太贵了，有点买不起的感觉。
多方打听下，有个熟人推荐到北边，康桥郡看看。
那时康桥郡二期已经开卖，一期有几套现房，现房价格比二期期房贵一点，但是能够马上拿钥匙。
反正需要贷款，于是买了一套顶楼带阁楼的房子，8000多的价格，那些早买的邻居才花了6000多就买到了，一年多的时间，多花了20多万。
贷款买完房，有朋友说你8000多买的房子，再卖8000也没人要。
心里想，也不管有人要没人要，反正我买了是自己住。
没想到下半年，房子涨了很多。
虽然不赞成房价过高，但是对于房价，我等草根左右不了，如果是刚需，还是尽早买的好。
柒月鎏金
2001年第一套房通达路金一路1100一平，2009年第二套房金三路2800一平，2016年第三套房临沂永恒华府6500一平，2017年第四套房永恒华府7500一平，这些年买的住宅都升值了，唯一没怎么升值的是买的沿街商铺，2013年2014年,2015年买的3套沿街门市均价一万五买的,到了2019年又买了两套一万七一平，早知道当初就把买商铺的那些钱都拿去买南坊的学区房了。2001年15万买的那套现在一年租金2万（主房1万七车库3千），这个租售比还算是不错的了，实话实说非喜勿喷
暗夜星光76
分享我的买房经历，15年年中开始计划买房，一边积蓄资金一边考察，城南陶然路北城新区两个目的区域，随后开始考察不下于十几个楼盘，龙河湾 城建锦绣城 天天公园里 中元御桂元 开元花半里 秀水雅苑 十二星城 滨河新天地 滨河阳关 等等，同时观看房价信息 贷款利率，当时妻子反对买房认为压力太大，房价会跌，我坚持买，最后16年下半年开元花半里搞特价现房就几套，接了亲戚两万万加上自己积蓄敲定16楼，4900元/平，房贷利率基准利率九折4.41，很划算，今年装修年底搬家。现在一个月按揭2600很轻松，这次买房无论楼层 小区物业 质量 价格 房贷利率以及特价活动时机都恰到好处。
寒江雪专业彩铝制造者
18年末入手金泰华府215平楼王，含装修1.3万。现在有点后悔。
校学梅碧夜
2006年河东东兴花园17（95已卖），2008滨河国际46（115已卖），2012年锦绣外滩29（60已卖），2013年锦绣御珑湾62（105已卖），2016年滨河新天地54（60已卖持有4个月），2016年底香缇郡56（115已卖），2016年百联华府120（400已卖）。
小璊
没能力还没魄力的穷鬼们盼望着房价下跌，就算真跌了他们照样不会买，他们巴不得白送他们。临沂房价只不过近期涨了一些就有人喊太高了，老百姓活不了了，他们看不见照样还有五六千的房子，他们只看见南坊，忘了临沂还有河东、经开区、罗庄以及老城区！一个月几千块的收入还老惦记两三万一平的房子，你们不撒泡尿照照自己配吗？别的不说就说那鼠目寸光的倒霉模样，能有个房子住就不错了！
颤抖吧熊二
伊丽莎白东岸。2018.08.01付款。全款160万。房子176.3平方。
鲁蛋
说几点
第一，临沂城区强，周边县城弱，人都往城区挤。
第二，临沂有钱的确实多，当然没钱的更多，不过买房子这事还是有钱人的事情，有钱人多就够了。
第三，土地供应量低，库存偏低，为房价炒作提供了操作空间。
第四，刚需不要犹豫，能早买就早买。
第五，没买的不要抱怨，总是嫌房价高，14年南坊卖不动，搞特价房没人买的时候你为什么不买？就算房价现在崩到一半，你会买吗？你还会继续等着再降一半
第六，不要只盯着35中学区房，没那个能力又嫌35中学区房价格高那是红眼病，老城区也有不到一万的房子，小产权更便宜一样能上学。
