目前新型冠状病毒正在肆虐，我们的春节假期一次又一次的加长，虽然眼下假期已过，可为了更好地对疫情进行预防和控制，许多数企业仍未开工，人们依然宅在家中，鲜有出门，这势必会对今年的经济造成一些影响。
在过去两年面对转型的房地产业，已经不复早有当年的火热，此次疫情无疑又让原本冷淡的楼市雪上加霜。售楼处闭门不开，房产中介营业延期、土地拍卖更是被按下暂停键，当前的楼市可以说已经进入了“冰冻期”。
对此一些专家却不以为意，他们认为短暂的“冰冻”会让房地产的需求延后，而不是消失，疫情之后，楼市可能还会迎来“小阳春”，有诸多迹象的似乎正在印证他们的论点。
前段时间，央行投放了1.2亿的资金用于公开市场逆回购，这一举措不但确保了房地产市场有充足的资金流动，还减轻了各大房企的负担，也间接地为消费者减负了。
此外，国家对房地产的未来发展早已定下了基本方略，“稳地价、稳房价、稳预期”，在此“三稳”策略的加持之下，楼市的境况不会出现太大的波折。需求依旧存在，因疫情延迟购买的消费者一定存在，疫情之后，楼市出现“小阳春”也是情理之中。
而且楼市曾在“非典”期间遇到过相似的境遇，彼时受疫情影响，楼市在一二季度出现了明显的下滑，但疫情过后的第三季度，需求立刻被释放出来，楼市也迅速迎来了快速复苏。
但是他们却没想到过，虽然这次疫情影响了房产的售卖，但是客户是在的，也是有积累的，同时房子也还在，所以供需是没有变化的。如果要说这次有什么变化就是对市场的预期有变化。
如果从二手房的交易量来看，一些核心城市从去年年中开始，就出现了断崖式的下跌，而二手房的交易量是楼市冷暖的风向标。由此可见，房价上涨的动力极小，反弹基本无望。
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