小阳春！3月金华市区
楼市、土地市场均回升
金华市区上月新房成交2316套，环比上涨350.6%
王慧/文
阳春三月，万物复苏。金华楼市V型反转，热度迅速攀升，开盘销万金。三月“小阳春”这把火，大有愈烧愈旺之势。
据透明售房网（金华站）数据统计，2019年3月，金华市区累计成交商品房2316套（日均成交套数约75套），环比上涨350.6%，同比2018年3月（1758套）大涨约31.74%，总成交面积约为23万㎡，总成交金额约为31.2亿元。
二手房方面，3月金华市区共计成交二手房1291套，环比上涨257%，成交面积约为12.41万㎡，成交金额约11.72亿元。
3月商品房总成交套数，创下自2018年3月以来的13个月中的第四新高。3月成交疯长并不是无迹可寻，再结合去年12月的成交量来看，其实早有预兆。
承接了去年12月的一波热度，2月份的金华楼市以保利·大国璟首开热销为导火线，以中天美好集团以成交楼面价11505元/㎡夺得二七西地块为放大镜，蔓延速度之快影响范围之广，大大超出意料。这样的局面一直到3月愈演愈烈，网签量不断跃升。
到了3月第三周，商品房成交套数一跃站上839套，最后一周也达到578套，妥妥的小阳春无疑了。
2019年2月11日至~3月周成交呈现一条上扬线
从数据可以看出，自2月11日起，连着7周，金华楼市的新建商品房成交一直保持上扬态势，这种趋势已经越来越明朗。
回顾十年来的金华楼市，也只有2017年的3月，销售套数能与之接近。那年3月新建商品住宅成交2013套，之后4月成交2895套、5月成交1534套……今年的3月，新建商品房成交2316套，和2017年的那个3月，何其相似！
预期转好，上扬趋势越来越明显，接下来的4月，金华楼市形式将依然一片大好，保利·大国璟、美的·金宸府、保集·江湾壹号、金地·都会之光、意谐·缤虹星城、万固·西江月等这些热点楼盘还将相继加推，蓄客量不容小觑，预计4月的成交量也将持续高位。
在成交面积方面，今年3月，金华江南成交面积约52235.83㎡（成交均价约13973元/㎡）、江北成交面积约31130.77㎡（江北成交均价约24299元/㎡）、婺城成交面积约20757.39㎡（婺城区成交均价约10460元/㎡）、金东成交面积约126607.32㎡（金东区成交均价约12208元/㎡）。
折合下来，每套新建商品房的平均面积约100㎡。也就是说，如今的行情与两年前相比也有天壤之别，当前的整个市场改善性需求比重越来越占主导性地位，也从另一个侧面印证了市场以改善自住为主。
土地市场方面。3月金华市区共挂牌出让土地4宗。其中，纯住宅2宗，商住用地2宗。3月成功出让土地一宗，位于二七区块婺州北街东侧、婺江西路北侧、长山街西侧，由中天美好集团以楼面价11505元/㎡竞得，溢价率28%。
预售证方面。3月金华市区共取得预售证3个，分别是婺城新区的万泰·龙乾府、万固·西江月和金义都市新区的万固·东方樾，共计867套住宅房源，可售面积为8.78万㎡。
目前金华楼市，拥有这么多产品力好的房子，确实没有理由沉寂下去。那么就在暖暖的春风里，尽情地绽放吧……
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