晏少忠
這個問題要拆開看。
貸款買房，買的是哪裡的房？自己住還是用來炒？
自己住的話可以，用來炒就是跟國家政策對著幹，你看看歷史上哪個跟國家對著幹的有好下場了？
還有一個問題，當二三十年房奴比當五六年房奴聰明。一些人可能覺得二三十年要多掏很多錢，其實不然。看看文末這張圖，把收益改為通脹，現在實際通脹率在7.4%左右，過30年，鈔票要縮水十幾倍，你還覺得你多掏錢了嗎？
所以，貸款買房用來住，而且選擇30年分期的人，才是聰明的。
商業謀略
貸款買房，當房奴好嗎？
我先給大家講一個小故事:
我家是農村的，我哥很早就出來杭州工作
了，那時候他差不多16歲，進的傢俱廠，機緣
巧合認識了我嫂子，兩人談了兩年戀愛，18歲
了，那時候我嫂子還很小，但是我嫂子的媽媽
不反對他們倆在一起，沒過多久我嫂子就懷孕
了，那時候還沒領結婚證啊，各方面都得不到
優待。醫院要全款，沒有任何補貼。就考慮要
不要生這個小孩，經過好幾天我們家一起商
量，我媽說:既然老天爺都派來了，說明該我們
的，現在是沒錢，生吧，反正不生也沒有錢，
生了娃還是照樣得養大。現在我哥已經兩個寶
貝女兒了，可乖了，我哥現在生活也挺滋潤。
買房子其實就跟這則故事道理差不多，我
爸媽都想的明白的道理呀！房子是必然要買
的，你現在沒錢，買了房子也沒有錢，但你不
買房子，我相信你肯定沒有錢，一方面你不買
房，房東想趕你走你就得走，你得租房住，全
看房東臉色；另一方面，你的錢不是真正的花
掉了，只是換了另一種方式陪在你身邊了，如
果你得眼光夠好，買到好地段的房子，十年後
瘋長，我怕你都捨不得賣了。
只要月供壓不死，就有的搞。你不買房
子，你女朋友怎麼去你家睡啊？對不對？
以上純屬個人觀點，不喜勿噴，謝謝！
簡直笑噴了
去年我都有很強的買房慾望，只是沒購房資格，親戚朋友叫我買社保，我對社保這玩意兒不感冒，不看好，個人觀點吧！到了今年，買房的慾望沒有那麼高了，可買可不買了，覺得租房也挺好的！首先我們來算個賬，現在成都的房價差不多都在1萬以上，我們就拿1萬一平來說，一套100平的房子，就是100萬了，首付30萬！還剩70萬，貸款30年加利息差不多在140萬左右，也就是你的首付加貸款利息這些，總價在170萬！30年，每個月還3800左右！我現在25！還完貸款55歲！房價再漲，30年後的老房子，你確定能賣170萬？就算賣到，也只是剛保本而已！另外一方面，國家限購，30年後老齡化嚴重，新生兒出生率持續降低，房子真的值錢嗎？能不能保本還兩說！每個月壓力不小，降低生活標準！生為90後的我，不願意為房貸拖累！當然這只是我個人觀點！別人怎麼看，咱也不敢問
傾1173541
我覺得一點一點也不傻，有了屬於自己的房子不僅可以提升自己的人生幸福感，還可以給自己的孩子留個資產，會覺得家庭更踏實。
老公已經32歲，決定在嘉興買的房子，按揭貸款30年，每個月房貸佔了兩個人工資的二分之一，還完了他就62歲了，但是這30年中間，月供會越還越少，工資會越賺越多，而且中間如果有機會賺大錢也是可以一次性提前還款的。
在還貸的幾十年中，你可以住在自己的房子裡，安置自己想買的東西，不至於租房子總是搬家居無定所，什麼都不敢買，目前，我給家裡買了跑步機，按摩椅，那種踏實感和幸福感是租房子永遠體會不到的，而且買了房子，可以黑孩子提供更好的教育，讓孩子順利的在大城市成長，對他的我未來發展有很大的幫助。
等到60多歲，我們老了，房子留給後代，讓他們輕鬆不少可以更好的再給自己的後代提供更好的條件，這樣下去，整個家族都會因為犧牲自己這三十多年換來更好的未來，我覺得很值得，而且大城市的醫療各方面很完善，有了房子，各方面也會有很多優惠條件。
所以房子是增加幸福的財富，一點都不傻，房子必須得買才能更幸福。
希望我的回答能夠幫助到你哦。
開在四季的一朵錦陌花
貸款買房傻？你買房房子的產權是你的，又不是別人的，何來的傻？你買房，房子增值部分還是你的，怎麼會傻？
同樣的道理，如果你認為買房貸款傻，那你給別人打工，公司盈利幾百萬上千萬甚至幾千億，每個月只給你幾千塊，你不傻？
你租房子過，每個月給房東交租金外，還要自己交水電費物業費，最後房子產權還不是你的，隨時都有可能被房東趕出門，你不傻？
人一出生，生命就開始倒數，每天都會經歷喜怒哀樂，每天都有可能經歷危機和風險，照你衡量“傻不傻”的理念，人來到這個世上難道不傻？
記住一點，想不付出一絲一毫的努力就平白無故的享受，在人類的社會環境中：沒門！
就算你是大熊貓，你也得先讓自己的同類降低到瀕危物種才行。
商品房就擺在那，沒有人逼你去買，你不買就不買，別在那說什麼“貸款買房的人傻”。
你就算現在說：我不買房、四海為家。我都不會說你傻！我尊重你的選擇！
但是你也不要說人家貸款買房的人傻，每個人的選擇都是自己買單，其中有苦也有樂，有付出就有回報。
西一安鮮
如果你的生活需要一套住宅而你又有這個能力購買，那麼我覺得是可以購買房子的。
貸款買房，當房奴很傻？
首先你要知道，你有了一套房子，這套房子的產權是屬於你的，是你的固定資產，而且這個資產它具有保值和增值的功能，它可以隨時為你變現。一下子賣不掉還可以進行資產抵押，所以它具有快速變現的能力
第二、你買房子雖然每月要還按揭，可是你若是租房還不是一樣每月要掏錢，只是一個是你在給自己還按揭，一個是在給房東還按揭，你選哪個？
第三、現在每年的貨幣都在貶值，你手上的存款的購買力在一年低於一年，你若是沒有好的投資去處，這比首付的存款你又作何划算呢？投入股市，基本上十投九輸。買了房子即解決了自己的居住需求，也讓自己的錢財多了一份保值性。
第四、所謂的三十年房奴是最長的時間，一般來說你持有一段時間後你可能會考慮出售。而那時候你除了支付剩餘貸款本金外不必要支付所有剩餘的貸款利息。若是購買的房產漲值性比較強，你出售了這套房子後還要不少盈利。
樓市先鋒
貸款買房到底傻不傻呢？
這個問題不能一概而論啊！
對於大部分而言，買房肯定是為了自住啊，也可能是投資！
貸款買房，首先考慮的是自己的經濟能力，如果連房貸都承擔不起，想去買位置好的，各方面都滿意的，那樣的話，肯定是不行的！
這樣的行為，我個人感覺傻！自己沒有還款能力，再出現逾期，斷供的情況，是不值當的！
而且還會嚴重拉低生活質量，連最基本的開支都難以保障，那樣貸款買房，就沒啥意義了！！
個人感覺，買房應該在個人能力範圍內，還房貸的同時，也不會影響正常的生活質量，不會打擾和影響到家庭的生活！
鹽業.元
2019.7.6 17:51
妙不可言954421098
隨著這一輪全國去庫存，全民投入的購房熱，身邊開始討論房子的朋友越來越多。在這些討論當中，不同的人群持有不同的意見。
比如有的朋友說，貸款買房當二三十年的房奴，真的非常傻。
到底是不是這麼一回事呢？你怎麼覺得呢？今天我們就一起來聊一聊。
一，貸款買房，當二三十年的房奴，真的很傻嗎？
房子對每一個人，每一個家庭都特別的重要。但是由於房子是一個特別大金額的商品，交易的過程又如此的複雜，複雜的過程當中又充滿著各種糾紛和風險。
讓很多的家庭，很多的人群，買房之路並不是那麼的容易。
一套房子，不僅要花費一個普普通通家庭，10年甚至長達20年的存款。而且好多家庭需要舉全家之力甚至向親朋好友借錢才能買得起一套房子。
而且好多朋友，也只能通過首付+房貸來實現買房，全款根本買不起。
因此，很多朋友說貸款買房去當二三十年的房奴，真的特別的傻。倒不如把這些錢用來過上更好更富足的生活。
其實，貸款買房是最明智的選擇，它不僅能夠讓你快速上車，擁有自己的家，擁有自己的資產。還能讓你在未來的所有時間裡面，抵禦人民幣貶值帶來的通貨膨脹。
要知道，房貸可是咱們普通老百姓能夠向銀行借到的，貸款時間最長，貸款金額最大，貸款利率最低的金融槓桿。
想要讓自己的生活越來越好，想要讓自己的人生越來越完美，一定要善用這樣的金融槓桿，才能讓自己快速的積累財富，快速的成長。
貸款買房，並沒有所謂的房奴一說。而且貸款買房也並不傻，反而是一種最明智的選擇。
年輕人要善於負債，善於利用房貸這樣的金融福利。年紀輕輕就害怕負債，註定這輩子是沒有多大出息的。
二，貸款買房到底給我們的人生帶來了哪些好處？
在第一大點已經非常明確，貸款買房真的並不少，反而是一種最明智的抉擇。
回顧我國這麼多年的樓市，反而是那些通過貸款買房的人房子越來越多，生活也越來越好，財富積累的也越來越多，家庭的抗風險能力也越來越強。
當然，房貸帶給我們的好處還有很多，我們簡單的歸納一下，一起來看看。
第1個好處，能夠讓你快速的買房。
房子涉及到的金額特別大，相關買房並不容易，尤其是對絕大部分的年輕人來說。
而通過首付+房貸，就可以使更多的購房人，能夠快速的買入自己的房子。
房貸讓你的購房效率大大的提升了。解決了你的戶口問題，婚姻問題，子女的教育問題，以及個人在城市的成長空間問題。
第二，和金融系統有更直接聯繫。
現代社會是一個信用的社會，房貸是所有人能夠和金融系統擁有良好聯繫的重要渠道之一。
當你自己需要創業向銀行申請貸款的時候，和金融系統保持的良好關係，就是銀行審核放款與否的關鍵指標。這也是為什麼，和銀行有更多的貸款聯繫，就更容易申請到其他的貸款福利。
而且，你的合夥人，你的上級或者下級，也會因為房貸來衡量你的靠譜程度和信任程度，以及能力。
觀察一個人要看他的資產多少，負債多少，還款能力多好。
第三，是個人和家庭收入的“強制儲蓄”。
人民幣在不斷的貶值，通貨膨脹永遠存在。它的表現主要是，人民幣的購買力在不斷的下降。
10年前的1萬元能買多少東西？現在的1萬元能買多少東西？之後的1萬元又能買多少東西，其實是一目瞭然的。
房貸在放款審批的那一刻起，它的數值就沒有發生變化，但隨著時間的向後推移，這個數值已經不具備申請時候的購買力了。
換句話說，房貸是對個人收入和家庭收入的強制儲蓄，它有效的抵禦了人民幣的貶值，抵禦了購買力的下降。
……
的確如此，房貸給我們人生帶來的好處的確非常之多。
每一個人都應該善用這樣的金融槓桿，讓自己的人生快一點的資產化，更具備抵禦通貨膨脹的能力，讓自己的家庭有更良好的抗風險能力。
三，小結
總的來說，貸款買房對購房者來說是一種明智的選擇。
這也是我們常說的，富人在不斷的想辦法申請貸款，而窮人卻在絞盡腦汁節約存錢。
當你擁有一個節約錢的腦袋，就不會擁有一個賺錢的頭腦。
對所有的購房人來說，應該正確的認識房貸。這樣才能夠讓我們在貸款買房的時候，有一個更良好的心態。
當然，房貸雖然是金融槓桿，但一定要合理的善用。貸款買房也要把自己的月供，控制在家庭的能力承受範圍內。
只有這樣，金融槓桿才會在你的個人和家庭裡面發揮著利好的作用。讓你的家庭資產化，讓你的家庭財富化，讓你的家庭更具有抗風險能力。
我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
重慶地產視野
貸款買房是先知先覺之舉。本人本世紀最大的錯誤就是全款買房，沒有充分享受貸款買房的政策紅利，至今還扼腕痛惜，悔不當初。因為貸款買房增值的速度，遠遠超過這十幾年的貸款利息。
所以連專職研究貨幣政策的經濟學家樊綱，都拋出了“三代人，六個錢包買房子”的經濟學理論，以適應房地產市場的快速發展。
全款買房還是按揭貸款各有利弊。
全款買房分析：
一、全款購房可以省錢，免除各種手續費、銀行利息等，能和開發商討價還價；進一步節省購房款。
二、全款購房日後沒有經濟壓力，購房者可以不再為房貸操心。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，省去很多麻煩的事情。
貸款買房分析:
一、住房貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子。
二、把有限的資金用於多項投資 。辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸。
貸款買房還可以動用住房公積金，其利息低於普通住房貸款。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。凡是繳存公積金的職工，均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。
現在大部分單位都繳納職工住房公積金，包括在“五險一金”之內。由個人和單位共同承擔，有些經濟效益很好的單位，往往按照上限來繳納住房公積金單位出款的部分，從而大大降低了貸款者的經濟負擔。
如果夫妻雙方收入不菲，疊加兩人的住房公積金，其實根本不用二三十年就可以還請房貸；只是很多業主寧可慢慢還貸，而且還在貸款買第二套房子。
相比之下，吾等全款買房子，省了一點小錢，卻與這麼大的政策紅利擦肩而過，我們才是傻子。當然，不顧自己的還貸能力，不管房價高低即出手買房，則風險較大。
陸燕青
你覺得他們哪裡傻？以我們現在的眼光看前面的人，他們是運氣好還是有眼光？幾年前貸款二三十萬買的房子，到現在最起碼能翻三番將近四番。也就是說他們的資產已經變到了4倍多了4倍的資產。這樣的話也算傻嗎？
這時候他們當時貸款買房肯定是有自己的需求，不論說是小孩上學還是自己給公司借，方便自己上班，還是因為其他的原因。滿足了當時的需求。可能有無奈，也可能是被逼，也可能是運氣好，但他們總歸而言，現在他們買的房子升值了。
我們有貸款買房這種東西，可能真的是因為消費觀念的一個差距吧。一個小故事，我們中國的老太太跟外國的老太太去世後來到上帝面前。上帝問你最有成就的一件事是什麼？中國的老太太就說我這最大的成就就是在我臨走前終於攢夠了買房子的錢。國外的老太太就講在我去世前把我欠的房貸還完了。
其實我們看啊，這一類東西說不好是誰傻。
