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农历新年以来，受疫情影响，房地产行业的线下销售、土地出让等都按下了暂停键。
广州则似乎传来了一丝春天的气息，既挂牌了史上楼面价起价最高的越秀南宅地，还拿出了增城两个旧村进行招标，改造成本总金额达73亿元。
据悉，两个招标村落分别是增城石滩元美村及增城新塘塘美村，改造成本总金额分别为15亿元及58亿元，对应改造面积分别为19.77公顷及78.74公顷。
备受关注的是后者增城新塘塘美村，其庞大的旧改面积仅次于群星村与泮霞村，为增城第三大旧改村，且距离地铁13号线官湖站不到1公里。
塘美村所在新塘板块同样是旧改热点片区，群星村、官湖村旧改此前已分别由升龙、时代拿下。有猜测称，塘美村也早已“名花有主”，落袋者不是外界熟知的广州旧改大户富力、保利等，而是本地房企方圆。
两村齐招标
广州旧改自2019年就驶入了快车道，明显地迎来一个爆发期。
低成本、高利润的诱惑，加之政策的松绑，使得不少房企纷纷扑向旧村热浪。保利、融创、升龙、时代、星河、富力、星河湾、越秀等，都找到了自己的“面粉”。
新年刚刚拉开序幕，广州没有停下旧改步伐，前后推出了增城两个旧改项目。2月4日，广州市公共资源交易中心发布公告，为增城区新塘镇塘美村旧改正式公开招募合作企业，为节后首宗旧改招标，将于2020年3月24日10时开标。
塘美村位于广州市增城区新塘镇，改造范围包含塘美村经济联合社户籍人口约3685人，户数约1461户，改造总成本约58亿元。
该项目一大特点就是体量大，招标公告显示，塘美村旧村改造项目公示红线范围内面积为78.74公顷，现状总建筑面积 43.82万平方米，在目前新塘所公示的旧改项目里位居面积第三。
另一个招标项目则是增城石滩的元美村。2月6日，广州市公共资源交易中心发布公告，为增城区石滩元美村旧改正式公开招募合作企业。
招标文件显示，增城石滩元美村位于增江以东，广惠高速以南，此次改造成本总金额约为15亿元，改造用地面积为19.77公顷。根据此前片区规划，将把石滩增江东岸的塘口村、葵湖村、元美村、田心村以及元岗村，连片改造规划打造为田园自然教育示范区。
据了解，同属石滩片区的葵湖村于此前完成招标，落袋丰乐集团，新招标的元美村将在3月30日公布结果。
相比于延期出让的土地招拍挂市场，不管是塘美村还是元美村，都为2019年广州旧改市场开了个好头。
“本地虎”方圆
虽然两个旧改项目招标结果均需等到3月底才正式公布，不过有市场消息称，方圆大概率是塘美村的得主。
据了解，此次塘美村招标对于合作企业的要求提出具备若干条件，其中包括近5年在广州有纳税记录，且累计纳税金额达人民币2.5亿元以上；近5年在广州内已累计开发建设项目总建筑面积不低于100万平方米，且不接受联合体报名。此外，改造成本总金额约为58亿元。
同时，也有业内人士称，方圆拿下这个项目基本是“板上钉钉”的事情，如今只是在走招标流程。
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