房山老男孩
当地物价局（有的是发改委，按照职能划分）根据法规和有关规定备案楼盘房价（具体一房一价）。售楼部按照备案价去卖！（可高于备案价，也可低于备案价，但是高低有规定，有的地方是5%，有的是其他 按当地有关部门执行。）
小宝_o
房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。
备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。
这个价格一般是通过双方协商确定的，决定因素有周边同质产品价格，二手房价格，拿地成本等。
懂房滴
房价网上备案审批系统是通过从行业管理各个角度和方面出发，提供了实时准确了解和掌握房价信息和数据，以及房价备案、审批管理的全面解决方案。充分解决房价监督管理和有关联单位监管工作难度大，而提供一种直观有效的房价采集、审核和统计分析的方式，成为减轻购房消费者购房风险的重要举措。对今后的房地产行业内的政策制定与实施提供重要的参考数据资料，加快对房产房价的信息化管理和监督工作。
啦啦啦的生活
商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金账户及协议等内容在内的商品住房预售方案。
城市之光东望1
当地房管局定价的
分享到:
