眾所周知李嘉誠是靠著囤地在內地賺取了豐厚的利益，然而2017年時許多房產為了哄抬房價捂盤銷售在加上炒房客囤房導致了高房價的上漲，最後剛需連踏入樓市都不敢，更是有許多年輕人在面臨當前的情況下房貸都還不起，許多人認為這都企業和炒房客造成的，專家建議企業囤地囤房應嚴懲，避免高房價的繼續產生!
其實房價的上漲肯定和囤地囤房有關係，李嘉誠在各地囤地暫時造成市場房源的空缺，在加上炒房客瘋狂的買入房源，房價出現十年上漲的局面，一線城市從五千元的房價上漲了十倍五萬元，而縣城從原來的1000元的房價能夠上漲到7000元實在令人驚歎。
都說經濟的快速發展人們手中富裕了不少，但相比較買房的階段還是存在許多，身為80後、90後的年輕一代正在面臨著高房價揹負的債務，房奴的時代是貸款30年的壓力，雖然囤地囤房的過程中銀行以控制炒房客為由上漲房貸利率。
有人認為銀行是在抑制炒房客，是為了幫助房價的下跌，難道房價的上漲不會影響到剛需嗎?二套房的利率上漲可以理解，但為何剛需買房也要上漲房貸利率呢?這就造成了不管房價如何上漲最後貸款的人都需要承受高額的房貸壓力。
從目前看來房企囤地很少存在，在市場房子數量的上漲之後買房的人減少，許多開發商為了能夠抓住資金回籠會盡快建造完畢進行銷售，國內的開發商誰都沒有李嘉誠有眼光，李嘉誠可以囤地十年後建房，因為人家手中的閒置資金有許多，而國內的開發商很少能夠有閒置的資金進行囤地。
不過去年曝光不少炒房客炒房也存在於企業炒房，結果出現的不是房價的下跌就存在囤房之後難以銷售出去，二手房接連出現三連跌，剛需看到房價下跌更不會願意去買房，雖然現在房價的下跌沒有之前上漲的多，但房價的下跌也是個好的開端。
之所以房價能夠下跌是因為市場的房源數量之多，2017年發佈房產政策不允許開發商捂盤銷售，所以現在房產數量的之多是造成房價沒有上漲的重要原因，如果囤地囤房將來房價勢必會上漲，所以專家建議應該嚴懲，避免高房價的存在造成泡沫越來越嚴重。
大家覺得專家說的有道理嗎?
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