武漢要聞
01
6月房企在武漢動作頻頻
收併購、強強聯手“曲線補倉”
雖然通過招拍掛市場部分房企拿地不多，但越來越多的房企通過收併購、合作開發的方式“曲線拿地”。
進入6月房企更是動作頻頻，近期就有包括招商蛇口、碧桂園、保利、庭瑞、力高等房企在武漢市場上實現收併購、合作開發的消息傳來。例如碧桂園入股湖北恆瑞盛隆操盤光谷中心城項目、招商蛇口擁有了碧桂園在漢南一住宅地塊20.1%的權益；力高收購同信益置業，拿下光谷東純商服地塊。
樂居視點：在行業集中度和土拍資源持續稀缺的背景下，收併購和合作開發大概成了房企儲地的主要途徑之一。
02
武漢6年打造地下商業王國
近20家商業體和地鐵站相通
6年來，隨著地鐵線網的擴大，全市有近20家商業體的負一樓和地鐵站相通，其中有循禮門站的M+、鍾家村站的漢商、螃蟹岬站的泛悅匯等，市民不用出地鐵站，能逛遍三鎮所有商圈。
武漢地鐵集團有關負責人說，未來兩年，武漢地鐵將在12條地鐵線路上，開發22個地下商業街，總面積達14萬平方米。其中包括匠心匯·東風公司、匠心匯·海洋公園（國博中心北站）、匠心匯·瑞安街、以及地鐵竹葉山站的匠心匯·田田廣場。
樂居視點：地鐵商圈還是挺好的，一方面節省了顧客路程時間，另外一方面也彌補了城市地上資源空間缺乏的困境。
03
武漢等17省獲批
深化服務貿易創新發展試點
《國務院關於同意深化服務貿易創新發展試點的批覆》（以下簡稱《批覆》）日前正式公佈。《批覆》指出，同意在武漢等17省市（區域）深化服務貿易創新發展試點，深化試點期限為2年，自7月1日起實施。作為深化試點城市，武漢將在電信、旅遊、工程諮詢、金融、法律等現代服務業領域迎來開放發展紅利。
深化試點地區分別為北京、天津、上海、海南、深圳、哈爾濱、南京、杭州、武漢、廣州、成都、蘇州、威海和河北雄安新區、重慶兩江新區、貴州貴安新區、陝西西鹹新區等省市（區域）。
樂居視點：武漢新一線城市城市地位漸顯。
04
武漢低收入住房困難家庭
也可享租賃補貼
14日從市房管局獲悉，我市擬將輪候期間發放租賃補貼對象範圍，由最低生活保障標準家庭擴大至低收入住房困難家庭。
據介紹，此次主要調整將涉及兩方面內容。1、選擇實物配租保障方式的人均月收入低於我市最低生活保障標準2.5倍的家庭，在輪候公共租賃住房期間發放租賃補貼，待實物配租後停止發放。這就意味著，如果選擇實物配租，公租房輪候期間，應保盡保家庭涵蓋的範圍進一步擴大。2、擬將“1年後”調整為“1個季度後”，這將為保障方式的變更提供極大便利。
樂居視點：武漢讓更多人住上房。
05
市水務局發佈新版漬水風險圖
中心城區有44處易漬水點
6月12日，市水務局發佈2018新版漬水風險圖。運用數據模擬分析，中心城區共有44處易漬水（風險）點。
根據氣象數據分析，我市預計6月末入梅。為將雨季漬水問題消滅在萌芽階段，今年我市修編漬水風險圖（上），完善“一點一策”漬水點應急預案。
樂居視點：注意了，這些地方暴雨來臨之前注意備好船和漿。
06
武漢今年首場招商活動
47個項目現場簽約2260.05億元
6月12日，全市招商引資大會·民營企業專場召開，來自全國各地的百餘名民營企業家再聚江城，共商民營經濟發展。現場，47個項目簽約2260.05億元。
這是今年迄今簽約項目最多、成果最豐碩的一場招商專場活動。47個簽約項目中，超100億元的項目10個，高科技及工業項目簽約金額佔比超50%。
樂居視點：武漢越來越有“錢”景了。
07
武漢61個項目集中開工
總投資上千億
6月11日，武漢市招商引資重大項目6月份集中開工活動在江岸區周大福金融中心項目現場舉行。
市發改委有關負責人介紹，全市6月集中開工項目共計61個，項目總投資1053億元。其中100億元以上項目2個、總投資350億元，50億元~100億元項目6個、總投資337億元，10億元~50億元項目12個、總投資258億元。開工項目主要集中在工業和服務業，其中工業佔29項，服務業佔了26項。
樂居視點：又是一批高樓即將崛起的節奏。
08
武漢首創應屆生申請大學生租賃房
武漢市招才局發佈消息，今年的應屆畢業生將納入大學生租賃房申請受理人群，這意味著，還未拿到畢業證，你或許就能擁有低於市價20%的租賃房（如屬於合租的可低於市場價30%），成為畢業即“有房”一族。
樂居視點：也就是說2018年應屆畢業生也可以申請租賃房了。
09
1-3月湖北商品房銷售均價5640元/平
超3成新市民首付困難
今年4至5月，省住建廳組織了新市民住房問題專題調研。調研結果顯示，新市民自購住房佔67.7%，租賃住房佔24.4%。新市民人均居住面積為18.4平方米，低於全國城鎮人均住房面積。據省住建廳數據，今年一季度，全省商品住房銷售均價5640元/平方米。
樂居視點：這是整個湖北省的數據，大概在武漢買房會更困難。
全國要聞
01
個稅法迎第七次大修
起徵點調至每年6萬元
備受關注的個人所得稅法修正案草案19日提請十三屆全國人大常委會第三次會議審議，這是個稅法自1980年出臺以來第七次大修，也將迎來一次根本性變革：個稅起徵點由每月3500元提高至每月5000元（每年6萬元）。
02
摸底十年宅地供應
供地制度面臨重大變革
過去十年間，我國房地產用地供應經歷了一番大起大落。自2009年開始，我國房地產用地供應提速，當年全國供地10.91萬公頃，2010年便增至15.42萬公頃，2011年和2012年分別為16.91萬公頃和16.56萬公頃，2013年一度高達20.32萬公頃，創下近十年來的頂峰，此後逐年下降。
2014年全國供地15.1萬公頃，2015和2016年分別為12萬公頃和10.75萬公頃。2017年為11.5萬公頃，同比增長7.2%，這是近四年來全國房地產供地量首度出現正增長。
樂居視點：現在一二線城市供地面積應該是逐年減少了吧。
03
房企“拿錢”通道逐漸收窄
5月40家房企融資僅451億
自5月以來，房地產企業共有5筆境內公司債遭遇中止發行，其中包括碧桂園的一筆200億元債券，這也預示著房企融資趨緊的態勢或將延續。
同策研究院數據顯示，2018年5月40家典型上市房企完成融資金額摺合人民幣共計451.17億元，環比4月的769.12億元減少了41.34%，融資總額創近1年(2017年5月至今)來最低，融資情況不容樂觀。
樂居視點：看來房企的日子也不好過。
04
三四線城市開啟庫存短缺時代
6月14日，國家統計局發佈數據，5月末，商品房待售面積56010萬平方米，比4月末減少677萬平方米。其中，住宅待售面積減少466萬平方米，辦公樓待售面積增加32萬平方米，商業營業用房待售面積減少196萬平方米。
樂居視點：住宅庫存的下跌，意味著消化週期的縮短，導致有些城市可能出現供小於求的樓市供需關係。
05
前5月北京商品房銷售面積
同比下降50.7%
北京市統計局發佈的數據顯示，1至5月，北京商品房銷售面積為177.7萬平方米，同比下降50.7%。其中，住宅銷售面積為128.5萬平方米，同比下降44.2%。
06
南京1.2萬人搶400餘套房
據悉，佳兆業城市廣場第493號順位買走了最後一套房源，也就是說，全場只有18人放棄。此次開盤的是該項目第3期房源，均價3.5萬元/平米，根據房天下數據，其前期已交的房子，在二手房市場均價賣到5萬元/平米。也就是說，如果買到最小的87平米戶型，可賺到130.5萬，如果選到最大的141平米戶型，可賺211.5萬。
07
廣西嚴肅懲戒公積金騙提套取行為
防止投機炒房
廣西將集中開展整治違規提取住房公積金專項行動，嚴肅懲戒公積金騙提套取行為。對同一人多次變更婚姻關係購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的，將嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性，防止提取公積金用於投機炒房。
08
華潤置地5月合同銷售金額156.4億元
6月11日，華潤置地有限公司發佈公告，5月實現總合同銷售金額約156.4億元，同比增長28.83%。總合同銷售建築面積約97.54萬平方米，同比增長25.36%。前5月，累計總簽約金額659.88億元，總簽約面積389.46萬平方米，分別同比增長24.18%、6.62%。
09
前5個月全國“賣地”收入
突破2.2萬億元
6月14日，財政部國庫司發佈財政收支數據顯示，1-5月土地和房地產契稅2402億元，同比增長18.1％；土地增值稅2490億元，同比增長7.2％；房產稅1307億元，同比增長9％；耕地佔用稅544億元，同比下降28.6％；城鎮土地使用稅1092億元，同比增長4.6％。
10
前五月房地產
開發投資同比增長10.2%
6月14日，國家統計局發佈數據顯示，前五月，全國房地產開發投資41420億元，同比名義增長10.2%，增速比1-4月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資29037億元，增長14.2%，增速與1-4月份持平。住宅投資占房地產開發投資的比重為70.1%。
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