2月11號北京三宗土拍落地，小編髮現這次土拍想要傳達的信息還不少，下面就給大家絮叨絮叨。
這次土拍有一點好處是，大家對純商品房入市沒有過於恐慌了。原因讓我們來結合數據分析一下。經過計算我們發現，這三宗地塊的最終樓面價與區域內限競房樓面價基本持平，儘管出現一波競拍小高潮，但開發商還沒到衝昏頭腦的地步。
石景山西黃村地塊成交樓面價除去配建的話，應該在3.7萬左右，而之前拿的禧悅學府樓面價應該是4.2萬左右；
大興採育，成交樓面價格在1.65萬，跟同板塊限競房北京城建寬院國譽府是同一個樓面價水平，而且價格要低於住總如院的限競房樓面價；
通州馬駒橋地塊，華成交樓面價為2.12萬，與去年金融街首開通投拿的馬駒橋限競房地塊樓面價基本持平，但相比較這個地段要更好一些，總體還是佔據優勢的。
相比較純商品房不受70/90政策限制，操作空間會更大，未來將會對市面上在售的限競房造成很大的衝擊。我們可以預測的是今年限競房很有可能加快促銷腳步，儘量避免與即將上市的純商品房硬碰硬，由此可見這對購房者來說是件好事。
目前亦莊板塊一處新房已定案名——亦莊臻瓏府，項目有關基本信息給大家重點介紹。
亦莊臻瓏府位處於亦莊路東區，屬於限競新房，目前亦莊路東區僅有一處限競新房首創遠洋禧瑞天著在售。
項目於2019年11月13日被招商競得，政府限定均價52695元/平，執行70/90政策。
亦莊臻瓏府配套和軌交優勢都十分明顯，在亦莊路東區，有軌交亦莊線出行十分便利，該項目直線距離亦莊次渠南站一公里左右。
配套的話，教育資源是一大亮點，與該項目一街之隔就是正在建設的建華實驗學校亦莊分校。不過能否上此學校還需要看具體的劃片政策。除此之外周邊還有次渠家園小學、次渠中學、臺湖鎮中心小學、臺湖中學等。
商業配套的話，周邊底商和超市均已成熟完善，餐飲遍佈周邊。周邊產業還有小米研發中心、京東總部等。
目前該項目已經對外公佈了三居戶型，是目前最受歡迎的三面寬三居設計，預計該項目正式亮相應該會很快，而且會吸引一波網友的關注。
好了，春節過後的第一場土拍可是為網友吃下了一顆定心丸，但是好地段區域的新房依然一房難求，如果你有合適的新房建議果斷入手，特別是剛需人群。
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