叫我小齊齊
1.因為是剛需所以必須要買一套房子，尤其是經歷過這個疫情時期，體會應該更深，因為有些地區，出臺政策比較嚴格，房東可能不會再租給你房子，小區物業不一定讓你進來，甚至有些地方你沒有房子，都不讓你進這個城市，房子是我們安身立命之所，有了房子，就有了機會，有了生存的空間。
2.我們國家從去年開始堅持房住不炒的政策，出臺了很多限制性措施，目前房價已從高點，迴歸到了一個相對合理的區間。
3.因為受疫情的影響，很多房地產商都不好過，無法開工，客戶減少，無奈都紛紛做起來線上賣房，效果一般，但是人員工資成本和土地銀行利息不會減少，資金壓力較大，一些小的開發商可能會面臨破產，所以等疫情緩解後，開發商首先要做的是要回籠資金，很有可能開發商以價換量的方式，這個時候可以說是最好的撿漏時機，建議剛需果斷出手，至少能省下不少錢💰。如果是考慮二手房，同理新房的成交價會影響到二手房的交易價，二手房的價格也會有進一步的下探。
青島樓市研究
剛需買房，既然需求在哪裡，莫要去管什麼時候。
當然，現在疫情爆發，短時間內，房價會有下跌，可以著手考慮。
不過切莫抱著撿便宜的心態，你要明白，你是剛需，需求擺在那裡。
合適就上車，對於剛需來說，早上車，絕對是一件好事。
說我自己的親身經歷吧。
大學畢業後，我在蘇州發展，當時爸媽想讓我定居蘇州，竄拖著我去看房，來來回回也看了七八個樓盤。當時普遍在7000多的單價，而我一個月工資才6000多，心疼每個月房貸，其實都看中了一個樓盤，但是死活不買。
16年辭職，離開蘇州時，那邊我看中的那個樓盤，二手房均價都15000了。
16年12月我回的成都發展，陰差陽錯進了中介這行，正好自己確實也有購房需求，就到處看新盤。也是要求多，一直沒看到合適的。
17年1月份，我店長，也是我老鄉，硬拉著我去龍泉買了套，弄得我心裡挺不爽的，因為我這人臉皮薄，也沒說什麼，反正心裡不樂意他。
結果3月份就限購了，隨後房價蹭蹭上漲，當時買成6000不到，現在保守估計至少一萬五六。
賺錢都是次要的，畢竟我又不炒房，是拿來住的。我想說的是，如果當時不買，先不說現在錢夠不夠，我甚至連資格都沒有了！
所以，剛需切莫猶豫，畢竟你真的要這一套房子用啊！！！
重要事情說三遍，自己親身經歷！！！
剛需買房先上車，後換乘！
剛需買房先上車，後換乘！
剛需買房先上車，後換乘！
成都樓市觀察員
來自混跡房產圈五年的新人回答
今年絕對是適合買房的一年，尤其是對剛需購房者來說，有很優惠的政策支持。
首先說今年新冠疫情爆發至今，全國絕大部分房地產市場都未復工，返鄉置業成交量幾乎為零。開發商沒有了銷售現金流，再加上融資困難，又需要按期還銀行金融貸款，開發商只能加大銷售優惠降低房價，降低首付比例，刺激成交以緩解自己的資金壓力。
再說政策方面，這兩年國家房產政策一直都是住房不炒，鼓勵房地產業轉型實現房產經濟軟著陸。尤其今年央行擬投放8000億入市，銀行放寬個人房屋貸款限制，降低貸款基準利率；昨天開始各城市相繼發出今年房產新政策救市，比如縮短購房個人納稅時間，允許補交社保等等，這些都是剛需購房者的福利。
樓主打算今年買房，真的是一個很好的時機。
A信卓地產左江
對於剛需客戶來講，等本次疫情穩定之後就可以考慮購買房子了。
第一、本身就屬於剛需客戶，對房子存在一定的需求，像為了孩子上學或者馬上要結婚了等各方面的原因，屬於必須要用房子。
第二因為19年開始，很對城市的房價都趨於平穩狀態，很多開放商為了能快速回攏資金都在房價上做出了一定的下調。每年的春節過後對於房地產市場來說都會處於一個比較黃金的時間段，受本次疫情的影響很多售樓處都無法正常開放轉為上線選房，但對於購房者來說一套價值幾十上百萬的房子還是喜歡能在售樓處進行購買，更能看的見摸得著，比較放心一些。這就造成很多開放商銷售量在下降的情況下又要減少，對資金回攏的需求就會更加的迫切。等疫情穩定之後，售樓處可以開放的時候就可以考慮購買房子了。作為開發商來講，為了彌補這段時間內造成的損失可能會提高優惠幅度進行促銷，爭取快速回攏資金，這個時間內買房子可能會比其他時間段要便宜一些。
總體來講，如果是剛需客戶的話，還是要先上車，能買房子就去買一套吧，雖然目前市場平穩，但是房價還是處於一個上省的趨勢，所以如果資金允許可，可以選擇一套比較適合自己的房子。
賣房子的小夥計
剛需買房，既然需求在哪裡，不要去管什麼時候，手上資金足夠了就買了…當然，現在疫情爆發，短時間內，房價會有下跌，可以著手考慮。 不過不要抱著撿便宜的心態，你要明白，你是剛需，合適就上車，對於剛需來說，早上車，絕對是一件好事。
本人年前已購小三房，想到小孩快要上小學，不管是多少錢一個平方，是我能接受的價格，毫不猶豫的下手。年後感上新冠，經濟上壓力實屬有點大，但看到有些人因沒房產證進不了小區，心裡就覺得很踏實…
新冠過後房地產需要回籠資金，可能會打折，促銷活動，剛需的，不要猶豫，早買早安心…
小二來碗淚洗面632198
住房是我們開啟幸福生活的第一必需品，購入一套屬於自己的住房變得尤為重要，那麼此次新冠疫情發生後會對剛需購房者有影響嗎？您這個問題是具有代表性的，那麼我們從以下兩個方面來解答您的困惑：
01
房產屬性
我們購入住房的用途包括剛需或是改善，但更重要的是穩定的居住性，這才是房產的基本屬性，這一次通過疫情我們更能感受到穩定居住的重要性，這次疫情很多小區實行封閉式管理其實對租房戶產生了非常多的不便利，所以此次疫情是不會影響到房產屬性的；
02
購房成本
此次疫情對地產開發商是非常大的考驗，新房銷售基本處於停擺狀態，那麼疫情後預計多數開發商會拿出給力的營銷政策回籠資金，這時候購買新房一定會得到很多優惠活動；二手房方面也會有很多優質房源低價出售，因為疫情會影響很多業主資金短缺，需要通過拋售房產來變現，那麼這時候一定可以撿漏，所以不管是新房還是二手房此次疫情後房價一定會有一個小低谷，這時候非常值得入手。
綜上所述，疫情後做為剛需購房者的您應該密切關注各類房產信息，適時出手不要猶豫。希望以上內容能幫助到您購入滿意的房產！
老曾談開店選址
1.開發商有望打折促銷，全國有超過60個城市先後暫停了售樓處的賣房活動，開發商無法像往年一樣通過賣房實現資金回籠，為了彌補資金缺口，事件過去後，開發商不得不想方設法快速回款，而打折促銷是行之有效的選擇。購房者們在“禁足”期間累計的買房需求也會在打折促銷的活動中積極釋放，樓市有望迎來一股“暖流”。\r
2.降息降準“可期”今年2月1日，財政部等五部委聯合發出文件，要求繼續加大信貸力度，確保市場的流動和理性，對於特別類型的人員房貸、信用卡等可以做出延遲還款，鼓勵銀行下調利率，確保對個人和企業的支持作用。此外，2月2日央行採取了1.2萬億元逆回購的方式向市場釋放了巨大的流動資金以緩衝突然性事件帶來的衝擊。2月3日，官媒發文明確指出，央行為了對沖市場發展帶來的不利影響，可能會採取多種手段，其中包括降息降準，今年LPR完全有空間繼續下降40-50個基點。開發商打折促銷，有巨大的流動資金“保障市場充裕性”，有可能降準降息，都意味著購房者承擔的買房壓力將減輕，這無疑是好消息。
fz陳小哥
目前來看疫情對於房地產的主要影響就是開發商無法開展正常的銷售活動。購房者不出門售樓部也不開門。購房者只能通過網絡的形式與購房者溝通。包括開盤等銷售活動也沒辦法正常開展。因此開發商當前的銷售壓力和資金週轉方面的壓力還是很大的。
疫情過去之後房價怎麼走
疫情過去之後房地產市場一定會逐漸的恢復正常運作。只不過這個時候的開發商存量房已經積壓了一段時間，二手房也很久沒有了交易量。所以說開發商和二手房的房東大概率會降價優惠吸引購房者買房。這樣一來房價在疫情過去後的一段時間內一定會下降。
當官購房者看到降價後購房熱情也許會被點燃。那麼在大量的需求之下，房價又會重新上漲。因此房價雖然會降但也會重新漲起來。
疫情對於房價的影響應該是肉眼可見的。但是眾多房企在疫情期間承受的損失也是可見的。各行業受到疫情影響一定會降低經濟的增長速度。所以未來貸款利率一定會下調。作為對經濟增長有貢獻的樓市而言也許也會受到利率下調的利好降低購房者的貸款成本。
因此，只要疫情快速消退，樓市儘快恢復生產秩序。那麼今年的房價會不會受到太大的影響。甚至還有可能受到政策的影響推動而持續上漲。
濱海濤
今年房地產小陽春由於新冠的原因暫時是不會出現了，但是做為房產的剛需族而言，無非是將購房打算往後延遲而已，以目前國家政策看，今年還是以穩為準，房子住不容炒，但後續政策應該是會偏向寬鬆，信貸政策也相對寬鬆，房地產保持小幅上漲階段，建議剛需利用目前房源多，市場交易量不大，房東那裡多爭取談價空間，滿足自我要求即可入手。
知屋達人陳山
個人建議，除了疫情嚴重區域，比如武漢，其他城市現在可以放心大膽的購買，一來剛需本身就是住的，二來疫情影響，開發商成交量驟減甚至零成交，折扣力度比較大，如果你們當地有開發商承諾無條件退房或者買高補差價，那就更不用猶豫了！疫情應該不會太長時間，疫情過後需求有可能集中釋放，開發商大幅降價的可能性不大！所以剛需購房，個人建議這段時間安全的情況下可以放心購買！
