叫我小齐齐
1.因为是刚需所以必须要买一套房子，尤其是经历过这个疫情时期，体会应该更深，因为有些地区，出台政策比较严格，房东可能不会再租给你房子，小区物业不一定让你进来，甚至有些地方你没有房子，都不让你进这个城市，房子是我们安身立命之所，有了房子，就有了机会，有了生存的空间。
2.我们国家从去年开始坚持房住不炒的政策，出台了很多限制性措施，目前房价已从高点，回归到了一个相对合理的区间。
3.因为受疫情的影响，很多房地产商都不好过，无法开工，客户减少，无奈都纷纷做起来线上卖房，效果一般，但是人员工资成本和土地银行利息不会减少，资金压力较大，一些小的开发商可能会面临破产，所以等疫情缓解后，开发商首先要做的是要回笼资金，很有可能开发商以价换量的方式，这个时候可以说是最好的捡漏时机，建议刚需果断出手，至少能省下不少钱💰。如果是考虑二手房，同理新房的成交价会影响到二手房的交易价，二手房的价格也会有进一步的下探。
青岛楼市研究
刚需买房，既然需求在哪里，莫要去管什么时候。
当然，现在疫情爆发，短时间内，房价会有下跌，可以着手考虑。
不过切莫抱着捡便宜的心态，你要明白，你是刚需，需求摆在那里。
合适就上车，对于刚需来说，早上车，绝对是一件好事。
说我自己的亲身经历吧。
大学毕业后，我在苏州发展，当时爸妈想让我定居苏州，窜拖着我去看房，来来回回也看了七八个楼盘。当时普遍在7000多的单价，而我一个月工资才6000多，心疼每个月房贷，其实都看中了一个楼盘，但是死活不买。
16年辞职，离开苏州时，那边我看中的那个楼盘，二手房均价都15000了。
16年12月我回的成都发展，阴差阳错进了中介这行，正好自己确实也有购房需求，就到处看新盘。也是要求多，一直没看到合适的。
17年1月份，我店长，也是我老乡，硬拉着我去龙泉买了套，弄得我心里挺不爽的，因为我这人脸皮薄，也没说什么，反正心里不乐意他。
结果3月份就限购了，随后房价蹭蹭上涨，当时买成6000不到，现在保守估计至少一万五六。
赚钱都是次要的，毕竟我又不炒房，是拿来住的。我想说的是，如果当时不买，先不说现在钱够不够，我甚至连资格都没有了！
所以，刚需切莫犹豫，毕竟你真的要这一套房子用啊！！！
重要事情说三遍，自己亲身经历！！！
刚需买房先上车，后换乘！
刚需买房先上车，后换乘！
刚需买房先上车，后换乘！
成都楼市观察员
来自混迹房产圈五年的新人回答
今年绝对是适合买房的一年，尤其是对刚需购房者来说，有很优惠的政策支持。
首先说今年新冠疫情爆发至今，全国绝大部分房地产市场都未复工，返乡置业成交量几乎为零。开发商没有了销售现金流，再加上融资困难，又需要按期还银行金融贷款，开发商只能加大销售优惠降低房价，降低首付比例，刺激成交以缓解自己的资金压力。
再说政策方面，这两年国家房产政策一直都是住房不炒，鼓励房地产业转型实现房产经济软着陆。尤其今年央行拟投放8000亿入市，银行放宽个人房屋贷款限制，降低贷款基准利率；昨天开始各城市相继发出今年房产新政策救市，比如缩短购房个人纳税时间，允许补交社保等等，这些都是刚需购房者的福利。
楼主打算今年买房，真的是一个很好的时机。
A信卓地产左江
对于刚需客户来讲，等本次疫情稳定之后就可以考虑购买房子了。
第一、本身就属于刚需客户，对房子存在一定的需求，像为了孩子上学或者马上要结婚了等各方面的原因，属于必须要用房子。
第二因为19年开始，很对城市的房价都趋于平稳状态，很多开放商为了能快速回拢资金都在房价上做出了一定的下调。每年的春节过后对于房地产市场来说都会处于一个比较黄金的时间段，受本次疫情的影响很多售楼处都无法正常开放转为上线选房，但对于购房者来说一套价值几十上百万的房子还是喜欢能在售楼处进行购买，更能看的见摸得着，比较放心一些。这就造成很多开放商销售量在下降的情况下又要减少，对资金回拢的需求就会更加的迫切。等疫情稳定之后，售楼处可以开放的时候就可以考虑购买房子了。作为开发商来讲，为了弥补这段时间内造成的损失可能会提高优惠幅度进行促销，争取快速回拢资金，这个时间内买房子可能会比其他时间段要便宜一些。
总体来讲，如果是刚需客户的话，还是要先上车，能买房子就去买一套吧，虽然目前市场平稳，但是房价还是处于一个上省的趋势，所以如果资金允许可，可以选择一套比较适合自己的房子。
卖房子的小伙计
刚需买房，既然需求在哪里，不要去管什么时候，手上资金足够了就买了…当然，现在疫情爆发，短时间内，房价会有下跌，可以着手考虑。 不过不要抱着捡便宜的心态，你要明白，你是刚需，合适就上车，对于刚需来说，早上车，绝对是一件好事。
本人年前已购小三房，想到小孩快要上小学，不管是多少钱一个平方，是我能接受的价格，毫不犹豫的下手。年后感上新冠，经济上压力实属有点大，但看到有些人因没房产证进不了小区，心里就觉得很踏实…
新冠过后房地产需要回笼资金，可能会打折，促销活动，刚需的，不要犹豫，早买早安心…
小二来碗泪洗面632198
住房是我们开启幸福生活的第一必需品，购入一套属于自己的住房变得尤为重要，那么此次新冠疫情发生后会对刚需购房者有影响吗？您这个问题是具有代表性的，那么我们从以下两个方面来解答您的困惑：
01
房产属性
我们购入住房的用途包括刚需或是改善，但更重要的是稳定的居住性，这才是房产的基本属性，这一次通过疫情我们更能感受到稳定居住的重要性，这次疫情很多小区实行封闭式管理其实对租房户产生了非常多的不便利，所以此次疫情是不会影响到房产属性的；
02
购房成本
此次疫情对地产开发商是非常大的考验，新房销售基本处于停摆状态，那么疫情后预计多数开发商会拿出给力的营销政策回笼资金，这时候购买新房一定会得到很多优惠活动；二手房方面也会有很多优质房源低价出售，因为疫情会影响很多业主资金短缺，需要通过抛售房产来变现，那么这时候一定可以捡漏，所以不管是新房还是二手房此次疫情后房价一定会有一个小低谷，这时候非常值得入手。
综上所述，疫情后做为刚需购房者的您应该密切关注各类房产信息，适时出手不要犹豫。希望以上内容能帮助到您购入满意的房产！
老曾谈开店选址
1.开发商有望打折促销，全国有超过60个城市先后暂停了售楼处的卖房活动，开发商无法像往年一样通过卖房实现资金回笼，为了弥补资金缺口，事件过去后，开发商不得不想方设法快速回款，而打折促销是行之有效的选择。购房者们在“禁足”期间累计的买房需求也会在打折促销的活动中积极释放，楼市有望迎来一股“暖流”。\r
2.降息降准“可期”今年2月1日，财政部等五部委联合发出文件，要求继续加大信贷力度，确保市场的流动和理性，对于特别类型的人员房贷、信用卡等可以做出延迟还款，鼓励银行下调利率，确保对个人和企业的支持作用。此外，2月2日央行采取了1.2万亿元逆回购的方式向市场释放了巨大的流动资金以缓冲突然性事件带来的冲击。2月3日，官媒发文明确指出，央行为了对冲市场发展带来的不利影响，可能会采取多种手段，其中包括降息降准，今年LPR完全有空间继续下降40-50个基点。开发商打折促销，有巨大的流动资金“保障市场充裕性”，有可能降准降息，都意味着购房者承担的买房压力将减轻，这无疑是好消息。
fz陈小哥
目前来看疫情对于房地产的主要影响就是开发商无法开展正常的销售活动。购房者不出门售楼部也不开门。购房者只能通过网络的形式与购房者沟通。包括开盘等销售活动也没办法正常开展。因此开发商当前的销售压力和资金周转方面的压力还是很大的。
疫情过去之后房价怎么走
疫情过去之后房地产市场一定会逐渐的恢复正常运作。只不过这个时候的开发商存量房已经积压了一段时间，二手房也很久没有了交易量。所以说开发商和二手房的房东大概率会降价优惠吸引购房者买房。这样一来房价在疫情过去后的一段时间内一定会下降。
当官购房者看到降价后购房热情也许会被点燃。那么在大量的需求之下，房价又会重新上涨。因此房价虽然会降但也会重新涨起来。
疫情对于房价的影响应该是肉眼可见的。但是众多房企在疫情期间承受的损失也是可见的。各行业受到疫情影响一定会降低经济的增长速度。所以未来贷款利率一定会下调。作为对经济增长有贡献的楼市而言也许也会受到利率下调的利好降低购房者的贷款成本。
因此，只要疫情快速消退，楼市尽快恢复生产秩序。那么今年的房价会不会受到太大的影响。甚至还有可能受到政策的影响推动而持续上涨。
滨海涛
今年房地产小阳春由于新冠的原因暂时是不会出现了，但是做为房产的刚需族而言，无非是将购房打算往后延迟而已，以目前国家政策看，今年还是以稳为准，房子住不容炒，但后续政策应该是会偏向宽松，信贷政策也相对宽松，房地产保持小幅上涨阶段，建议刚需利用目前房源多，市场交易量不大，房东那里多争取谈价空间，满足自我要求即可入手。
知屋达人陈山
个人建议，除了疫情严重区域，比如武汉，其他城市现在可以放心大胆的购买，一来刚需本身就是住的，二来疫情影响，开发商成交量骤减甚至零成交，折扣力度比较大，如果你们当地有开发商承诺无条件退房或者买高补差价，那就更不用犹豫了！疫情应该不会太长时间，疫情过后需求有可能集中释放，开发商大幅降价的可能性不大！所以刚需购房，个人建议这段时间安全的情况下可以放心购买！
