选楼层要参考五大维度
1.光照，楼层过低易被遮挡，影响光照。
2.噪音，较低的楼层吸收噪音更多。
3.景观，越高的楼层景观越好。
4.家庭，家庭中有老人小孩应选择中低楼层。
5.总高，总楼层过高会压低层高，影响居住舒适度。
新湖明珠城作为一个宜居小区，深受居民喜欢，我们一起来看看吧，该小区位于普陀武宁 ,东新路88弄，2006年建成，小区以小高层;高层为主，该月小区均价大概为82204元/㎡，物业管理非常人性，上海新湖物业管理有限责任公司也是个口碑很好的物业公司，小区物业收费2元/㎡/月，绿化率也是很多人选择小区必须考虑的项目，新湖明珠城绿化率42%，环境非常好。
看看小区图片吧，是不是很漂亮。 小区图：
新湖明珠城优质房源众多，小编为大家整理了几套热搜房源供参考，感兴趣的小伙伴可以去百度搜索“乐居二手房”新湖明珠城了解一下。
先给大家介绍一套新湖明珠城2室2厅1卫的房子，功能完善，适合一家人居住；这套房子属于普通住宅的类型。房子建筑面积为79.11㎡，业主售价约659.00万，房子单价约83301.73元/㎡，这套房子首付约需395.4万，这套热搜房子是中楼层/32层的，高度适中，视野较好，朝南北，南北通透，冬暖夏凉。
今天要给大家介绍的这位经纪人叫胡尚勇，7年来一直服务于普陀武宁路，这套房源一直由他维护和跟进，业主对他也相当信任。7年中不仅累计了几十套房源交易经验，也拥有了一票忠实老客户。这些都源于他扎实的专业基础和犀利独到的眼光，已经帮几十个家庭找到了温馨满意的家。
再给大家介绍一套新湖明珠城1室2厅1卫的房子，风格鲜明适合刚需客户，房源类型为普通住宅。房子建筑面积为79.11㎡，房子总价大约是643.00万，折合单价约81279.23元/㎡，这套房子首付约需385.8万，这套房子在中楼层/32层，舒适度方便度较好，朝南，南向房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。
今天要给大家介绍的这位经纪人叫胡尚勇，7年来一直服务于普陀武宁路，这套房源一直由他维护和跟进，业主对他也相当信任。如果您正在选择一个合适的经纪人帮您挑选新家，胡尚勇是您的好选择。
这一套房子是新湖明珠城3室2厅2卫的户型，适合刚需人群；房子是普通住宅。房子140.49㎡，业主定价约1160.00万，房子单价约82568.15元/㎡，首付约696万即可，房屋是在高楼层/20层，光照效果好，私密性高，适合中青年居住，房子整体朝南北，南北通透，冬暖夏凉。
今天要给大家介绍的这位经纪人叫胡尚勇，7年来一直服务于普陀武宁路，这套房源一直由他维护和跟进，业主对他也相当信任。7年中不仅累计了几十套房源交易经验，也拥有了一票忠实老客户。这些都源于他扎实的专业基础和犀利独到的眼光，已经帮几十个家庭找到了温馨满意的家。
这一套房子是新湖明珠城3室2厅2卫的户型，温馨三居适合有老人孩子居住；房源类型为普通住宅。房子142㎡，总价约1197.00万，根据总价和建面，算出单价约84295.77元/㎡，这套房子首付约需718.2万，这套房子在高楼层/32层，私密性好，采光好，适合中青年居住，房子整体朝南，采光充足，通风好。
靠谱经纪人胡尚勇，有着7年房产行业经验，服务于普陀武宁路，他不仅可以帮客户精准匹配意向房源，还可以帮客户合理分析每套房源的优缺点。这套房源他已经带看过多次，和房东情况也很了解。7年中不仅累计了几十套房源交易经验，也拥有了一票忠实老客户。这些都源于他扎实的专业基础和犀利独到的眼光，已经帮几十个家庭找到了温馨满意的家。
最后给大家介绍一套新湖明珠城3室2厅1卫的房子，温馨三居适合有老人孩子居住；房子是普通住宅。房屋建筑面积为126.58㎡，业主定价约920.00万，根据总价和建面，算出单价约72681.31元/㎡，首付约552万即可，房子楼层为低楼层/16层，家人出行方便，空间利用率高，适合有老人和小孩的家庭居住，朝向为东南，采光充足，通风好。
如果您想更近一步了解该房源，我要介绍一个经纪人胡尚勇，他从事房产行业已经7年了，该套房源是目前该小区比较热门的户型，一直由房产经纪人胡尚勇维护，对于房东意向和房源的细节他是了解的。7年中不仅累计了几十套房源交易经验，也拥有了一票忠实老客户。这些都源于他扎实的专业基础和犀利独到的眼光，已经帮几十个家庭找到了温馨满意的家。
该小区生活便捷，交通出行方便，物业管理完善，人口密度小，如果您正在挑选一个宜居楼盘，这儿是您的好选择。
【关注乐居二手房，获取更多购房资讯】
閱讀更多 樂居二手房 的文章
