瘋華正茂7
經過兩年多調控房價進一步上漲得到了控制，房子是用來住的不是用來抄的這樣的背景下，購房者也比較理性，隨著出生人口的減少多年後房屋的供需矛盾可能就比較突出，房產有買方市場變成了賣方市場，所以疫情後會選擇其他的投資方式。
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這個問題問的我好尬尷，我一個在校大學生，要錢要房都沒有，扎心不。但是如果讓我在二者之間做出一個選擇的話，我會選擇現金。面對這樣的問題，在不同人的身上會做出不一樣的選擇。你要是問那個窮的只剩下錢的馬雲，人家肯定會說我不需要考慮這些，要啥有啥。但是你要是問前幾天那個準備靠賣房來還負債的條友，人家毫無疑問會選擇現金。
接下來就談談我為什麼會選擇現金，我做出這樣的選擇主要有兩方面因素，客觀因素和主觀因素。
客觀因素
早在一次重要的會議上就有人說過房子是用來住的，不是用來炒的。這雖然沒有明確表示要降低房價，但也從側面發出了一個關於不要繼續熱衷於房產的信號，這是其一。其二，現金的作用在這次疫情之中就很好的反映出來了，無論是前線的醫療器械，還是居民家中囤積的各種生活用品，這些都不離開現金。
的確像有些人說過的一樣，錢不是萬能的，但是沒有錢是萬萬不能的。為什麼說知識改變命運，說到底不還是讓其擁有了更多獲得財富的機會嗎？這無可厚非，君子愛財並無不傷大雅，取之有道即可。還有原因就是房子它只是一個用來供人們居住的工具，它存在的目的是為了家人能夠更好的生活，何以為家？有家人在的地方即可安家，在房子和現金的問題上不能本末倒置。
主觀因素
中國人大多都熱衷於儲蓄，根據一份全球數據的顯示，中國人均儲蓄率世界第一。之所以有這麼高的儲蓄率，很大一部分是取決於人們的主觀因素，存錢的主要目的就是為了預防一些意料之外的事故，這種危機意識是值得表揚的，生於憂患，死於安樂。這次的疫情，就是一場突如起來並影響範圍極大的意外，市面上出現了大批物資的搶購，價格都很貴，如果此時手裡沒有較為充足資金的話，那麼日子過得實屬煎熬。一句土話叫家中有糧。絲毫不慌。大道至簡，一句樸實話的背後透露出一種生活的本質。
因此，對於我來說，在房產和現金之間我會選擇後者。
我的看法就這麼多了，如有補充，歡迎在下方留言評論。
小白談金融
2020年疫情突然出現，打亂了我們每一個人的生活節奏，也打亂了各個行業的節奏。在這期間給各個行業，以及個人帶來的損失非常的嚴重。
同時也讓我們每一個人重新思考了一些問題，去重新衡量了房子和現金的重要性。
一直以來房產和現金的選擇，都是我們很多朋友討論的熱點話題。有人喜歡買房，有人喜歡存錢。
在疫情突然出現的2020年，對部分朋友來或許有了一些新的改變。
【思考壹】，疫情給我們個人帶來了哪些影響？
疫情的出現，對各個行業，對每個人都造成了特別大的影響。作為個人，我們更關心他給我們帶來了哪些最直接的影響。
01.對收入的影響。
疫情的出現，絕大部分行業都一次次的延遲開工。無論是房地產行業，餐飲行業，還是所謂的旅遊行業等等。
這段時間我們都宅在家裡面，去年春節都沒有走親訪友，也沒有聚餐。
最主要的是大部分的企業沒有開工，我們也沒有上班。雖然很多大企業給員工發了最低的保障工資。
但是我們依然要清楚，在我國有60%~70%之間的人員，從事著一些非正規的職業。
這些從事非正規職業的人群沒有上班就沒有收入，完全是零收入的狀態，面臨的只是不斷的消費和支出。
整體來看疫情對個人收入的影響，是非常嚴重的，大部分的人群收入在這段時間呈直線下降。
02.對物價的影響。
雖然國家有出相應的政策，對基本的日用物資有價格的控制。但仍然在供不應求的狀態下，都有不同幅度的價格上漲。
這段時間，材米油鹽醬醋茶比平時的價格貴了許多。
就拿我自己來說，平時幾塊錢一個都大白菜，這段時間要20元左右，昨天剛買一個花了18元。
然後還有其它的肉類，價格比2019年上漲後的物價還要高出許多。
【貳】，疫情給房產帶來了哪些影響？
房產對我們所有的人都非常的重要，一切的出現，雖然讓很多人重新在思考房產方面的相關問題，但是仍然是非常片面的。
疫情的突然出現，給房產帶來的影響，我們只需要分為內部影響和外部影響即可。
01.外部影響。
外部影響非常的明顯，就是房地產的市場流動性。流動性在這個時候大幅的降低，甚至是零成交量，零流動性。
因為這段期間房地產售樓處，以及中介門店都不允許開店營業。
不能開店，營業就不能形成交易，房地產的成交量在這段時間暴跌。
售樓處的線上售樓，並不能夠解決購房者的需求，很多朋友並不買單。
也就是說疫情對樓市的外部影響，主要是流動性影響的是交易市，場影響的是成交量。
02.內部影響。
疫情從最本質的邏輯上來講，並沒有對房產造成內部的影響。
因為雖然這段時間大家不能買房，但是需求並沒有消失，只是被延後了。疫情一旦結束，需求會釋放出來。
最主要的是，疫情並沒有改變房產綁定的資源，以及它自身的屬性。
比如房產的居住屬性和金融屬性，綁定的戶口，學區等等並沒有發生變化。
【叄】，疫情結束後，應該選擇房產還是現金？
基於房產的屬性並沒有發生變化，房產綁定的資源並沒有發生變化。我覺得疫情結束之後，我們仍然要以持有房產為主。
因為房產在未來仍然有增值的潛力和上漲的空間。他是普通老百姓抵禦通貨膨脹，最有力的武器。
對於絕大部分人群來說，房子不僅能夠自住，而且是所有的投資品裡面，最穩健最安全的。
而且我們看到，有的城市在疫情這段時間，不允許返程復工的租戶在小區居住。在這個關鍵的時期，足以看出房子的重要性。
只不過疫情這件事，讓我們對人生有新的認識和規劃。
我們不僅要有房，而且要留足夠的現金流，留足夠的存款。應對這樣的突發事件，突發狀況，增加個人以及家庭的抗風險能力。
所以，疫情結束後，在選擇房產為主的前提下，也應該多留一些現金。
認知人生
此疫情之後，你會選擇房產還是現金？
哈嘍大家好，我是大江，很高興來回答這個問題。
在很多人的觀念裡，房產肯定比現金重要。因為從2008年到現在，房子經歷了一場坐火箭式的漲價，一二線城市甚至翻了幾十倍，很多人通過投資幾套房子實現財富自由，登上人生巔峰！
同時也有很多人缺乏超前意識，或者由於種種原因當年沒有買房，導致了到現在望房興嘆，想買也買不起了。
但是由於剛需原因，比如子女的教育，孩子的婚房，迫使這部分人不惜掏空六個錢包，湊夠首付，貸款買房！從此過上節衣縮食，揹負幾十年的房貸的生活。
這次疫情期間，大家都不出門，收入來源斷了，那些揹負房貸人的壓力可想而知。一方面要躲閉疫情，另一方面還要想方設法找錢還貸，真是太難了！
所以說這次疫情給人們上了一課，任何時候都要有一定的存款，一味追求房產增值，不注重手中現金流，遇到大災時房子很難變現，自己有可能連吃飯都成問題。只有合理安排家庭資產，保持一定的現金比重，才能做到臨危不亂，高枕無憂！
以上純屬個人看法，歡迎大家討論，不喜勿噴哦！
大江上善若水
初一到現在，沒有出去了，剛接到房產公司促銷人員的電話，大概詢問了價格和樓層，決定等疫情過去，去售樓部看看。
然後就看到題主的問題。
每個人的情況不同，對持房還是現金肯定有不同的傾向，我就個人想法回答一下：
一：生活本身就具有不確定性。
沒有哪個人的生活是一眼看穿一輩子的，真要那樣，生活也就沒意思了，正是生活的不確定性，才讓我們更有企盼，更有希望。更能回想起以前司空見慣的平凡日子也是一種幸福。疫情終將過去，生活依然美好。
二：持房會比以前有所保守。
在當下，不少人可能都體驗過一罩難求，錢並不是萬能，但卡里沒錢，車裡沒油會讓人心裡更加發慌，借用一個網友說的話：有時候，豪車豪宅，不低大米一袋。衣食住行，住的資金要求更多，選擇持房，手上要留一部分資金，孤注一擲的購房方式不可取。
三：我們追求美好生活的預期永遠不會改變。
小套房換大套，小社區換大社區，我們有很多理由讓自己成為剛需一族，這些無可非議，也與疫情無關。
持房還是現金，如果能兼顧，那是最好不過，如果只能選其一，我會保守一點，選擇現金，你肯定看出來了，我家裡沒礦，手上閒錢不多，曾經借給別人的，也只有幾包辣條。
商業乾貨鋪
和尚意見：依然會選擇房產。主要基於以下考量：
1、先看看CPI變化趨勢
近一年來，CPI走勢呈持續上漲趨勢。2019年全年同比上漲2.9%，2020年1月CPI上漲5.4%，創十三個月新高，可以說物價通脹趨勢明顯。
2、房子價格呈現穩中有漲趨勢
近二十年來，房價一直處於上漲趨勢當中，雖然有些年份呈現價格回落，但在中長期價格走勢週期上來看，房價上漲趨勢沒有改變。
依國家統計局數據，2019年全國房價上漲8.7%。2019年全國樓市調控是非常嚴格的，僅調控頻率就達650次，遠超2018年450次，在嚴厲調控的樓市環境下，房價上漲雖然有所收窄，但是漲幅依然可觀。
3、若持有現金，按生活習性來講，相當於現金處於活期狀態，就以一年定期存款的利息來講，其利率只有1.5%。很明顯，現金存款的收益，既不比房價漲幅，也跟不上CPI漲幅，現金是最縮水的資產。
總之，疫情影響生活和經濟只是短暫的。從短期來講，因為防控措施，使許多經濟活動不能正常進行，導致大批行業處於半停滯狀態，特別是大消費類行業，包括地產也是一樣，交易活動因疫情萎縮是情理之中。但是，疫情過後，消費指數肯定迴歸正常水平，房價在短期的下跌，正好是剛需購房的極好窗口時機，房產的保值能力依然大於現金存款。
💕謝謝閱讀！
野馬和尚
在很多人的理念裡，持有房產一直比持有現金更加重要，因為從2008年到現在，全國各地房價如火箭般的上漲，很多一二線城市的房價至少翻了六倍以上。而相反持有現金（或存銀行）的人，卻非常痛苦，即要承受負利率之苦，又要甘冒高通脹之憂。所以，現在的年輕人群體一般不會存什麼錢，而當遇到突發性事件後，又後悔平時沒能省點錢，以備不時之需，現在沒錢用了，該咋辦？
現在如果再去詢問，究竟是選擇持有房產好，還是持有現金好，很多人一定會做出更明智的選擇持有現金：第一，沒有房子住當然不可以，但可以通過租房來解決居住問題，等以後有錢了再買房，這叫理性消費。而沒錢買房，非要搞到六個錢包只夠付首付，那就是非理性的。如沒有現金流，只要一二個月不上班或失業，一些購房者基本生活就會成為問題。買房不是剛需，而沒現金就生活不下去，這才是剛需。
第二，在經歷過這場疫情後，很多囤房者為及早回籠資金，把房產拋向市場，房產市場會供大於求。更何況在經歷了幾個月的不上班後，很多人都要償還之前的貸款，連消費能力都受到遏制，更加沒人願意買房了。在房價不會大漲的情況下，持有房產與持有現金，還是持有現金為好，因為持有房產是要交納近5.5%左右的房貸，持有房產不是沒有成本的，而且購房利息支出驚人。
以持有100萬貸款為計算，30年後的本息支出就要215萬，就算後面房價不再大漲，投資購房者也只有虧損的結果。而持有現金（或存款）雖然短期內跑不贏通脹，只要國內房價、股價都去泡沫化，合理迴歸正常估值，完全可以有機會將來逢低買入，持有大量現金的人一切主動權在於你，而持有房產的人現在要想變現都很難的。
第三，在經過了這場疫情之後，有些人待在家裡損失不少，有些人失去工作另外還要尋找，這時候更多的人才明白積蓄的重要性，因為如果之前多積存點現金，那麼遇到突發事件，有了長期對抗的本錢，就算暫時待在家裡不賺錢，或者失業在家也不會感到恐懼，可以生活無憂的過下去。如今國內房地產泡沫太大，持有房產的風險，遠遠大於持有現金。持有現能讓你順利度過眼前難關，持有房產在災難面前不解決任何問題。
選擇房產，還是選擇現金，絕大多數人是選擇房產，因為他們期盼房產能夠一直漲下去。但是在突發事面前，擁有再多房產，沒有現金流，生活照樣會出問題，企業照樣會倒閉，只有手裡擁有大量現金才能挽救即將失去的這一切。房價天天上漲，已經成為了過去式，未來的房價只會進入到大調整過程中。如今只有持有現金才能度過這段危機時刻。相信通過這次的考驗，國內更多的家庭會理性消費，適當儲蓄，減少負債，這樣即使遇到突發事件也是“手有餘糧，心中不慌”。
不執著財經
這次疫情導致復工延遲，家庭收入受到了影響，也會出現一些家庭的現金流緊張，現金對家庭財富安全的重要性突顯出來了，很多人應該會把對現金的重要性提高一個層次，
決定企業生死的是現金流，決定一個家庭財富能否安穩的其實也是現金流，但是現金儲存過多，會影響企業的擴張，也會影響家庭財富的增長，所以現金留多少合適才是應該注意的。
1、現金留多少和經濟發展速度相關
在經濟比較景氣的宏觀環境下，企業快速發展，企業盈利能力較強，個人也是如此，個人的收入增長也較快，市場上的投資機會也較多，這個情況是機會多餘風險的時局，在這個時候應該多用來做投資，包括房產的投資，這個也是在2017年之前我們國家大部分人投資的邏輯。
投資的邏輯說到底都是和大環境相關的，那個時候動用槓桿那麼你就能夠收穫更多的財富，你的資產會成倍的增長，但是2017年之後其實這個投資的邏輯就在變化，加槓桿的都在爆倉，去槓桿是大趨勢。
投資踩雷的概率越來越大，從上市公司，到小企業，從富豪到一般企業主，到普通人在投資領域損失 的錢遠大於獲得的收益，這個時候還在堅持加槓桿，還在堅持過去的投資邏輯的實在是刻舟求劍的做法。
沒有什麼是一個道理能夠使用幾個時代的，如果要有，那麼就是現金流，現金流的健康是任何時代都需要保障的。
對於一家企業來說，如果你的現金儲備數量不能保障你六個月沒有收入也能夠正常運行，那麼你的現金儲備數量是不夠的，一個家庭的現金儲備如果不夠一家人零收入生活一年時間，家庭也是不安全的。
很多時候，我們都想著在我們缺錢的時候就變賣資產，但是當真的需要變賣資產的時候，你的資產也是要打折出售的，而且變賣也是需要時間成本的。
2、房產和現金不該對立
這次疫情只是會加重大家對現金儲備的重視性，但是即便沒有這次疫情的發生，現金的重要性也是不言而喻的，上文中筆者已經闡述了投資邏輯的變化，過去加槓桿才能快速實現財富和資產增值翻倍的場景在2017年之後就在逐漸消失了。
大環境變化了，個人只能是順勢而為，現金的儲備應該更加重視起來，一則現在的穩定的投資渠道太少了，而且投資是比較專業的事情，一般的人根本就沒有這個專業能力，學費要繳納不少。
另外一個，之前一直在督促大家投資的力量是通貨膨脹率，但是這個老虎現在真的是變成了紙老虎了，中國未來的利率下行是大趨勢，通貨膨脹率下降也是大趨勢。
有讀者可能要說筆者是瞎說了，一月份的CPI明明是上漲到了5.4%，這個通貨膨脹率還不高嗎？難道不是鐵板真真的是通貨膨脹？
其實這個不是，一月份的CPI達到5.4%並非是常規性的，只是一方面還是豬肉價格的因素在發揮作用，另一方面就是一月份是春節的因素，再加之疫情的影響，生產停滯，而日常的消費增加，這個才導致一月份的CPI高達5.4%。
我們老百姓從投資角度講應該關注的CPI背後的因素是M2的作用，而我們國家M2的增速已經連續3年維持在8%的水平，也就是相當於GDP的實際增速+CPI的增速，前者是6%左右，後者是2%左右。
一句話總結：在保障家庭一年開支的情況下再去談其他的投資，包括房產投資。
壹號股權
個人覺得應根據你的資金狀況和住房條件決定。沒錢沒房就不用考慮此問題了，努力掙錢就是了。假如三口之家資金允許最好住一套存一套，一是為孩子將來有個家，二是暫時不剛需可以出租緩解資金壓力，三是在大城市來講房價中長線基本是呈上升趨勢，最好有條件早買。現在各大中城市多有限購政策，投資房產不易出手，短期來說資金不是特別充裕沒必要強弩投資房產，國家目前放話鼓勵存款和閒置資金入資本市場，其實意思就是說今年大體經濟政策貨幣政策不會緊甚至寬鬆，整體投資環境良好有利股市上行，老百姓可以見機適當參與吸收資本紅利，黃金貴金屬中長期走勢也可以做投資參考。當然如有住房需求你現在就直接出手沒必要等疫情過後，或者你腰包鼓不想走其它投資渠道購房政策不影響你那就乾脆買房，現在房產行業比較平淡蕭條正是買方時機不是賣方時機，當然想達到和幾年前房產投資收益很難。終究個人觀點贊成現金首先去投資資本市場，其次購買剛需房，再次保留現金備用。
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此次疫情結束之後，本人會進一步優化家庭投資組合，更不會將雞蛋放在一個籃子裡。然而，不同物質需要的人士，各自都有自己的選擇，想必將在疫情結束之後會做一些重新調整。
本家庭目前房產既沒有“剛需”，也沒有多餘的房子；根據經驗教訓，感覺如果再去鉅額負債投資房產無疑風險很大。對於一些小微企業的員工來說，減薪下崗等不確定因素，將使得他們的房貸存在一定的違約風險。
“房住不炒”，國家在房地產政策調控方面的導向已經非常明確。對此，如果有些人無動於衷，最終可能引發其家庭的財務危機。當然，“剛需”一族，還是按照原先的購房計劃為好；如果部分城市出現樓市下調，不妨考慮逢低吸納。
至於本人在2020年的投資理財計劃，乃“現金為王”；但並不是持有現金放在家裡閒置，而且在投資組合上做出果斷的調整。
一是銀行活期存款保持一定的比例；二是增持銀行理財產品以及信託產品；三是股票減倉，保持較低的股票倉位以防不測；四是家裡存有一部分現金作為備用。
除此之外，家庭日常生活用品的“庫存 ”需要增加；主食以及冰箱裡的副食品保持較高的“庫存”。未雨綢繆，才能有備無患；而健康投資可能才是真正的“王道”！
