润恩惠泽
第一套房全款无贷款，想商业贷款买第二套房，首付比例和贷款利率怎么算
人民名义2
坐标苏州园区。
06年毕业的，07年苏州房价开始大涨。老公拿着手里的4万奖金准备买房子。当时目标放在了苏州的园区，当时的园区还是苏州本地人鄙视的鸟不拉屎的荒凉之地。我们看中了湖东单价6000元的二房，首付需要11万，正好老公又发了奖金，加上老公的妹妹把她工作了一年的存款支助给了我们。我们在经过了一个通宵的排队后，抢到了我们的第一套房子。紧接着，我失业并怀孕。装修买家电我们用了银行的装修贷款，我父母也支助了十几万。当时每个月还房贷3300元，加上装修贷款的钱，每个月不吃不喝要还5000多。最难的时候老公办了几张信用卡，互相倒腾的用钱还钱。那时候虽然经济非常紧张，但是可能我自己消费水平不高，也不买什么化妆品或者奢侈品，所以我对当时经济紧张的状况没没有太多回忆。
09年大宝出生后10个月，我又找了新的工作，当时的工资好像是2750元。虽然比起第一份工资少很多，但是也非常开心。
13年的时候，我们存满40万的时候想在我们隔壁小区再买一套房子，那套房子的位置正好在现在的奥体中心对面。当时的开盘价格是13700元。我们当时把预订金35000交了。可惜当时因为限购，我和我老公必须要办离婚才可以买。权衡再三，我们最后没有买那套房子，然后把首套房子的贷款还掉了的。但是后来我们真的非常后悔，当时就应该果断去把奥体中心对面的房子买了，因为现在那个房子的单价在5万多。
13年后我的工资慢慢的增加，等到15年的时候，限购突然放松了。看见准备结婚的同事说园区某处的房子单价在9000左右，我们赶紧准备各种抢房，可惜没有抽到我们。我不甘心，然后在高铁新城的某个新楼盘，花了单价10000元买了一套95平的小三室。当时为什么不在园区买，因为手里的资金只能买那里的房子。还好当时果断买了，现在的房子单价已经到3万了。 这几年公积金没怎么用，正好可以提取出来付了一部分首付，而且现在每个月5000的贷款正好公积金可以摊还，自己不用贴现金还贷。给我们省了很多房贷压力。
但是我们现在依然压力很大，两个孩子都在上学，公婆年级已经大了，一辈子农民，以后都会跟我们生活在这里。所以我和老公咱们努力工作挣钱，养活一家6口人。
现在开支最大的就是两个孩子的各种补习，兴趣班，还有就是我们买了必要的保险。
现在疫情期间，当我发现我现在手机上只有1600的余额，我就非常焦虑。如果再不去工作，我们两个人没有收入，该如何[捂脸]
苏来2019
91年，媳妇90年。坐标魔都。13年江苏老家买了一套房，月供2500，贷款15年，还剩8年还清。19年11月份，在上海中环外买了套房，房价280万，杂七杂八加一起，大概290万，贷款182万，等额本金，前期月供11000多，30年还清，打算等疫情过去了准备装修，大概还要准备20万。19年10月拍到了沪牌，赶紧买了车，一共30万，车贷每月4200，两年还清。马上媳妇就要生宝宝了，又是一大笔。说实话，压力有的，但感觉值了，一开始总想回老家过安逸生活，但想想以后可能孩子还会走出去，向往大城市，去打拼，，不如我们多打拼一些，让孩子以后能有好的路走，2020，加油[祈祷]
阳光与洒脱
86年，目前在中部一线省会城市，07年大学毕业参加工作，起初做耐克品牌店导购员，平均工资1500元，后做了一年果断放弃，09年开始做房地产销售，起初在二手房中介做了一年，基本上温饱问题都难，那时候房租200元，日子过得很紧，同时也收获了爱情，2010年开始进入新房销售市场，2013年结婚，前三到四年基本上没有赚啥子钱，中途靠家里和自己，老婆合计首付15万买了一套80平的小两房，当时房价6000，从14年开始进入开发商港企销售工作，销售业绩一直排名第一，年收入税后27万，干了三年，中途买了一辆15万左右的代步车和一套90平三房（总价86万，目前已增值至160万），17年后进入国企做销售管理工作，待遇一年税后25万，期间19年第一套房因为房价上涨至18000元，果断出手卖掉套现120万。19年加上自己积蓄买了第二部车奥迪q5l，下地40万，贷款16万，同时买了一套二环内的135四房，225万。首付100万，贷款125万。目前名下房产两套（都是二环），总贷款190万，负债！两台车，孩子三岁半上幼儿园，每个月贷款车贷房贷一起一共12000左右！老婆私企一年收入15-20万，我不知道我这种算不算中产，日子过得不紧不慢，同时也倍感压力！希望后面把房贷车贷全部还清把！
失落沙洲86532
跟我老公都是90后，结婚的时候公公婆婆在老家的县城买了套房，自己和老公靠做网店去年在无锡首付46万买了房，贷款100万，30年，月供5900，我跟老公一个月4万左右，压力大的时候有点后悔，当初应该买小点的平方，看看上涨的房价也就不后悔了，努力吧
小月亮胖胖胖
绝对真实了，之前这些都是老公负责，我只负责自己吃饭买衣服什么的，今年把他的工资卡给我了，顺便给我列了这个表格，坐标山东三线城市，两套房贷（恒大的出租了）孩子上的是区直公立幼儿园，学费比较便宜，租房那个是给婆婆在附近租的房子，杂七杂八这些差不多快10万了，还没有算婆婆和我们家的暖气费，电费，燃气费，平时吃饭，看病，买衣服，化妆品，零食水果，带孩子出去玩，过节送礼，车子加油保养等等，老公工资一年不到七万，如果年底奖金多会多一些，我一年67000，加起来不到14万，他平时生活费，加油自己挣外快解决，一年下来真的是捉襟见肘了，今年第一年做管家，要加油！争取年底有结余[捂脸][捂脸][祈祷][祈祷]
杨大美xuan
坐标浙江宁波，前年结婚前就准备把自己5年前买的房子卖了，和老婆（当时是女朋友）一人凑200万东部新城买套房。结果我一方爸妈不同意，老婆索性前年婚前在奉化又投资了一套绿城的期房，明年交付。随着去年小孩的出生，现在住的房子（老婆2年前自己个人买的）大小和学区远不能满足需求，结果匆匆忙忙去年6月才把自己当初房子卖了，转眼一看之前看中的房子已经涨到550万，彻底买不起。只能拿着自己的卖房款去年9月付了新房首付买了个400万左右便宜的市中心新盘，每月9600按揭，新房明年年底交付，还是毛胚，装修家具家电还得50万，小孩保姆每月4K，奶粉尿不湿等开销3K，真的倍感生活的压力[流泪][流泪][流泪]。
三亿少女的爱豆
坐标宁波 发一下我的 房贷和车贷 老刺激啦 压力就是动力 我属于胆子比较大的 2011年刚需一套 从16年到19年三内买了四套房 卖了两套 其中一套房子是众筹买来的 事实证明我赌对了 现在就是熬 坚持两个月应该没问题
猪王麻教授
我家两套房子，都是贷款买的，本人89年的，跟老公在广西柳州市生活，二线城市，目前我们这边的房价均价在8千左右，我们两个孩子，一儿一女，两套房子，一套大的，买的时候8千5一平方，月供4860，贷的30年，另一套小的，也是现在我们在住的这套，当时买得比较早，买的时候千一平方，现在涨价也到8千多一平方了，这套小的贷的20年，已经还了5年了，还有15年要还，每月房贷1800，对我们的影响还算是比较正常的一个范围内吧，我家两个小孩，各种开支也很大，我家没有老人带孩子，我现在也没有工作，全职在家照顾两个孩子，全靠我老公一个人挣钱，他也挺辛苦的，一个人要养一家4口，当然我的老公也很能干很要强，从来没有在我面前抱怨过辛苦，都是让我放心，不用担心，安心带好孩子就行了，其他的有他在，所以目前的生活我是很知足的，人生在世，肯定要顺境和逆境，困难只是暂时的，一起加油吧
小姐姐名叫小曾
我1997年借同学170元凑好350元来上海。进了一个手机工厂上班。里面学习了维修手机。后来出去开店了。2007年上海买房子了 2009年交房。2008年我派去新加坡索尼公司。在新加坡挣了点钱。2009年 2014年在昆山买了二套房子。现在贷款一个月还4500。老婆带小孩没有上班. 现在我在上海开了一个手机店。感觉压力好大。还好车贷没有了。祝我们还有房贷的朋友们幸福。身体健康
