根據最新的Riskwise房地產研究報告，有10個受歡迎的地區是投資單元房/公寓的“危險地帶”，今年投資者應該儘量避開，其中包括墨爾本華人區Box Hill、Clayton和Docklands。
叢林大火，建築缺陷，人口增長和供過於求，都是確定風險的主要因素，在維州，未來兩年內有3個地區單元房/公寓供應量會大增，排在首位的是Clayton，供應量增加23.97%，其次是Docklands（22.3％）和Box Hill（20.41％）。
新州危險區有Gosford，預計未來兩年內，單元房/公寓供應量會增加72.47%，Mascot為17.67％，Rouse Hill為149.75％。
昆州投資危險區包括Surfers Paradise，供應量會增加19.46%，Fortitude Valley為26.56%。其他兩個危險區是達爾文和阿德萊德，供應量分別增加26.99％和20.03％。
根據牛津經濟研究所數據，2011年至2019年，2/3的墨爾本公寓樓花要麼價格沒有上漲，要麼出現虧損，布里斯班這一比例為50%，悉尼為25%。此外，數據還顯示，2019年建築批准量相比2018年少了18.5%，這意味著買家對公寓樓花的需求減少。
Riskwise首席執行官Doron Peleg指出，“但最近我們看到高層住宅批准數量開始增加，這意味著購買樓花的損失風險也在變大。”
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