用户190307260
你是交哪种订（定）金，确认一下，看看协议的约定。法律的角度来说协议中这个订金是可以退的，而这个定金是不能退。如果实在想退联系一下开发商，协商一下解决。
嫦嫦469
作为专业的房产工作人员，非常负责任的回答您这个问题。
首先当下的付款方式基本都是刷卡或者转账，个别的有要求交现金的。那么在购房过程当中，想要买房子就需要交定金或订金，注意这俩个字是不一样的。
1、订金
是指客户与开发商签的双方协商协议，在法律上来讲是可以退的！而且是无理由退款！一般这种情况在房地产销售过程当中产的是以下几种情况：
（1）、房子属于非正常顺销状态，一般是认筹等情况，所交的订金是可退的。
（2）、由于在购房过程当中，存在不能确定的因素，但是还想买这套房子，那么在甲乙双方协商的情况下，甲方收取乙方一定金额的订金，然后保留房源或购房资格或销售活动。
2、定金
是指客户在了解所销售房源的情况下自愿购买该套房产，所交的购房定金。交付定金之后双方签署购房协议，甲方盖章乙方签字按手印。并且协议具有法律效益，后期一切事物按协议执行。这种情况下所交的定金是不退的！
希望帮助您！
iM房产助手
首先，如果买卖双方都明确了所交的20000元是订金，没有异议。其次，买房真实向卖方支付了20000元订金，并能够出示支付凭证，则卖方应当退还给买方。
下面引用一下关于“定金”和“订金”法律上的区别：
“定金”指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款。《合同法》第115条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”此外，定金必须以书面形式签订，且定金的总额不得超过合同标的的20%。
“订金”严格地说不是一个规范的概念。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”所以，除非合同作明确约定外，合同履行的“订金”作为预付款的一部分，只能抵充房款。无论哪一方不履行，只要将其如数返还给付订金的一方即可。
StoneRoc
买房子交的20000元，一般有两种情况，一种是楼盘尚未开盘，20000是诚意金开盘后转为定金，这种诚意金没有锁定楼层单位的作用，是可以退还给客户的；另一种20000元是定金，是客户确定好自己具体要哪一套单位所交付的，有锁定单位不被其他人购买的作用，定金是无法退还给客户，签约后定金会转为首付。
所以楼主所交的20000如果是诚意金没有锁定单位是可以退还的，如果是锁定单位的定金，一般是无法退还的。不过具体情况看各项目的规定，希望可以帮到你🌹🌹
广州卖房的F同学
1、定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。 2、签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。 3你的条件，是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件，如果是约定的条件，因开民商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的，只是你自己要求的，你无正当理由不买房的，定金不退
随浠80
按照您的描述，只是转了2万元给开发商，并没有跟开发商签订认购书，在没有跟开发商签任何协议情况下，订金是可以退的，开发商没有理由不退给你，销售员说的没错，是可以退的，如果您跟开发商签订了认购书，您不买房了，订金是退不了，一般认购书有一个条款是，因为买方的原因不买了，开发商就会挞定订金
中原地产朱臣
看情况。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。
1、购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。
2、如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。
3、如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同，建议签订合同时要留心。同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师予以协助。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
滨海涛
开发商口述的原则是定房交了定金是不退款的 征信没问题是不会退款的 按照合同规定退款需要支付违约金 没签定房合同是可以退的
房祖名YD
为什么只有转帐记录呢。正常流程必须有订金协议的。收了钱要有公司盖了章的收据单子。你首先要说明转帐原因和对接的工作人员是谁。为什么要转这笔款项。为什么只有转帐记录。对接的工作人员要做出证明转帐原因。是否可以退款的说明。
平凡人做平凡的事
不采用非常手段一般不好退回来！
法律上的解释：订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
但是我们普通老百姓在面对有套路的销售顾问时难免会出现这种问题，因此必要的情况下就是去售楼部闹闹，想想恒大无条件退房，如果这个开房商仅仅是订金都不退的话，信誉会受到影响，一般开发商不会因为两万块钱让你这样做！
