佛系房产族
现在买房更看重位置，户型和物业，好的位置为后期想卖增值空间大，好的户型住起来更舒适，物业好对后期入住更有保障
寶貝106745296
我最近也正在四处看房子，打算买给女儿的，女儿去年大学毕业参加工作了，暂时也没有谈恋爱的打算，我选房首先看重的是地段，要离女儿工作单位方便的地方，公共交通工具以及学校啊餐饮设施配套完善的，选好地段之后就是户型，同一栋楼户型好的相比较价格肯定是贵一点，这个钱值得多花的，买房不比买衣服，一时冲动不喜欢了就扔掉。至于楼层嘛顶楼和低楼层不考虑，别的什么数字我是没什么讲究的。房子总价控制在自己承受范围之内，宁愿买小一点，也不要图便宜去将就一个不合意的大户型
山自然水自然
我觉得地段最重要，就拿我给儿子买的二手房来说，以我买的价格在别处能买个楼梯房三室，电梯房房龄五年内的两室更不用说，我为什么要买这个房龄在六七年的房主要是小区自带幼儿园，马路对面有医院超市，附近还有小学，公交车附近也有站点，最重要的是离地铁口挺近大概有两三百米，我今天出去转把我们这个地方有些楼盘观察了还是觉得我给儿子买的地方好，那些楼盘交通，购物，医疗，孩子上学感觉都不是很方便，我买的这个房唯一不好就是户型，但是有时候事事不会那么完美的，这个小区也有好户型问题是价格接近百万买不起啊
带刺的玫瑰g
我觉着买房子最重要的就是户型居住舒服以及物业的服务、品牌保障等等，买房子我们当然是为了住，住我们就要考虑舒适性，房子要住的舒服才对啊；我是泰安新泰的，我也最近考虑买房子，因为我现在居住的是回迁房，没有产权不说，更没有物业管理；小区随意停车、也比较脏乱，所以为了孩子，想换一个好的环境的房子。买房子之前，我和我对象几乎跑遍了新泰大大小小的小区，比较了很多，最后我们全家都相中了新泰碧桂园，虽然价格上比较贵，但是在户型上、在居住环境上、在后期物业服务上，我们是比较放心的。碧桂园湖悦天境，碧桂园28载匠心精工，项目位于于紧邻青云湖公园、清音公园、青云山地质公园，属于天然的湖居生活带，内外部景观资源丰富。小最最关键的，还是他们的物业，听说在此次舆情中，连央视都表扬了碧桂园物业服务，确实很到位；大家觉着呢？
用户8474367460165
我觉着买房子最重要的就是户型以及物业的服务等等，买房子我们当然是为了住，住我们就要考虑舒适性，房子要住的舒服才对啊；我是泰安宁阳的，我也最近考虑买房子，因为我现在居住的是回迁房，没有产权不说，更没有物业管理；小区随意停车、也比较脏乱，所以为了孩子，想换一个好的环境的房子。买房子之前，我和我对象几乎跑遍了宁阳大大小小的小区，比较了很多，最后我们全家都相中了宁阳碧桂园，虽然价格上比较贵，但是在户型上、在居住环境上、在后期物业服务上，我们是比较放心的。小区到复圣公园才5分钟的时间，晚上可以带孩子去游玩散步；立着亿丰也比较近，一方面远离喧哗，而且还能安排娱乐购物；最最关键的，还是他们的物业，听说在此次舆情中，连央视都表扬了碧桂园物业服务，确实很到位；大家觉着呢？
用户654918446821
本来也是打算春节放假去各楼盘转转看看房子，谁也想不到这突如其来的疫情打乱了计划，说起来买房子，我个人还是比较看重品牌和物业这一块的，我前几天通过朋友了解了一下碧桂园的房子，户型结构很满意，还有就是物业这方面是我最满意的地方，朋友住碧桂园好几年了，从来都没有听他抱怨过他们小区的物业，所以买房还是要买大品牌的
喝醉酒的猫a
不管市场如何，该买房的还是要买房，那么在买房的过程中都需要注意哪些问题呢？安家新媒体小编跟你唠一唠买房子应该掌握的几个原则。
1、买房一定要多跑
我们经常说，不怕不识货，就怕货比货。买房这么大的事，可不能轻视，平时买件衣服都要东逛西逛，何况买房这么大的消费？你要是没把腿跑酸了那还真不行。多走几家楼盘一比就知道，也让你心里有数。要多走几家，多跑几趟你就是专家。
2、房子可以远点但交通状况一定要好
现在买房很少能买到市中心的房子了，所以就得考虑交通问题。因为距离远近不是我们能决定得了的，近了一般肯定买不起，那么远了也得把交通要素考虑进去。刚需可能对公交地铁的元素更看重，豪宅可能对高速或者道路要求更高。这就是所谓的地段问题，如今的地段更加延伸了，不仅仅是市中心，更包括副中心等。
3、周边配套一定要成熟
买房很多时候就是买的配套，靠近商场、超市、公园、医院、学校的房子最受欢迎。尤其是学区房，一说大家就知道了，很多房子品质差到了极点，但是占了个好的地段，周边有你需要的好的学校，那这个房子就值钱了。买现房或者二手房对周边配套一目了然，但是买新房特别是郊区的房子就更要注意了，因为很多都是新城，空空如也，购房者买的都是未来。往往听开发商一面之词，到时候难以兑现承诺。
4、一定要选择品牌大开发商
既然往往配套被忽悠，那么我们就更应该选择品牌好的大开发商了。单看户型好、价格低这只是购买房产的一个环节，最重要的是要找大的正规的最好是品牌开发商。因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。往往有些开发商就喜欢干一锤子买卖，所以我们必须擦亮眼睛，实在觉得没有这个本事，那就尽量找正规的大开发商。还一定要考察开发商的信誉度，开发公司好不好不是他自己说了算，这需要花功夫。
5、卖得贵不一定就是高档小区
不要以为卖得房子贵就一定是高档小区。高档小区的标准必须是环境优美、配套齐全，保障业主安全、舒适、宁静、私密的地段。在建筑用材用料、景观打造、物业服务等方面都必须超前，只有达到以上标准的小区才算高档小区。这年头，往往打着豪宅的价钱卖出去，品质却不如普通的刚需房。为什么？因为房子太好卖了，所以开发商也无暇顾及更多的产品品质打造问题。所以，想买好房子就需要考虑房子产品和服务等各方面，让人居住舒适才可以，否则高档就只是一个幌子而已。
6、一定要考察小区环境后更要关心室内细节
好的小区一定会更加注重小区环境的打造，让人居住非常惬意。但这还远远不够，如果只是面子工程，则有点本末倒置了，最终你还得认真考察市内的细节问题。看样板房或户型图时一定要看室内整体空间、户型格局、布局是否合理，功能是否齐备等等，这些都是购房者买房时应当考查的重点。
7、一定不要相信不买就要提价
你再不买下周就要提价了，这是开发商的套路。千万不要被牵着鼻子走，安家新媒体小编想提醒大家，不要为这种促销手段而乱了阵脚。即使提价或许是市场的波动，也或许是不同用材或不同的配套景观等。如果是产品上的升级适当的提价也是正常的。既不要为提价盲目购房，也不应因为提价而否定开发商的楼盘。一定要弄清楚为什么要提价。
8、一定要考虑房子的增值性
俗话说，我们买房不是炒房，都是刚需，但是没有谁希望将来买了房后，房子会越来越不值钱。这就要把房子的抗跌性和升值性考虑进去。如今的市场也出现了分化了，不是哪的房子都可以买。虽然买房保值增值，但是投资房产需要的功力越来越高。买房一定要买具有稀缺性资源的楼盘项目。
光宇吐楼市
房子买来当然是用来住的，虽然说这十几年来，房价一路疯涨，已经远超普通老百姓的承受能力，可是一旦下跌，你不能在上涨的路上出售，就可能结局很惨。
所以，房子的居住功能是第一位的，其次才是升值，住起来好的房子，即便是经历房价下跌，也是能抵抗得住通胀的，特别是好地段的房子。
所以，我买房子的优先考虑问题，就是地段，不见得一上去就直奔核心区，而是要看未来多少年内，这里的公共交通和配套会怎么样，会不会修地铁，会不会建学校、商场。
而地段也是升值的第一要素，未来五年十年如果能有地铁从家门口通过，那无论方便性，还是升值空间，指数都将大大增加，如果再能划入学区房，那就更好了。
其次，就是小区环境，房子户型。小区环境绿化一定要达标，最好花草树木齐全，春天繁花似锦，夏天绿柳成荫，秋天落叶缤纷，冬天虽然北方的城市一片灰暗，但是有树木的地方给人的感觉总比水泥地强。
再就是，房子不要临街，也不要顶层和一层，特别是没有电梯的房子。临街的房子噪音、灰尘都大，一年四季不敢开窗通风换气，太憋屈。
一个安静的环境才能让我们休息好，身体好，心情好。顶层的房子夏天容易漏雨，每年下雨季节，都有人家里摆满盆子接水，糟心啊。一层也是，容易返潮，而且噪音大，隐私性差，毕竟我们不是像原来那样独门独院。
除了新房，二手房最好买五年到十五年之间的房子，新小区因为装修施工多，所以人员杂，垃圾多，噪音大，而且管理、配套都得慢慢完善，三五年后才能慢慢成熟。
而十五年以上的房子，就开始老化了，一座房子住到建成三十年，那就彻头彻尾老小区了，除了少数管理完善质量高的房子，在国内，基本可以说又旧又破，房子住到这个年限，也就该转手找人接盘了。
题外话之话
买房子地段最重要！地段好的房子房价自然就高。商业、金融、交通、医疗、学区等等都是便利生活的必须，也是房产增值的关键。我先后给自己和家人买了五套房，都是当时市区的最高价。有人建议买稍微偏一点的房能省下很多钱，我就没同意。哪怕借钱也要买高价房，因为价高是有原因的，买了市中心、公园边、地铁沿线的房而且都是学区房。有十几年前的，有四五年前的，现在都升值了三倍以上。而且个别房价还在稳步上涨。所以选房不管是自住还是投资保值一定要看地段。
老杨 Liven
我觉得买房最看重的是位置，不管是居住还是投资，房子的位置决定房产的升值空间。其次得考虑房子周边的配套设施，如学校、商超、医院等，如果考虑子女读书，对口学校就很重要了，再看下房子小区的容积率，容积率越低越好，住着舒服，还得考虑房子小区的绿化及周边区域绿化率，有大型公园就更好了，绿化率越高越好，居住舒服还有益身心健康。
