破坏大王的mm
买住宅，学区房，正规小区房，面积70到100㎡之间的两房，正规民用水电，不要买底商上二楼三楼的房子，吵！别听那些瞎忽悠你什么loft啊公寓啊，都不是给人住的。后期住房成本高，居住人员混杂，房型也不适合居住需求。
竹叶青9875
不知道您的具体情况，我觉得一个人独身，不需要买太大的面积，而且要根据自己的资金情况来选。如果有选择尽量买住宅的，就是70年的那种，因为房子升值相比公寓要快，而且以后好交易，税少。如果资金有限，买公寓也未尝不可，现在公寓很多都可以改民用水电的，只要买之前问清楚即可，这样的房子适合自住和投资，租出去房租比一般住宅要贵，但是不好出售。优点是面积大小比较合适，一个人住太大也浪费，缺点就是升值慢，交易税高，不能落户。所以你可以根据自己的需要选择一下，可以多跑跑楼盘，多看看比较一下，尽量少贷款，那样后面会有压力。买一个小的自住还是很好的，不用老担心搬家，还可以把自己的家装饰的很温暖，不管在外面有多辛苦，回到自己的家就会很幸福！
一个爱做手工的老阿姨
如果是女士我觉得买那种中间是走廊公寓比较危险，上次看一视频，女生回家在走道上被另一个房间的人突然就拖进去了，后果当然就不要提了，我女儿以后就不能上她住这样的公寓，还是住宅这个好些，一梯四户两户都可以，安全系数高一些，面积两房最好，一个房间做书房，衣帽间。或者养个宠物。
卓一37
我家106平米，两室一厅，我觉得刚刚好，一个卧房，一个书房，房子不大不小，百十来平米普通一个人住也挺宽敞，有条件的话地方最好闹中取静，菜市场，超市，公园，商场都不要太远，比较方便，当然也可以选那种公寓式的房子也挺好的
Yukino0v0
一个人独居的房子，买那种、买多大合适？
答：当前房地产市场上，可供选择的房产类型有住宅公寓，商业公寓，loft/soho复式公寓。
想买房买公寓之前，先了解以上三种产品的区别：
（1）住宅公寓，70年产权，可以落户，有燃气管道，与普通住宅无异；
（2）商业公寓，40年产权，不能落户，商用水电，不通燃气，区别与住宅；
（3）loft/soho复式公寓，40年产权，不能落户，商业水电，不通燃气，区别与住宅和单层的商业公寓；
1、住宅公寓。
一室一厅，要买就买有独立的客厅与卧室分开的、其次厨卫分离，带一生活阳台，以上这几点很重要！
一般此类房产的建筑面积在40-50平方米左右，住宅房产，能满足的个人的日常居住需求，在社区居住环境、居住品质上大部分都还是可以的。
2、商业公寓。
这里指的是层高3米至3.3米，单层商业类型的公寓房产，此类房产一般为一梯多户，中间过道连廊，门多门“门当户对”的建筑结构。
面积一般为30-40平方米的小户型房产；
从居住环境来看，有着长进深，短面宽，单面采光，暗卫等的缺陷，居住品质不佳，同时居住的人群比较杂乱。
3、loft/soho复式结构的商业公寓。
一般此类房产的层高在4.5米-6米，可以做成一层半或两层的结构，其空间利用率是此类房产的最大卖点，单层的产权面积，双层的使用空间，逼格高，很是讨人喜欢。
同样的缺点依旧是，商业产权不能落户；
一个人独居，面积20-50平方米的均够用；
从居住环境上来看，仍旧与商业单层的公寓类似，一梯多户，居住人群杂乱，办公与居住混搭的现象较多。
总结.
一个人住的房子，不能光看户型，有些房子的户型看起来虽然方方正正，但实际的进深长度极大的影响了居住品质。
（1）若是考虑落户买住宅类的公寓，商业性质的都可以排除；
（2）若是不需要落户，只是想要那种高大上居住档次，loft复式的公寓是不错的选择。
由于房产性质不同，非要拿商业性质的房产和住宅性质的房产做对比的话，请先搞清楚自己的购房需求。
天天房知道
我买了小区里最小的，62平方。但是太小不像样，所以买一楼送地下室38平方，送花园70平方全装修房子。
朱铁峥
您好，我是王姐，很高兴回答您的问题。您的问题是想买房，一个人独居。买多大的合适？我的回答是:
买小面积的房子，自己够住就行。因为，第一，大面积的房子，购买成本高，交的税费也高。第二，大面积的房子，装修成本也高，费钱。第三，大面积的房子，物业成本也高，因为，物业费是按面积计费的，这样的话，居住成本也高。第四，如果是在北方，大面积的房子，冬天交的暖气费也高，因为暖气费是按面积计费的。第五，如果是在南方，大面积的房子，夏天开空调制冷，用的电费也较高，费钱。第六，大面积的房子，保洁起来很麻烦，费工又费时。第七，买大面积的房子，一个人居住，感觉空旷不聚气，会有孤独感，这样的话，就没有温馨的感觉了。总之，想买房，一个人独居，买小面积的房子就行了。希望我的回答能让您满意。
王姐聊房
我是个单身女人，在我们区的中心地方买了一套92平方的电梯小三房，一个房间做书房，一个房间给孩子回来看我的时候可以休息一下，还有个房间自己住，我觉得就算独居最好还是买套三房比较合适。
宁静8952
买70————85平米的房子，一室一厅，厅要大，周围的熟人不要太多，个把就行，熟人多，是非多，，因为一个人过日子，往来朋友一定多，爱音乐，又有条件的，还可买一架钢琴，千万别养猫和狗，因为一个人外出喂养不方便，而旦不卫生，
雪域一雄鹰
虽然是一个人独居，买房也不易太小，房子毕竟属于不动产，买了一般不会轻易更换，要考虑功能性、舒适性、未来的可变性。因此，在条件允许的情况下，最好能买个70～80平的两房一厅一卫户型。如果经济方面有点紧，也可以考虑60～70平的两房一厅。这种户型比较实用，主要有以下几点好处：
1、功能性比较灵活，一间做卧室，另一间既可以做书房、琴房，或者工作室、健身房，偶尔有亲属、闺蜜来了，也可以兼做客房。
2、未来具有可塑性，如果哪一天独居情况有变化，空间也够用。
3、以后出售比较容易，两房一厅户型覆盖的客户群体比较宽泛，单身、新置业者、老年人都比较喜欢。
买房要有长远的考虑，不能局限于眼前的现状，以后会有什么变化，谁都难预料，还是留有一定的回旋余地比较好。特别不建议买一室一厅或者小公寓，这两种房屋的实用性、舒适度显然不如两房一厅格局。当然，如果是因为经济方面的考虑，那就另当别论。
